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[时尚家居] 自己盖房子成本 [复制链接]

simplelife55

老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2010-4-7 20:30:58 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我在WLG,看上一块地。建一个2层的195m2 造价387，500＝￥1987／m2。这个造价是不是太高了？应该合理价位多少？在这块地还可以盖一个209m2造价395，000＝1889／m2（但是主卧室只有早上10点前有阳光）。这个价钱包括花园围栏，空调，灶具，所有的一切我只需等待入住。请大家帮帮忙，合理价位在多少？我是否应该这么计算我的新房子？谢谢。

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zhh2007

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2010-4-7 21:35:55 |只看该作者 微信分享

建筑成本很大程度取决于材料，比如外墙是brick或weatherboard, shingle roof 或是 tile roof. 几个厨房浴室，厨房卫浴用什么材料，或者大空间加几个钢梁，价格就有上万的浮动，所以在没有具体要求下，很难计算价位。

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nara32

本站元老

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板凳

发表于 2010-4-7 22:08:23 |只看该作者 微信分享

普通的平方米造价一般在1200到1400之间..........................................

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我爱我家

灌水之王

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地板

发表于 2010-4-8 00:33:46 |只看该作者 微信分享

感觉现在自己造房子不合算了，加上买地的钱，成本不低呀，除非你自己本身是BUILDER。

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vozlin

开国大老

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发表于 2010-4-8 10:56:23 |只看该作者 微信分享

同意lsd说法

设计＋画图的费用和材料上的费用，都能节省很多
还有其他挖土填地这些很多事情
少点经验，都会超预算

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terry.t

高级站友

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发表于 2010-4-8 22:38:21 |只看该作者 微信分享

1900多，好像是贵了点吧，两层的是会比一层的房子贵一些。另外地是不是平整，也会很大程度影响造价。你这是买package，所以总要给builder赚些吧。注意些细节，各种材料差价很大。最好在作之前就敲定好。免得以后麻烦。

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一楼女生

灌水之王

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发表于 2010-4-9 12:20:52 |只看该作者 微信分享

too complicated

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boxrunboxrun

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发表于 2010-4-9 12:33:47 |只看该作者 微信分享

fddfdfdffdfd

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好事之徒

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发表于 2010-4-9 18:34:41 |只看该作者 微信分享

你可以去woodridge 和 grenada village 两个新开发区去参考一下目前的价格
正如楼上有人说的材料是个很大因素还有细节例如你要大理石厨房，实木地板，central heating, 太阳能热水...等等都很容易就加个几万

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ifurniture ifurniture 当前离线 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 分享 0 记录 0 相册 3 好友 9 日志 0 在线时间 1594 小时注册时间 2008-11-21 阅读权限 1 最后登录 2022-10-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 阅读权限 1 注册时间 2008-11-21 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2010-4-10 00:55:49 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Nyxian Nyxian 当前离线 UID 63823 热情 17 人气 11 主题 9 帖子 311 精华 0 积分 178 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 422 小时注册时间 2006-2-16 阅读权限 0 最后登录 2018-6-26 头像被屏蔽禁止访问 UID 63823 热情 17 人气 11 主题 9 帖子 311 精华 0 积分 178 阅读权限 0 注册时间 2006-2-16 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2010-4-11 21:37:57 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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爱如空气

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发表于 2010-4-12 17:51:50 |只看该作者 微信分享

这个价格在惠灵顿是不算高的，这里的行情和AUCKLAND不太一样，光是EARTHWORK 的费用，少说也要2，3 万。还有这个价格是包括全部的价格，什么FENCE,LANDSCAPE你都不用考虑，当然还有BUILDING CONSENT的费用，也是BUILDER的。如果你用的是churton park 的MIKE RUSSALE 的话，我认为他们真不错，生意做的很好，根本不在乎一些小东西让利给你。

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Nyxian Nyxian 当前离线 UID 63823 热情 17 人气 11 主题 9 帖子 311 精华 0 积分 178 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 422 小时注册时间 2006-2-16 阅读权限 0 最后登录 2018-6-26 头像被屏蔽禁止访问 UID 63823 热情 17 人气 11 主题 9 帖子 311 精华 0 积分 178 阅读权限 0 注册时间 2006-2-16 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2010-4-12 18:22:53 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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simplelife55

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发表于 2010-4-12 23:26:06 |只看该作者 微信分享

我们看的就是grenada village的房子，开发商就是Churton Park 的MIKE RUSSEL。
最近看了一份那里的发展计划，下面有块地要建non-retail commercial use. 担心房子建好了之后下面要是建工厂怎么办！

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