谈谈学区房的重要性与否，欢迎大家的各种意见，也欢迎中介朋友进来看看自己的道德底线

FIL

也在考虑在DOUBLE GRAMMAR ZONE买个房，听说AUCKLAND GRAMMAR SCHOOL 想在名额就很紧， 不知以后校网会不会收窄那被分出去的房子不就大幅贬值？是不是宁愿多花点钱买个离学校更近的房子？更保值同时孩子上学也省下不少时间，各位大虾认为这钱值得花不？

Gloria5559

首先我同意lz说的现在很多中介的道德底线是个问题这个观点，但是我坚决不同意lz说的albany的学校不好这个观点，albany的学校并不比其他学校出名是因为那地方对于大多数中国人来说太远了，而且确实也不是历史那么悠久的学校，但是只要是在这边待过的人和去看过学校的都知道这三个学校到底是什么样子，10分绝对是够格的，而且打听一下升学率就知道一点不比西湖差，至于glenfield的学校，我除了冷笑三声之外不做任何表示。

LZ不够了解北岸的情况就不要说得那么片面，虽然学校的这个评分是根据周边居住人群的收入来算的，但是大家也都知道，高收入人群居住的都是好区，好区的学校必然不会差，这是因果关系。

littlepiggy

最重要还是孩子本身的学习能力，兴趣是否适合这个学校。普通学校也出好学生，好学校也出差生。争辩10分的学校好还是9分的学校好，没什么意义。

刘胡兰

Gloria5559 发表于 2013-7-5 12:10
首先我同意lz说的现在很多中介的道德底线是个问题这个观点，但是我坚决不同意lz说的albany的学校不好这个观 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 2&fromuid=59241

LZ 已经在41楼给出升学率的比较了，不知道你说的升学率不比西湖差的数据时从哪里来的？

humanbe

刘胡兰 发表于 2013-7-5 16:00
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=2348878&pid=39052352&fromuid=5924 ...

这个很容易看出来的。。。。就是这个回帖的人住在那个区，然后也被中介忽悠的买了那个区当然就不希望说那个区不好，。。。就象上面还有人说BELMONT好一样，自己住哪个区就怕别人说哪个区不好。。。

无情无泪

"北岸的4大名校就是TAKAPUNA,WESTLAKE,RANGI,LONGBAY（按照从南到北的地理位置）"刚看到楼主这句哈，这个和我10年前听到的是完全一样的，一直以来就说这四所是北岸最好的，不过ALBANY 是新开的，还拭目以待，说不定将来也会越来越好的

humanbe

无情无泪 发表于 2013-7-5 16:58
"北岸的4大名校就是TAKAPUNA,WESTLAKE,RANGI,LONGBAY（按照从南到北的地理位置）"刚看到楼主这句哈，这个和 ...

可算是有人站出来说个公道话了。。。。否则还以为这个4大名校是我自己说出来的。。。。。。

吉百利

我就想知道longbay的小学怎么样？从外面看感觉好破啊 好像那种偏远山区的学校 有谁知道那个小学好不好啊

kefu

Albany primary 很不错的。。。买ALBANY 房子的家庭一般可能不太看重校区吧。。更注重生活环境，邻居环境，街道环境，绿化。。。房子本身的好坏。。。我就住在ALBANY，我买房的时候就没考虑过校区的问题。喜欢自己小区的绿化，周围的邻居比较好。。花园都打理的干净漂亮。。。生活超级方便，客家人，回头客，超市，饭馆，ALBANY MALL, PAK'SAVE,MEGA,,,,,,,,,一切都在2-4分钟车程。。。真的都不想搬家。。。

leonfish

kefu 发表于 2013-7-5 17:44
Albany primary 很不错的。。。买ALBANY 房子的家庭一般可能不太看重校区吧。。更注重生活环境，邻居环境， ...

Albany 绿化不咋地啊，监狱和坟场那一带还行， pinehill 一带感觉光秃秃的。
但是新区看着挺清爽的。

kerryjiang

humanbe 发表于 2013-7-5 16:21
这个很容易看出来的。。。。就是这个回帖的人住在那个区，然后也被中介忽悠的买了那个区当然就不希望说那 ...

哈哈大笑！！！！不好意思，我住murrays bay

kerryjiang

humanbe 发表于 2013-7-5 17:27
可算是有人站出来说个公道话了。。。。否则还以为这个4大名校是我自己说出来的。。。。。。

可见你确实对北岸不了解，不了解就不要张着嘴就乱说，小心闪了舌头！

leonfish

humanbe 发表于 2013-7-5 17:27
可算是有人站出来说个公道话了。。。。否则还以为这个4大名校是我自己说出来的。。。。。。

在北岸没人否认这四所学校吧。
只不过你把Albany 说的那么差，与事实不符。才会有人跳出来说两句。

kerryjiang

吉百利 发表于 2013-7-5 17:28
我就想知道longbay的小学怎么样？从外面看感觉好破啊 好像那种偏远山区的学校 有谁知道那个小学好不好啊

那边的小学很远，所以很少亚洲人，可以说没有毛岛，如果你在意的是非常高的升学率就不要去了，但是如果你在意的是孩子更好的融入白人社会那就是不错的地方，现在那边在开发新区，以后机会很好

leonfish

humanbe 发表于 2013-7-5 16:21
这个很容易看出来的。。。。就是这个回帖的人住在那个区，然后也被中介忽悠的买了那个区当然就不希望说那 ...

之前说过了， 你对Belmont 不熟就不要妄加定论。
PS 我不住belmont， 应为不喜欢堵到爆的lake road，仅此而已， 同样理由用在 bayswater 以及 devonport。

Gloria5559

humanbe 发表于 2013-7-5 16:21
这个很容易看出来的。。。。就是这个回帖的人住在那个区，然后也被中介忽悠的买了那个区当然就不希望说那 ...

哈哈哈，不好意思我不住那边，而且我也没有小孩，学区房对我是浮云我没必要给您解释我的数据来源，不过听你这么酸的口气，别是想着在这边买房，结果钱不够，不但没买着房子，海被中介和买家鄙视了吧而且现在长眼睛的都知道Albany房价贵成什么样子了，吃不着普通也别说葡萄酸啊

Gloria5559

leonfish 发表于 2013-7-5 21:04
之前说过了， 你对Belmont 不熟就不要妄加定论。
PS 我不住belmont， 应为不喜欢堵到爆的lake road，仅 ...

同意同意，我也是因为太讨厌devonport的堵死人的交通情况才搬到更远的murrays bay的，上高速是远点，但是真的比那边好多了

吉百利

kerryjiang 发表于 2013-7-5 21:02
那边的小学很远，所以很少亚洲人，可以说没有毛岛，如果你在意的是非常高的升学率就不要去了，但是如果你 ...

是啊，我看了LONGBAY那个准备新开发的一片地，感觉以后会很有前途，毕竟靠海，规划的也不从，但是就是怕不方便，上高速太远了，肯定很堵，还在纠结，你有什么好的建议没有？

吉百利

MURRAYS BAY是一个很低调的区啊，很少有人知道，但是绝对是一个一流的好区，不会比ALBNAY和PINEHILL差。学区是RANGI而且离海滩也很近，主要是那里很少有人卖房子都是买来自住的，基本都是洋人，素质都很高。

ATAE

http://www.whichschool.co.nz/
看了排名才知道原来Takapuna Grammar原来只排35,还不如西区名校Liston(只有5分的高中,但是排名却高达31)
25                 Rangitoto College        82.0         
26                 Westmount School        80.3         
27                 LongBay College                79.1         
28                 St Dominic's College        78.9         
29                 Botany Downs Secondary College        78.7         
30                 Orewa College        78.1         
31                 Liston College        78.0         
32                 Mount Albert Grammar School        77.5         
33                 Mahurangi College        77.3         
34                 Rodney College        77.0         
35                 Takapuna Grammar School        77.0

ATAE

吉百利 发表于 2013-7-5 22:08
MURRAYS BAY是一个很低调的区啊，很少有人知道，但是绝对是一个一流的好区，不会比ALBNAY和PINEHILL差。学区 ...

Murrays Bay绝对的好区,离Marangi bay很近, 现在北岸的bay区都很贵了,Torbay longbay的大地海景房现在还没有靠南的bay区贵,这把火会慢慢烧过去,以后整个东海岸路以东就是全线百万湾区,让我们拭目以待.

吉百利

ATAE 发表于 2013-7-5 22:28
Murrays Bay绝对的好区,离Marangi bay很近, 现在北岸的bay区都很贵了,Torbay longbay的大地海景房现在还没 ...

那你的意思是LONGBAY和TORBAY会涨的起来的是吗？我觉得这两个BAY区之所以没有涨起来的主要原因是因为交通不方便，离市区比较远。不过就像你说的一样，因为这两个区是北岸硕果仅存的BAY区了，所以以后升值潜力会很大，看看北岸的BAY区房价真的是疯了。

ATAE

吉百利 发表于 2013-7-5 22:49
那你的意思是LONGBAY和TORBAY会涨的起来的是吗？我觉得这两个BAY区之所以没有涨起来的主要原因是因为交通 ...

会起来的,相信我,我是专门研究并购买bay区房子的人, 你看看2年前的Marangi bay是一个什么价,你在看看10年前upper habour high way以上那边都是荒野之地,现在就是albany和pinehill了, 我个人还是以发展的眼光来看,其实你自己看看browns bay的房价今年年初开始都已经起来了.

无情无泪

以前洋人说EAST COAST BAYS区是TAKAPUNA的穷亲戚，TORBAY是EAST COAST BAYS这边的穷亲戚，13，4年前，当时都觉得MAIRANGI BAY是很遥远的地方了，买房完全没考虑过，我当年从CITY坐公车到TORBAY,感觉是很偏远很偏远的地区啊，好像另一个城市了，现在这些都是新兴贵族了。我也看好TORBAY的，已经在涨了

talkaboutvision

Albany的校区资源精华都在私校上，Kristin School基本可以秒所有北岸的公校。

所以更有钱的人考虑学校近些会选择albany的豪宅，很多2m以上的

wfsr

Rank   School Name Score Notes
         
1   St Cuthbert's College 97.6 NCEA/IB
2   ACG Senior College 97.3 CIE
3   Diocesan School for Girls 97.0 NCEA/IB
4   St Mary's College (Auckland) 96.6   
5   Sancta Maria College 96.4   
6   Carmel College 92.9   
7   Macleans College 92.8 NCEA/CIE
8   Auckland Grammar School 92.5 NCEA/CIE
9   Baradene College of the Sacred Heart 91.9   
10   King's College 91.0 NCEA/CIE
11   St Kentigern College 90.2 NCEA/IB

12   
Marist College
88.3   
13   Kingsway School 86.9   
14   Glendowie College 86.8   
15   ACG Parnell College 86.0 CIE
16   Auckland International College 85.5 IB
17   Kristin School 85.4 NCEA/IB
18   Epsom Girls' Grammar School 85.1   
19   Westlake Boys' High School 84.4 NCEA/CIE
20   Rosmini College 84.3   
21   Elim Christian College 83.7   
22   Sacred Heart College (Auckland) 83.3   
23   Westlake Girls' High School 83.3   
24   Western Springs College 82.6   
25   Rangitoto College 82.0   
26   Westmount School 80.3   

27   
Long Bay College
79.1   
28   St Dominic's College 78.9   
29   Botany Downs Secondary College 78.7   
30   Orewa College 78.1

吉百利

其实我跟你们的想法是一样的，但是TORBAY和LONGBAY的唯一死穴就是交通的问题，没有高速入口和出口这是一个暂时没有办法克服的难题

我的失败与伟大

楼主。。。albany那两个学校应该好过glenfield....

另外takapuna这个学校我不敢恭维，挺说有贩毒的，校园是漂亮没的说。

我自己是westlake和rangi都读过，个人喜欢rangi

ATAE

无情无泪 发表于 2013-7-5 22:57
以前洋人说EAST COAST BAYS区是TAKAPUNA的穷亲戚，TORBAY是EAST COAST BAYS这边的穷亲戚，13，4年前，当时都 ...

24 Kowhai Road, Mairangi Bay sold for $1,356,500. CV is $680,000, floor area is 80m2, land area is 809m2

This section is not sub-dividable, need to be 900m2 site.

现在的Mairangi Bay已经非常贵了,稍微正常一点的全幅地房子(就算没有海景),也都是上百万在卖,当年的穷亲戚确实已经开始换成新兴贵族了. 其实跟中区一样,当老洋人发现自己的房子这么值钱以后,都开始downsize,卖个100多万,拿钱走人,这些bay区从现在开始经过今后10-20年的大换血以后,大家会发现,中国人会很多.

ATAE

吉百利 发表于 2013-7-5 23:17
其实我跟你们的想法是一样的，但是TORBAY和LONGBAY的唯一死穴就是交通的问题，没有高速入口和出口这是一个暂 ...

这些将来都不是问题.