北岸Hillcrest这个地方好不好？

SilverFern

yellowfishs 发表于 2013-2-28 09:43
真人真事，因为我们流拍后出的OFFER，不过买不到。海景不是180度的，但也不是豆腐点的。是一角吧。两层上 ...

求街名？....

游客

yellowfishs 发表于 2013-2-28 09:43
真人真事，因为我们流拍后出的OFFER，不过买不到。海景不是180度的，但也不是豆腐点的。是一角吧。两层上 ...

哪条街? 是三户人家一起crosslease 800的地吧?

yellowfishs

SilverFern 发表于 2013-2-28 11:29
求街名？....

街名就算啦。过去了已经。反正你是北岸通啊。要找的话肯定能找出来

yellowfishs

游客 发表于 2013-2-28 11:49
哪条街? 是三户人家一起crosslease 800的地吧?

忘记了，因为我们不熟北岸。TITLE上面不是CROSSLEASE的

NewLynnHse

yellowfishs 发表于 2013-2-28 11:22
忘记了，因为我们不熟北岸。TITLE上面不是CROSSLEASE的

刚买的这个应该也不错吧小黄鱼？

游客

yellowfishs 发表于 2013-2-28 12:22
忘记了，因为我们不熟北岸。TITLE上面不是CROSSLEASE的

crosselease 在title 上面就是 fee simple

xmen010

NewLynnHse 发表于 2013-2-28 12:28
刚买的这个应该也不错吧小黄鱼？

投资达人啊，呵呵

游客

yellowfishs 发表于 2013-2-28 12:22
忘记了，因为我们不熟北岸。TITLE上面不是CROSSLEASE的

是不是rangitoto terrace, 或者prospect terrace? Milford好像也只有这两条街是坡地,能看到一点海景,而且价格80万左右了. 不过有一点是肯定的,肯定不是800的全副地.应该是三家一起share 800 的地.

xmanlin

紫色夕阳 发表于 2013-2-27 19:24
中介说的unit是指的老式的连体的房子，比较多见的是2/3的一层砖瓦房，2-5个连在一起的比较常见。但有意思 ...

谢谢解释，是不是一般TOWNHOUSE要比Unit贵啊在同样的地区和条件下？

xmanlin

紫色夕阳 发表于 2013-2-27 19:24
中介说的unit是指的老式的连体的房子，比较多见的是2/3的一层砖瓦房，2-5个连在一起的比较常见。但有意思 ...

看了一个TOWNHOUSE，也是3个连一起的，跟很多UNIT一样，但为什么AGENT广告上说是TOWNHOUSE呢？

xmen010

xmanlin 发表于 2013-2-28 13:16
看了一个TOWNHOUSE，也是3个连一起的，跟很多UNIT一样，但为什么AGENT广告上说是TOWNHOUSE呢？

有网上的图片吗？发个连接看看，我前几年也看过一个，3家连在一起的也叫townhouse，在坡地上面，所以每家有点错层的感觉，而且每套建筑面积都有180-200平米吧，

talkaboutvision

xmanlin 发表于 2013-2-28 13:16
看了一个TOWNHOUSE，也是3个连一起的，跟很多UNIT一样，但为什么AGENT广告上说是TOWNHOUSE呢？

叫townhouse比较好听啦，相对于terrace house来说
尤其是有些terrace有漏水问题，大家更不喜欢这个称谓了
听你的形容还是可能叫terrace比较准确

xmanlin

xmen010 发表于 2013-2-28 13:23
有网上的图片吗？发个连接看看，我前几年也看过一个，3家连在一起的也叫townhouse，在坡地上面，所以每家 ...

忘了具体多少号了，200多号EAST COAST RD，已经卖掉了。4房的

xmanlin

talkaboutvision 发表于 2013-2-28 13:41
叫townhouse比较好听啦，相对于terrace house来说
尤其是有些terrace有漏水问题，大家更不喜欢这个称谓了 ...

经纪说TOWNHOUSE比UNIT要贵

xmen010

xmanlin 发表于 2013-2-28 12:43
忘了具体多少号了，200多号EAST COAST RD，已经卖掉了。4房的

哦，酱紫啊，是几层的呢？如果是4房的话的确不算unit了

xmen010

我估计这个应该没有一个特别clear cut的定义，但一般来说从房间数量来讲，如果是3个房间以上的，很少有人觉得是unit了，当然也要看室内面积和几家连在一起了，

NewLynnHse

xmanlin 发表于 2013-2-28 12:44
经纪说TOWNHOUSE比UNIT要贵

参考一下

浅谈我对townhouse定义的认识。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2113030

xmen010

感觉很多时候，这个定义更像是一种日常习惯的说法，比如之前mission bay, kohimarama, 还有sandringham ,st lukes,这些地方都见过一些两家连体的房子，由于建筑结构面积和房间数量更接近于house，通常叫duplex 而不是units，这种房型在澳洲一些城市很常见。

xmanlin

xmen010 发表于 2013-2-28 13:46
哦，酱紫啊，是几层的呢？如果是4房的话的确不算unit了

两层，CV40多，叫价59.99w

xmanlin

NewLynnHse 发表于 2013-2-28 13:52
参考一下

浅谈我对townhouse定义的认识。

谢谢了，看完以后，感觉TOWNHOUSE和UNIT差不多拉。 很多两个UNITS在一块地上的也都是FEE SIMPLE CROSS LEASE TITLE，那么也可以叫TOWNHOUE罗

NewLynnHse

xmanlin 发表于 2013-2-28 13:10
谢谢了，看完以后，感觉TOWNHOUSE和UNIT差不多拉。 很多两个UNITS在一块地上的也都是FEE SIMPLE CROSS LE ...

94啊，这个名词很模糊啦

yellowfishs

NewLynnHse 发表于 2013-2-28 12:28
刚买的这个应该也不错吧小黄鱼？

不是我们买的，OFFER没有人高，所以买不到。最后是另外一对夫妇买了

yellowfishs

游客 发表于 2013-2-28 13:00
是不是rangitoto terrace, 或者prospect terrace? Milford好像也只有这两条街是坡地,能看到一点海景,而且 ...

真的忘了。因为就是中介帮我们看的。我们的中介很负责任，所以基本上就全部都依赖她帮我们去弄。。我们就是问她合算不，她说OK我们也喜欢就那什么

xmanlin

NewLynnHse 发表于 2013-2-28 14:17
94啊，这个名词很模糊啦

大家常说的半副地的HOUSE，其实也是TOWNHOUSE的一种吗？

NewLynnHse

xmanlin 发表于 2013-2-28 15:09
大家常说的半副地的HOUSE，其实也是TOWNHOUSE的一种吗？

这个好像也是挺模糊的，应该就是指cross lease的吧。townhouse 有时候是freehold 独立地的。

xmanlin

NewLynnHse 发表于 2013-2-28 16:11
这个好像也是挺模糊的，应该就是指cross lease的吧。townhouse 有时候是freehold 独立地的。

这个真真是太迷糊了， FREEHOLD独立地的不就是HOUSE了么？或者说小全副地？

NewLynnHse

xmanlin 发表于 2013-2-28 15:32
这个真真是太迷糊了， FREEHOLD独立地的不就是HOUSE了么？或者说小全副地？

这个真的很难说得清。

紫色夕阳

HOUSE: 全副地独栋房子，TITLE: FEE SIMPLE (FULL SECTION)
TOWN HOUSE: 半幅地独栋房子或2家连体，TITLE: FEE SIMPLE CROSSLEASE(1/2，1/3......SECTION)
UNIT: 两家以上连体房（偶尔有独栋的），TITLE: FEE SIMPLE CROSSLEASE OR UNIT, 所有的房子的保险是一起买的，可能有BODY COP.
APARTMENT: 公寓，TITLE: UNIT, 有BODY COP
DUPLEX HOUSE: 一般是两栋连体，TITLE: FEE SIMPLE(FULL SECTION)
TERRENCE HOUSE: 多个栋连体房，一般自成一个小区，TITLE: UNIT, 有BODY COP

这些应该涵盖了绝大多数的房子了。

还有之前楼上说的3栋SHARE DRIVE WAY的那个肯定是CROSSLEASE，不是全副地的。

ihaveacoolhouse

目前正在Hillcrest自建一房，400 的地，250平米5房双层3.5卫浴，请教各位目前价值几个钱。

ihaveacoolhouse

忘了说房子不在西湖小区，只是在willow park