也来谈“房”事(忘了说了。。“房”事已毕，老宋V5)

taomibaobao

所以说了
能下决心盖房子。真的不容易哇

love_3_month

你下次写的时候注个大概的发生日期啥的呀。

花天堂

112# 花天堂 那个花花老弟，在Manukau有200K的地吗？谢谢！
零落成泥碾作尘 发表于 2010-8-12 15:38

200k-300k的房子都有呢, 毛區.......

taomibaobao

你的方太呢
katzprint 发表于 2010-8-12 16:23

我的方太要找找。。

老婆说不想卖。。

hitye

我的方太要找找。。

老婆说不想卖。。

taomibaobao 发表于 2010-8-13 00:15

我如何跟领导交代。。

taomibaobao

我如何跟领导交代。。
hitye 发表于 2010-8-13 00:26

直接国内集装箱海运过来

抽油烟机我都放两年了， 不好意思卖给你了
;11;

万一坏了怎么办，可是影响你全屋的设计哇

taomibaobao

海总，
cat5的网络线倒不用安装，真的没必要，无线绝对是以后的王道。。

倒是。。如果你可以的话，电话插口可以多弄几个位置。。
好处是
以后你可以随时调整 adsl无线猫的地点，有些时候发射地点影响整屋的信号强度。

同理，电源插口每个房间最好两面墙有吧， 这个你肯定知道了， 还有卫星信号。

gogosky

是。。我设计师说他在北岸的地交了4万多。。。我一下就心理平衡了。。
katzprint 发表于 2010-8-12 16:47

哇。。那你设计师的地要有多大啊。。。。。。。

抽油烟机你去找中国卖电磁炉什么的。。去看看。效果是好，就是如果坏了保修麻烦。

陌生的香港人

哎呀。西区也开始contribution fee了。。。是不是说西区新房价格要涨啦。。。。。。。
以前就北岸有。。现在心理平衡了下下。。。
gogosky 发表于 2010-8-12 16:40

Not really correct  - every council in NZ charges either "Financial Contribution" (under Resource Management Act - to cope with the "environmental effects") or "Development Contribution" (under Local Government Act - to cope with the "urban growth") for a new dwelling or a new subdivision - again, it does not just happen in North Shore City na ~

But something I dont understand is: it sounds like the land LZ bought is a new vacant site that just subdivided with a new title? If so, the Contribution fee should have been paid already when the new title was issued on this parcel of land (as title cannot be issued by LINZ without a s224c Cert which requires the payment of the Contribution fee first), why did LZ need to pay it again at the building consent stage?

gogosky

Not really correct  - every council in NZ charges either "Financial Contribution" (under Resource Management Act - to cope with the "environmental effects") or "Development Contribution" (under Lo ...
陌生的香港人 发表于 2010-8-13 09:23

是吗。。。因为以前一直听说只有在北岸买地才会涉及到交contribution fee的问题。我一直以为只有北岸有的。我的地也是已经分割好有new title的。但是还是要收1万多的contribution fee.

陌生的香港人

Oh, sorry to hear about what happens but it sounds crazy to me.

Personally speaking, I agree that the "Development Contribtuion" thing is really just an excuse for councils to charge developers more - there is also not much visibility/transparency where do the money actually go.

rex81

期待更新。。房子开造了没有呀？

feixiang

和 city council 打交道

真是一波N折啊

浪客剑心

长了好多知识！

taomibaobao

我们弄个剪彩奠基仪式吧
;10;

武夫的眉笔

小时候看丘吉尔自传，说他利用十几天的假期搭了一个小房，那还挺有意思的，现在盖房好操劳呀

sabrina.h

现在房子还没造？我以为造好了。。。

taomibaobao

我就不明白了
康扫管这么严干嘛
难道不希望房地产市场繁荣一点吗

搞到盖个房子跟打仗似的

taomibaobao

其实有些地方管紧点还是有好处的。。比如漏水房。。
katzprint 发表于 2010-8-13 12:43

我听检测房屋的人说

现在是有点 过犹不及了。。

hitye

今天把“爱因斯坦”——老宋叫来把一切事宜敲定。
对于合同我们实在是不知道该从哪里提意见。。因为合同基本上就是哪一部分建筑符合什么标准。。那也就是说，只要全部按标准来就行了，我们能够提的出想法的，大概也就是灯、开关和插座了（因为其他图纸上都有了），我们觉得合同上提供数量和我们预计的可能相差比较大，因为比如插座这种东西绝对是不怕多。。少了就超麻烦。。所以跟老宋预估一下可能要超多少，增加多少成本。（个人觉得这应该不会增加太多成本）
其余的就是老宋要去买建筑保险以及把申请CCC的材料寄走。
关于开工的日子，领导查了下年历。。本月27号和下个月5号适宜动土。。这倒不是迷信，主要是怕万一改个不吉利的日子，被家里人或者他们朋友什么的说道，多一事不如少一事。那么本着赶早不赶晚的原则，就订在27号开工了。27号是星期五，如果各位月底找我有事的话，尽量避开这天吧，拜托拜托了。。

今天下午虽然天气仍然不好，但是雨停了，我们也就有机会趁今天不工作来看看未来的工地。


右侧是邻居家的房子，刚刚盖好，动作太快了，是咱同胞盖的。。但是他们只有一层，地又小，所以申请扩建到45%。。。找我签字时，我考虑到他一层房子应该影响不到我，就帮了他个忙。



但这个房子我怎么看都是盖来卖的。。左右已经没什么空间了，右侧的挡土墙足有1人多高，那样的话，客厅那里光线大概比较受影响吧。
而且盖的特别快，又是完全在雨季盖的。。。



这是地的全貌，这么看好像挺大，其实是广角镜头的结果。。。



这应该是以后房子正面的view，因为房子的高度比我的视角还要高不少，所以应该视野会更远些。



这些是还在卖的地，面积都不小，就是坡度太陡，想想看。。邻居那里的挡土墙已经那么高了。。那么开发这几块地恐怕会不少花钱。
可能这也是它们一直空这的原因吧。




这就是我最初看上的那块地，也是中国同胞买的，房子已经初步建好了，可以看到，它旁边就是湖了，视野很好，房子也挺现代感的。
但是一直有个疑问，这种房子的顶完全是铁皮的吧？？会不会下雨时声音很大啊