免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

zxyvc

楼主麻烦看一下8 KIRBY ST GLENDEN, 怎么分最好。非常感谢！

bodyhaven

君住长江尾 发表于 2020-7-19 08:38
楼主麻烦看一下13 Contessa drive Glenfield, 怎么分最好。drive way 是否可以保证分割。谢谢 ...

4米宽的driveway，最多9个停车位，现在是5家share，你先跟邻居谈谈吧，你把剩下的停车位数量占了别人可就没法搞了，不过看起来邻居也没什么潜力可以再搞了。雨水污水都可连，洪水问题不大。老房子拆了分3-4个独栋如果邻居愿意让你占3-4个停车位的话。

bodyhaven

linpingdi 发表于 2020-7-19 12:54
13 Geneva pl, Blockhousebay 麻烦您给帮忙看下。老房子不动，后面建个独栋可行吗？感谢。 ...

suburban zone， 718平米上坡，雨水污水都可连，有洪水问题。老房子拆了分3个独栋，需要移一下车道口。

bodyhaven

linpingdi 发表于 2020-7-19 12:54
13 Geneva pl, Blockhousebay 麻烦您给帮忙看下。老房子不动，后面建个独栋可行吗？感谢。 ...

哦你是说老房子不动啊，后面建个独栋可以是可以，麻烦，费事，费钱，感觉得不偿失。

bodyhaven

zxyvc 发表于 2020-7-19 14:08
楼主麻烦看一下8 KIRBY ST GLENDEN, 怎么分最好。非常感谢！

urban zone，764平米下坡地，雨水在邻居家需要邻居同意。后院洪水问题严重。老房子拆了分3个独栋比较ok。

君住长江尾

bodyhaven 发表于 2020-7-19 21:43
4米宽的driveway，最多9个停车位，现在是5家share，你先跟邻居谈谈吧，你把剩下的停车位数量占了别人可就 ...

谢谢楼主， 您的意见对我来说很重要， 再次感谢

Kevinlin55

bodyhaven 发表于 2020-7-17 23:03
29 Golf Road，urban zone, 812平米下坡，雨水污水都有的连，没有洪水问题。老房子拆了可以做3-4个独栋或 ...

谢谢楼主！

晴天一个雷

麻烦楼主帮忙看一下 6B Lambrown Drive，totara vale 谢谢

linpingdi

bodyhaven 发表于 2020-7-19 21:51
哦你是说老房子不动啊，后面建个独栋可以是可以，麻烦，费事，费钱，感觉得不偿失。 ...

谢谢楼主，还有个问题想请教一下，洪水问题会比较严重吗？ 成本上会高大概多少呢？ 隔壁的15 genva 已经在开发了，地基做好了，这两家靠在一起的，都应该是有洪水问题对吗
？自住加投资的话，您觉得这样子开发划算吗*

SKY_LENSES

麻烦看一下 40 Hartley Terrace 不拆房子的情况下，怎么分割增值？

bodyhaven

晴天一个雷 发表于 2020-7-20 15:01
麻烦楼主帮忙看一下 6B Lambrown Drive，totara vale 谢谢

urban zone,854平米下坡畸形地 。。。这块地的形状前窄后宽，容易浪费面积，之前看到留言了，瞥了一眼地有点受不了没敢多看。雨水污水链接倒是没有大问题，就是这个形状很不好设计，而且share driveway，还压管道。老房子拆了理论上可以前一后三，分4个独栋，或者前一后二分三个独栋，实际上得好好摆一摆才能知道。

bodyhaven

linpingdi 发表于 2020-7-20 21:58
谢谢楼主，还有个问题想请教一下，洪水问题会比较严重吗？ 成本上会高大概多少呢？ 隔壁的15 genva 已经 ...

洪水问题挺严重，抬地基是肯定的，成本高多少不知道。15号洪水问题也挺严重。自住加投资，我觉得分三栋或者更多才会划算。

bodyhaven

SKY_LENSES 发表于 2020-7-20 22:27
麻烦看一下 40 Hartley Terrace 不拆房子的情况下，怎么分割增值？

suburban zone, 总共675平米，老房子不拆，后面就300来平米的地方，污水公共管道不在自己家，雨水接口离了40多米，把老房子拆了多切几刀应该能增值，老房子保留的话我不知道怎么分能让你不亏。。做双拼说不定能让你不亏。

晴天一个雷

bodyhaven 发表于 2020-7-20 23:40
urban zone,854平米下坡畸形地 。。。这块地的形状前窄后宽，容易浪费面积，之前看到留言了，瞥了一眼地 ...

谢谢楼主，那这样的话我还不如直接卖了，换地方是吧

bodyhaven

晴天一个雷 发表于 2020-7-21 02:15
谢谢楼主，那这样的话我还不如直接卖了，换地方是吧

我觉得没有糟糕到那个地步，至少这块地面积大，没有洪水问题。请注意我只是摆事实，不是给建议哈。

jenny11881

楼主，麻烦空了看一些120 view rd sunyvale  ,谢谢*！

bodyhaven

jenny11881 发表于 2020-7-22 12:36
楼主，麻烦空了看一些120 view rd sunyvale  ,谢谢*！

urban zone 819平米, 污水容易连，雨水前院可以连街上，后院不一定能连，这个要问civil的人。后院另外有比较严重的洪水问题。老房子拆了做4个独栋或者6个联排，或者3联排加2独栋.

zhong5487

bodyhaven 发表于 2020-7-22 14:22
urban zone 819平米, 污水容易连，雨水前院可以连街上，后院不一定能连，这个要问civil的人。后院另外有 ...

楼主，麻烦看下 4 Rena Place, 谢谢了！

vehicle

想请教 189 Lake Road，Belmont
如果把两个房子拆了， 有开发的必要吗？好像附近没有雨水，污水需要邻居同意吗？ 感谢！还有看您一直再说， 需要邻居同意。邻居同意是指在施工时候给予access,还是说邻居要签字等文件交给council批准

jenny11881

bodyhaven 发表于 2020-7-22 14:22
urban zone 819平米, 污水容易连，雨水前院可以连街上，后院不一定能连，这个要问civil的人。后院另外有 ...

非常感谢，麻烦Pm一下联系方式，希望以后有机会合作，谢谢

bodyhaven

zhong5487 发表于 2020-7-22 14:33
楼主，麻烦看下 4 Rena Place, 谢谢了！

suburban zone, share driveway， 737平米上坡地，雨水污水都可连，没有洪水问题。老房子拆了可以分3个小独栋。

vodafone2degree

大师们 能麻烦看一下 20 Courant Place, Clover Park
拆房子和不拆房子能怎么分，多谢了

bodyhaven

vehicle 发表于 2020-7-22 16:25
想请教 189 Lake Road，Belmont
如果把两个房子拆了， 有开发的必要吗？好像附近没有雨水，污水需要邻居同 ...

这块地981平米urban zone下坡, 雨水污水都需要邻居同意。没有洪水问题。如果老房子都拆了得话能分4-5个独栋或6-8个联排。
如果把两个房子拆了有没有开发必要，这得看这个区域新房价格再算算利润看值不值得动手了。
连雨水污水要邻居同意，要签字要填表，要给邻居看设计，最后可能还得掏腰包。https://www.aucklandcouncil.govt ... -private-drains.pdf

bodyhaven

vodafone2degree 发表于 2020-7-23 11:17
大师们 能麻烦看一下 20 Courant Place, Clover Park
拆房子和不拆房子能怎么分，多谢了 ...

suburban zone, 817平米上坡平缓，雨水污水都可连，没有洪水问题，就是这site形状比较怪。不拆老房子后面做个双拼或者一个很不错的独栋。拆老房子的话可以做3个独栋或者5个联排。

vodafone2degree

bodyhaven 发表于 2020-7-23 11:42
suburban zone, 817平米上坡平缓，雨水污水都可连，没有洪水问题，就是这site形状比较怪。不拆老房子后面 ...

谢谢大师这么快的回复，多谢多谢啊

vehicle

bodyhaven 发表于 2020-7-23 11:32
这块地981平米urban zone下坡, 雨水污水都需要邻居同意。没有洪水问题。如果老房子都拆了得话能分4-5个独 ...

非常感谢您的回复！如果邻居的土地是crosslease 三户共同拥有，但manhole只是在其中一户的院子里，这种情况是需要三户都签字，还是只是有manhole的那户签字即可？

liuyangyi

vodafone2degree 发表于 2020-7-23 11:17
大师们 能麻烦看一下 20 Courant Place, Clover Park
拆房子和不拆房子能怎么分，多谢了 ...

咱俩看到一个盘上去了LOL

zhong5487

bodyhaven 发表于 2020-7-23 10:41
suburban zone, share driveway， 737平米上坡地，雨水污水都可连，没有洪水问题。老房子拆了可以分3个小 ...

它那个车道只能过一辆车，而且是shared,车道宽度会不会有问题呢？需要邻居同意什么的吗？可以pm给我个你的联系方式吗

陌生的香港人

vehicle 发表于 2020-7-23 12:31
非常感谢您的回复！如果邻居的土地是crosslease 三户共同拥有，但manhole只是在其中一户的院子里，这种情 ...

只要挖土會影響cross lease 的 common area   通常三戶鄰居都要同意的  更不要說crosslease 管道本身就不是分開的呢

vodafone2degree

liuyangyi 发表于 2020-7-23 14:32
咱俩看到一个盘上去了LOL

你感觉是拆了划算还是不拆划算 ：）
这地的缺点是学区不咋样，不过南区两分算高的了