[谈房] 200万买家找房子 [复制链接]

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发表于 2024-2-15 12:12:57 |只看该作者 微信分享

差不多这个价位

peaktie

老站友

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发表于 2024-2-15 12:22:32 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2024-02-14 11:35
倒也不是奇葩，是想买了就赚一倍的钱。

嗯，樓主覺得別人是傻子能低價賣給他

aqige

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发表于 2024-2-15 12:24:10 |只看该作者 微信分享

daydayup66 发表于 2024-2-14 10:23
我们的要求很正常吧

要求正常，就是出价不正常。4室2卫面积基本上要到150平，地的话算你400平，好区400平的地150万（按地板价帮你算的，可能达不到你的要求，因为150万的地只有小学，初中，高中的其中一个或者2个，不太可能全包，而且高中学区又分男校女校），目前造价最低3800/平，150平造价就是57万，中间中介要3%，广告费等另算，律师费$3000,盈利的税收20%，这房东是你亲戚才能200万卖给你。

我公主我怕谁

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发表于 2024-2-15 12:42:18 |只看该作者 微信分享

daydayup66 发表于 2024-2-14 10:23
我们的要求很正常吧

没有不正常的要求。前提是预算要求匹配就行。如果不匹配，结果就是找不到房源。

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发表于 2024-2-15 12:45:24 |只看该作者 微信分享

xuan3x 发表于 2024-2-15 12:12
mairangi bay 有中学？？？

初中一般是murrays bay吧，高中不是rangi就是西湖

auckland.clark

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发表于 2024-2-15 13:01:56 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2024-2-15 09:39
https://www.newshub.co.nz/home/politics/2024/02/leaked-cabinet-paper-reveals-government-considerin ...

考虑也没有用啊，要真正出台法律才行。

Jan90

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发表于 2024-2-15 13:06:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2024-2-15 10:46
这有什么可急的，无非就是给父母买个他们的落脚点，就算以后长期在这边也有自己的生活空间而已，又不需要 ...

嫌离你太近哈哈哈哈

Jan90

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发表于 2024-2-15 13:10:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2024-2-15 10:15
200万。要求还这么多。

中区边角料地段。和三哥做邻居。多看看

楼主的要求挺合理，我觉得200万多了，我也是同款要求，50万吧，我觉得这个价格挺合理

hj_win_1

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发表于 2024-2-15 13:14:37 |只看该作者 微信分享

xuan3x 发表于 2024-2-15 12:12
mairangi bay 有中学？？？

那就反过来，murrays bay 的中学。。。反正一个中学一个小学。。。记不太清楚了

Diu~~~~~~~

angelee123

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发表于 2024-2-15 13:14:41 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2024-2-15 13:06
嫌离你太近哈哈哈哈

对呀直线距离50米我老婆孩子放个屁的功夫就去了他们等同于还是没有自己的空间虽然我觉得还好真的离的近了我都没必要再多买一套割草机了直接推着就过去了

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

daydayup66

本站元老

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发表于 2024-2-15 13:49:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

xuan3x 发表于 2024-2-15 12:12
mairangi bay 有中学？？？

中区和北岸很多初中都不错的，我们不想看bay区的房子，现在这气候问题总感觉不太安全

DaMaFan

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发表于 2024-2-15 13:52:04 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2024-2-15 11:30
LZ 想要的是rangitoto，还要走路去中小学，上下高速方便，能分割，地平整，我倒是想到一条街。。。。sunr ...

刚好你说的这条街103号在卖，4房2卫800多的地，有点小海景，好像没管线就是，asking 1.78M。
楼主估计没看上

greenhome

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发表于 2024-2-15 14:01:29 |只看该作者 微信分享

你的要求没问题,你可以看看KARAK地区的房子,离ACG私校很近,从幼儿园到高中都在一起,房价再200左右,如果自建,可以买5千平米大地,1多万,再加上盖房,大概200多,很合适.

greenhome

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发表于 2024-2-15 14:03:18 |只看该作者 微信分享

5千平米地100多万一块地

kikilulu

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发表于 2024-2-15 14:05:51 |只看该作者 微信分享

greenhome 发表于 2024-2-15 14:01
你的要求没问题,你可以看看KARAK地区的房子,离ACG私校很近,从幼儿园到高中都在一起,房价再200左右,如果自建 ...

129楼，楼主说只考虑中区和北岸，karaka 不在这范围之内的。

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发表于 2024-2-15 14:10:28 |只看该作者 微信分享

DaMaFan 发表于 2024-2-15 13:52
刚好你说的这条街103号在卖，4房2卫800多的地，有点小海景，好像没管线就是，asking 1.78M。
楼主估计没 ...

这套12米落差，没雨水。。。这价格买到就是被套

unamed

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发表于 2024-2-15 14:11:11 |只看该作者 微信分享

greenhome 发表于 2024-2-15 14:01
你的要求没问题,你可以看看KARAK地区的房子,离ACG私校很近,从幼儿园到高中都在一起,房价再200左右,如果自建 ...

从幼儿园到高中的费用加起来都几十万了，如果几个小孩的话都差不多可以买套房了。

旻

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发表于 2024-2-15 14:28:05 |只看该作者 微信分享

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/4540732050

楼主别听他们忽悠，这套PINEHILL就可以啊，200万左右，走路小学，RAGI校区，平地，离高速近，房子新6房，谁说要4-500万了。

旻

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发表于 2024-2-15 14:29:55 |只看该作者 微信分享

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/4544153836

这套走路RAGI 四房无尾近街也符合楼主要求

angelee123

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发表于 2024-2-15 14:33:52 |只看该作者 微信分享

旻发表于 2024-2-15 14:28
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/north-shore-city/pinehill/listing/454 ...

人家要有地，最好还有分割潜力，你这玩意甩出来人家看不上的

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kikilulu

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

hj_win_1

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发表于 2024-2-15 14:34:57 |只看该作者 微信分享

DaMaFan 发表于 2024-2-15 13:52
刚好你说的这条街103号在卖，4房2卫800多的地，有点小海景，好像没管线就是，asking 1.78M。
楼主估计没 ...

那套不行，落差太大了，后面一大片基本废了。。。这套就是卖个校区。。。那条街有部分比较平坦的平地会比较值得。。。

Diu~~~~~~~

hj_win_1

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发表于 2024-2-15 14:36:29 |只看该作者 微信分享

greenhome 发表于 2024-2-15 14:01
你的要求没问题,你可以看看KARAK地区的房子,离ACG私校很近,从幼儿园到高中都在一起,房价再200左右,如果自建 ...

2个孩子私校成本老高了，算上以后的通胀，平均2万一年，一套房出来了。。。

Diu~~~~~~~

旻

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发表于 2024-2-15 14:36:54 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2024-2-15 14:33
人家要有地，最好还有分割潜力，你这玩意甩出来人家看不上的

455的地在PINEHILL不错了，还要多大地啊

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发表于 2024-2-15 14:48:29 |只看该作者 微信分享

旻发表于 2024-2-15 14:28
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/north-shore-city/pinehill/listing/454 ...

这套隔壁刚卖的220多，楼主200万肯定拿不下，pinehill房子虽然不少，但是这种毫无硬伤的大房子也不多，不知道会抢到多少这次

旻

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发表于 2024-2-15 14:54:55 |只看该作者 微信分享

xuloli 发表于 2024-2-15 14:48
这套隔壁刚卖的220多，楼主200万肯定拿不下，pinehill房子虽然不少，但是这种毫无硬伤的大房子也不多，不 ...

哪套220万啊？这套CV190，现在PINEHILL一般就时CV以上10%， 210万基本可以拿下吧？

猫猫叨叨

灌水之王

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发表于 2024-2-15 14:55:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2024-2-15 14:36
2个孩子私校成本老高了，算上以后的通胀，平均2万一年，一套房出来了。。。 ...

karaka 的话，7.8年级之前读公校没问题的。year1 到year8 10分学校。高中再送ACG也没几个钱。

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发表于 2024-2-15 14:57:26 |只看该作者 微信分享

旻发表于 2024-2-15 14:54
哪套220万啊？这套CV190，现在PINEHILL一般就时CV以上10%， 210万基本可以拿下吧？ ...

7 Ballyboe Place, Pinehill, Auckland

Sold $2.212M
12-11-23

15 Ballyboe Place, Pinehill

Sold $2.177M
12-01-24

补充内容 (2024-2-15 14:58):
15号没看到上市，刚搜7号价格才看到的，估计暗盘拿下的，拍卖肯定可以更高