免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

bodyhaven

休克鱼888 发表于 2020-11-21 23:43
大师，麻烦看一下14 Kirrie Ave, Te Atatu South

809 urban zone, 雨水离得有些远，污水在site上连。洪水问题擦一点边。联排独栋都可以做。做3-4个独栋好一点。

bodyhaven

家家家 发表于 2020-11-22 17:19
32 barnhill avenue
附近有高压电线塔 会影响分割吗

会影响。              

bodyhaven

dadada157 发表于 2020-11-23 01:25
大神，麻烦您看看158 titirangi rd new lynn 可以分吗？ 感谢

urban zone, 雨水在邻居家，污水连site上的就行。停车位数量依旧是个问题。可能分不了多少栋。我觉得还是等停车位的政策改了以后再说。

休克鱼888

bodyhaven 发表于 2020-11-25 10:39
809 urban zone, 雨水离得有些远，污水在site上连。洪水问题擦一点边。联排独栋都可以做。做3-4个独栋好 ...

14 Kirrie Ave, 是否有机会，前面房子不动，后面盖两个独栋。  如果雨水连到街上4号门口。

dadada157

bodyhaven 发表于 2020-11-25 10:48
urban zone, 雨水在邻居家，污水连site上的就行。停车位数量依旧是个问题。可能分不了多少栋。我觉得还是 ...

谢谢大神百忙中无私指点谢谢

tracywyr

大神，看看10 Challen Close, Conifer Grove 怎么样

bodyhaven

休克鱼888 发表于 2020-11-25 12:17
14 Kirrie Ave, 是否有机会，前面房子不动，后面盖两个独栋。  如果雨水连到街上4号门口。 ...

后面地方够盖俩独栋。不过雨水那么远连过来做两个独栋我觉得有点划不来。

bodyhaven

tracywyr 发表于 2020-11-27 14:26
大神，看看10 Challen Close, Conifer Grove 怎么样

这块地缺点挺多，第一个缺点是不规则，面积就会有浪费，第二site上的雨水污水比较复杂，地基就会比较复杂。不过，老房子要是不动，后面那个车库如果加建成一个独栋还ok，就是依然会压管线，而且设计不太好做。

SHIN-AKUMA

麻烦大神分析下77 Beechdale Cres, Pakuranga Heights，739的suburban。辛苦了。谢谢！

bodyhaven

SHIN-AKUMA 发表于 2020-12-1 12:51
麻烦大神分析下77 Beechdale Cres, Pakuranga Heights，739的suburban。辛苦了。谢谢！

suburban zone, 739上坡地，雨水污水都比较容易连。没有洪水问题。vehicle crossing最好往南移到边上，这块地比较窄，老房子拆了的话分2-3个独栋比较ok。

SHIN-AKUMA

bodyhaven 发表于 2020-12-1 13:42
suburban zone, 739上坡地，雨水污水都比较容易连。没有洪水问题。vehicle crossing最好往南移到边上，这 ...

谢谢大神！明白了。不错不错，还有点儿分割潜力。

某人的马甲

请大神分析一下10 Wylie Ave Sunnynook的分割潜力和方案，非常感谢！

bodyhaven

某人的马甲 发表于 2020-12-1 16:49
请大神分析一下10 Wylie Ave Sunnynook的分割潜力和方案，非常感谢！

suburban zone, 下坡地，污水容易连，雨水要问问隔壁帖子的civil engineer。没有洪水问题。如果雨水没有问题，老房子拆了可以建3个独栋。

cocacoca

麻烦楼主和陌生的香港人帮看一下这块地208 Ti Rakau Drive, Pakuranga。非常感谢！

bodyhaven

cocacoca 发表于 2020-12-3 09:46
麻烦楼主和陌生的香港人帮看一下这块地208 Ti Rakau Drive, Pakuranga。非常感谢！ ...

urban zone, 上坡地，污水容易连，雨水问一下隔壁帖子楼主吧，没有洪水问题。坡有点陡。老房子拆了可以建4个独栋。门口一棵大树，得查一下lim report是不是保护树。

cocacoca

bodyhaven 发表于 2020-12-3 12:59
urban zone, 上坡地，污水容易连，雨水问一下隔壁帖子楼主吧，没有洪水问题。坡有点陡。老房子拆了可以建 ...

谢谢回复。请问4栋是在前面缓坡部分建吗？后面陡坡部分是不是不能利用了？

bodyhaven

cocacoca 发表于 2020-12-3 17:51
谢谢回复。请问4栋是在前面缓坡部分建吗？后面陡坡部分是不是不能利用了？ ...

不是啊，平均分配吧，有一栋不是挖土就是做错层。当然做错层也得挖些土。

cocacoca

bodyhaven 发表于 2020-12-4 10:43
不是啊，平均分配吧，有一栋不是挖土就是做错层。当然做错层也得挖些土。 ...

好的，非常感谢

gytgyt

请问楼主，暗河是怎么看的？我在GEO MAP上貌似没找到这个选项，麻烦能解惑一下吗？ 谢谢

131345878

请问LZ
49 VIEW ROAD HENDERSON 值得开发吗谢谢

陌生的香港人

gytgyt 发表于 2021-1-9 09:48
请问楼主，暗河是怎么看的？我在GEO MAP上貌似没找到这个选项，麻烦能解惑一下吗？ 谢谢 ...

代樓主答一下  暗河在geo map 是看不到的 需要測量師在做topo plan 時和你看清楚和標明 雖然 如果GIS 顯示地的後面有一大堆樹叢 又有各種flood features 那就要小心了  因為很有可能就有小溪河道什麼的在這裡

gytgyt

陌生的香港人 发表于 2021-1-9 14:54
代樓主答一下  暗河在geo map 是看不到的 需要測量師在做topo plan 時和你看清楚和標明 雖然 如果GIS 顯 ...

原来是这样，谢谢

Automation

请楼主看一下这个地址：1 Whites Way, Ellerslie. 十分感谢！

bodyhaven

131345878 发表于 2021-1-9 10:37
请问LZ
49 VIEW ROAD HENDERSON 值得开发吗谢谢

THAB zone, 缓坡向下，水道有一点点擦边还好。污水manhole在site上可以直接用，雨水街对面远一点低位有一个，但是要问一下civil够不够深。site本身条件还不错，临界两边都是车道，如果雨水没问题，老房子拆了可以做6-8个联排，数量根据户型大小而定。

bodyhaven

Automation 发表于 2021-1-9 20:47
请楼主看一下这个地址：1 Whites Way, Ellerslie. 十分感谢！

suburban zone, 前宽后窄大平地，有水道穿过。要做洪水报告抬floor level和洪水改道，具体要问civil engineer。雨水在site上连，污水没有看到从哪里连，这个也要问civil engineer。老房子拆了可以做4个不错的独栋。

131345878

bodyhaven 发表于 2021-1-9 22:03
THAB zone, 缓坡向下，水道有一点点擦边还好。污水manhole在site上可以直接用，雨水街对面远一点低位有一 ...

非常感谢           

yihshuh

请问帮忙看看这块地分割应该很方便吧
7 Hutchinsons Road, Highland Park

Automation

bodyhaven 发表于 2021-1-9 22:03
THAB zone, 缓坡向下，水道有一点点擦边还好。污水manhole在site上可以直接用，雨水街对面远一点低位有一 ...

专业严谨，谢谢你！

Automation

bodyhaven 发表于 2021-1-9 22:11
suburban zone, 前宽后窄大平地，有水道穿过。要做洪水报告抬floor level和洪水改道，具体要问civil engi ...

专业严谨，谢谢你！

bodyhaven

yihshuh 发表于 2021-1-10 13:31
请问帮忙看看这块地分割应该很方便吧
7 Hutchinsons Road, Highland Park

THAB zone, 洪水问题擦一点边，flow 2 layer大概率要做watertank，污水在site上连，因为site前高后低，后面坡度还挺大，雨水的话后面几栋不一定能连到门口的manhole里，要问一下civil engineer给一下minimum floor level。老房子拆了可以做4-6个联排. 不拆的话后面做分割车道过不去，不过如果后面不做车库，把车位全放前面就还ok，但是这种设计使用上感受不好。