免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

Deardevil

bodyhaven 发表于 2020-10-30 22:48
urban zone,  梯形地，其实相当于一个三角地了，雨水污水manhole都在邻居家，需要邻居同意。阳光角限制很 ...

谢谢，雨水据我了解应该也可以皆在门口马路上，但是需要council批准。

bodyhaven

Deardevil 发表于 2020-11-1 15:17
谢谢，雨水据我了解应该也可以皆在门口马路上，但是需要council批准。

你跟邻居说一说，能连就连他家的，何必要花几万刀跑街上去连。。。舍近求远呐

provenco

您好，麻烦您给分析 85 Gloucester Road, Manurewa 这块地怎么分比较合理? 有洪水隐患么?污水和雨水怎么接比较好呢? 谢谢您。

bodyhaven

provenco 发表于 2020-11-1 23:20
您好，麻烦您给分析 85 Gloucester Road, Manurewa 这块地怎么分比较合理? 有洪水隐患么?污水和雨水怎么接 ...

suburban zone, 769平米街角地平地，雨水污水都可以连，没有洪水问题。把车道入口改到另一边去，老房子拆了可以做3个独栋。

provenco

bodyhaven 发表于 2020-11-2 12:17
suburban zone, 769平米街角地平地，雨水污水都可以连，没有洪水问题。把车道入口改到另一边去，老房子拆 ...

好的，谢谢您

Ansan

你好，大神。请问51 Ngake st orakei,分割2块 还是3块好，有什么要注意的?如果不拆老房子，可以在房子后面马路边建个房子吗。谢谢。

bodyhaven

Ansan 发表于 2020-11-7 13:53
你好，大神。请问51 Ngake st orakei,分割2块 还是3块好，有什么要注意的?如果不拆老房子，可以在房子后面 ...

雨水在街上，太高了不一定能连上，论坛里有个civil的帖子你留言问问吧，据说很少情况下雨水也是能加泵的但是civil极少愿意做，具体我也不知道为啥，你给他三倍价钱看他们愿不愿意吧。。。污水基本没什么问题。要拆老房子，建3个独栋。

Ansan

bodyhaven 发表于 2020-11-7 17:42
雨水在街上，太高了不一定能连上，论坛里有个civil的帖子你留言问问吧，据说很少情况下雨水也是能加泵的但 ...

好的，谢谢。

咚咚锵咚锵

9 gosford drive botany downs，地很大 850多。

drive way 57米 而且三家共享， title上对于drive way的描述是1/3 share fee simple。

实在是看不懂了，这到底需要邻居同意还是不需要，如果分割的话？

陌生的香港人

咚咚锵咚锵 发表于 2020-11-11 12:42
9 gosford drive botany downs，地很大 850多。

drive way 57米 而且三家共享， title上对于drive way的描 ...

在沒有看過這塊地的情況下   單就申請來說 Council 不會要求你拿同意 但看看title有沒有對這個JOAL 有額外條件要求不能多建或者如果要多建必須拿同意 問問律師 如果沒有（或者只是概括說不能阻礙車道暢通運作之類)  那基本不用 但也不能排除一方鄰居用這個來發難  所以大概律師也不能給你一個100%的準確答案  反正不管大小 風險都在 但又不一定真的會有事那種情況 你自己衡量了

bodyhaven

咚咚锵咚锵 发表于 2020-11-11 12:42
9 gosford drive botany downs，地很大 850多。

drive way 57米 而且三家共享， title上对于drive way的描 ...

哪儿有5.7米，明明只有4米好嘛。。那就是总共9个车位了，你最好是问邻居同意。。你要是悄悄把车位全占了，邻居以后开发不了他还不告你啊？或者等以后政策改了尘埃落定，不限制停车位了你再做开发，但是这个宽度的driveway依然这么些停车位，你要是做带车位的还是要和邻居打招呼，除非你以后做不带车位的。

花心大萝卜

bodyhaven 发表于 2020-11-11 22:44
哪儿有5.7米，明明只有4米好嘛。。那就是总共9个车位了，你最好是问邻居同意。。你要是悄悄把车位全占了 ...

哪里说5.7米。。。车道长57米。。。

宽就是4米。

花心大萝卜

陌生的香港人 发表于 2020-11-11 16:16
在沒有看過這塊地的情況下   單就申請來說 Council 不會要求你拿同意 但看看title有沒有對這個JOAL 有額外 ...

作为一个planner 看不出来需要passing bay吗？

勇敢向前冲123

大神您好，麻烦帮我看一下这块地。我很相中，你帮我看下值不值得下手，2641B River Road, Horsham Downs, Waikato， 非常感谢。2641B River Road, Horsham Downs, Waikato

bodyhaven

花心大萝卜 发表于 2020-11-12 14:24
哪里说5.7米。。。车道长57米。。。

宽就是4米。

哦你是说长度，长度跟serve几个车位没关系。因为是否需要邻居同意主要跟宽度有关，我下意识以为你是说宽度。

bodyhaven

勇敢向前冲123 发表于 2020-11-12 16:18
大神您好，麻烦帮我看一下这块地。我很相中，你帮我看下值不值得下手，2641B River Road, Horsham Downs, W ...

不好意思，出了奥克兰的我就没经验了.你可以搜一下waikato的district plan看看相关的规划要求或者直接打电话给当地council

dadada157

您好麻烦您看一下52a Gibraltar howic, 有个角落在overflow path. 是不是那个地方不可以造房子，感谢大神

bing513

大神您好，麻烦帮我看一下这块地 108 udys road,pakuranga

nobody

能劳烦看看 67 Reelick Ave, Pakuranga Heights 如果要开发的话是什么方案比较好？多谢多谢！！

bodyhaven

dadada157 发表于 2020-11-15 18:56
您好麻烦您看一下52a Gibraltar howic, 有个角落在overflow path. 是不是那个地方不可以造房子，感谢大神 ...

不是不能在那造房子，要做个flooding report，里面会有对设计的要求，包括minimum floor level或者是洪水改道，设计符合要求就行。

bodyhaven

bing513 发表于 2020-11-15 19:39
大神您好，麻烦帮我看一下这块地 108 udys road,pakuranga

suburban zone, 雨水污水都容易连，但是管道位置不理想。没有洪水问题。老房子拆了加个车道入口可以分3个独栋。

bodyhaven

nobody 发表于 2020-11-15 22:32
能劳烦看看 67 Reelick Ave, Pakuranga Heights 如果要开发的话是什么方案比较好？多谢多谢！！ ...

suburban zone, 异形平地，没看到哪里能连雨水。有一点洪水问题。问一下civil雨水怎么解决吧。。如果ok的话估计就是门口一独栋里面两独栋。或者里面建联排外面放停车位，但是数量不会很多，两边阳光角限制也很大。做开发尽量别买异形地。

dadada157

bodyhaven 发表于 2020-11-17 08:54
不是不能在那造房子，要做个flooding report，里面会有对设计的要求，包括minimum floor level或者是洪水 ...

感谢大神解答，麻烦大神再看一下这个地，洪水情况如何，感谢大神

bodyhaven

dadada157 发表于 2020-11-17 23:08
感谢大神解答，麻烦大神再看一下这个地，洪水情况如何，感谢大神

洪水问题不大，具体的得让civil engineer回答。就在隔壁。

埋葬幸福

188 chivalry rd,glenfield ，麻烦这种能做联排吗，谢谢

休克鱼888

大师，麻烦看一下14 Kirrie Ave, Te Atatu South

pategao

休克鱼888 发表于 2020-11-21 23:43
大师，麻烦看一下14 Kirrie Ave, Te Atatu South

这个街道号码14许多华人不喜欢

家家家

32 barnhill avenue
附近有高压电线塔 会影响分割吗

dadada157

大神，麻烦您看看158 titirangi rd new lynn 可以分吗？ 感谢

bodyhaven

埋葬幸福 发表于 2020-11-21 23:03
188 chivalry rd,glenfield ，麻烦这种能做联排吗，谢谢

可以做联排