免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

bodyhaven

zznqiang 发表于 2021-2-2 22:40
大神能不能麻烦帮忙看看162 glendhu road. Bayview啊，谢谢啦

suburban zone, 南高北低，雨水污水都在site上连，没有洪水问题。可以做1分3独栋。

joeyli

bodyhaven 发表于 2021-2-2 23:27
single house zone, 南高北低，污水在site上连，雨水在街上连。没有洪水问题。做1分2前面那块地面积可能不 ...

谢谢，请问您经常说的南高北低或南低北高是因为会影响阳光角的计算吗？哪一种更好点呢？

bodyhaven

joeyli 发表于 2021-2-3 09:36
谢谢，请问您经常说的南高北低或南低北高是因为会影响阳光角的计算吗？哪一种更好点呢？ ...

阳光角是跟着地势走的，哪儿高哪儿低我只是点出来给个概念，有的信风水的可能会介意，具体建房子还是得看地的情况。个人认为大体上南高北低比反过来好，也看出口在哪边了。要综合起来看。

joeyli

bodyhaven 发表于 2021-2-3 11:45
阳光角是跟着地势走的，哪儿高哪儿低我只是点出来给个概念，有的信风水的可能会介意，具体建房子还是得看 ...

明白了，非常感谢

日蚀

bodyhaven 发表于 2021-2-2 23:36
这块地看起来很眼熟。。。雨水污水都在较高的位置。洪水是很严重。这个不好讲，同一块地有的civil说ok有 ...

谢大师指点。我看GIS上显示，雨水污水按等高线看的话，并不高啊？为啥大师说在高位？是您能看到管线的深度吗? 谢谢

bodyhaven

日蚀 发表于 2021-2-5 10:57
谢大师指点。我看GIS上显示，雨水污水按等高线看的话，并不高啊？为啥大师说在高位？是您能看到管线的深 ...

哦不高，是我看错啦，抱歉！光看了街北边没看南边。。。

redcap

请大师指点一下 8 malvina pl bucklands beach 应该怎样开发？谢谢！

bodyhaven

redcap 发表于 2021-2-5 22:49
请大师指点一下 8 malvina pl bucklands beach 应该怎样开发？谢谢！

suburban zone, 街角地，东高西低，没有洪水问题。site上有一根450粗的污水管。雨水污水连接还是问civil engineer吧，老房子拆了可以做两个不错的独栋，或者3个不错的两层联排。前提是雨水和污水的连接都没有问题。

369343245

大神，麻烦看一下29 oteha valley road,多谢！

bodyhaven

369343245 发表于 2021-2-6 18:29
大神，麻烦看一下29 oteha valley road,多谢！

urban zone, 是个洼地。雨水污水在site上都可以连，site中间部分地下管道异常复杂。有洪水问题。老房子拆了分4个不错的独栋，或者6个联排。中间几栋地基搭桥会比较头痛。

cbgs163

你好，71 duke street, mt roskill该怎么规划分割尼？这个大的落差，施工会不会难度很大？谢谢。

bodyhaven

cbgs163 发表于 2021-2-8 14:15
你好，71 duke street, mt roskill该怎么规划分割尼？这个大的落差，施工会不会难度很大？谢谢。 ...

suburban zone, 大上坡，后面很窄，还有个natural heritage的layer，对于建筑高度会有特殊要求。污水在site上连，雨水问civil engineer吧。没有洪水问题。施工难度肯定比平地大得多。老房子拆了估计能建两个不错的独栋。

cbgs163

bodyhaven 发表于 2021-2-9 11:01
suburban zone, 大上坡，后面很窄，还有个natural heritage的layer，对于建筑高度会有特殊要求。污水在si ...

好的，非常感谢。

了了1934

28 Angelo ave 帮忙看一下 谢谢

了了1934

39 mangers road 这个怎么分割 谢谢

bodyhaven

了了1934 发表于 2021-2-11 19:24
28 Angelo ave 帮忙看一下 谢谢

28 ANGELO以前给谁讲过，不是什么好地不值得再说。39 mangers road这地址没搜到

sxtou

请帮忙看一下 11  Becroft  dr Forrest Hill 可以分割吗?谢谢

bodyhaven

sxtou 发表于 2021-2-16 21:00
请帮忙看一下 11  Becroft  dr Forrest Hill 可以分割吗?谢谢

没买的话别碰

li123

请问：溪流旁边要隔多少米能盖房。

li123

大侠，7 reiman street new lynn 的房子可以分割吗？

bodyhaven

li123 发表于 2021-2-22 01:11
请问：溪流旁边要隔多少米能盖房。

一般10m from the edge

bodyhaven

li123 发表于 2021-2-22 07:31
大侠，7 reiman street new lynn 的房子可以分割吗？

urban zone, 大下坡，污水site上连，雨水好像没地方连，先问一下civil吧，如果雨水搞不定就分不成。。。另外driveway也比较窄，和邻居一共能serve 9个停车位。

陌生的香港人

li123 发表于 2021-2-22 01:11
请问：溪流旁边要隔多少米能盖房。

不只是10m的問題 要分割還有esplanade reserve 的問題 council 理論上可以收你20米來做reserve

最新更出台什麼NPS - Freshwater  如果要排水到小溪裡甚至要做各種生態評估 為了保持小魚的安全 所以有小溪的房子真的別碰 真的不是一般麻煩

live_in_nz

您好！ 请帮忙看一下39 Price Crescent, Mt Wellington, 想分三个，一大两小独立的。谢谢！！

bodyhaven

live_in_nz 发表于 2021-2-22 13:10
您好！ 请帮忙看一下39 Price Crescent, Mt Wellington, 想分三个，一大两小独立的。谢谢！！ ...

suburban zone, 雨水污水都有得连，没有洪水问题，这块地开发条件还挺好的，你确定只分3个吗？我觉得老房子扒了能盖4-5个挺不错的房子。

live_in_nz

bodyhaven 发表于 2021-2-22 13:42
suburban zone, 雨水污水都有得连，没有洪水问题，这块地开发条件还挺好的，你确定只分3个吗？我觉得老房 ...

谢谢大侠!!! 主要是我想留一个大的自己住，有一点garden, 室外空间也大一点。
另外地势的落差是大问题吗？ 谢谢！

bodyhaven

live_in_nz 发表于 2021-2-22 14:53
谢谢大侠!!! 主要是我想留一个大的自己住，有一点garden, 室外空间也大一点。
另外地势的落差是大问题吗？ ...

落差不大，没什么问题。雨水污水也都在低位。

live_in_nz

bodyhaven 发表于 2021-2-22 16:05
落差不大，没什么问题。雨水污水也都在低位。

再次谢谢大侠！

li123

bodyhaven 发表于 2021-2-22 10:27
urban zone, 大下坡，污水site上连，雨水好像没地方连，先问一下civil吧，如果雨水搞不定就分不成。。。 ...

谢谢你的指点

li123

bodyhaven 发表于 2021-2-22 10:27
urban zone, 大下坡，污水site上连，雨水好像没地方连，先问一下civil吧，如果雨水搞不定就分不成。。。 ...

谢谢你的中肯之言