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[谈房] 14 memorial ave mt roskill 拍了97万,大家感觉如何?  关闭 [复制链接]

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楼主
发表于 2013-4-5 18:08:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
14 memorial ave,地999平,cv62万,周三提前拍卖,成交价97万,大家觉得这个价格怎么样?

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沙发
发表于 2013-4-5 18:19:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
如果能分割,这个价格差不多

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板凳
发表于 2013-4-5 18:38:09 |只看该作者 微信分享
没有衔接吗,不知道什么房子

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地板
发表于 2013-4-5 18:38:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
地大,地段好,价格还算正常了

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5#分享本帖地址
发表于 2013-4-5 18:50:40 |只看该作者 微信分享
shanyi31 发表于 2013-4-5 17:38
没有衔接吗,不知道什么房子

房子巳从网上下掉了,好像是40年代的砖瓦房。

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发表于 2013-4-5 20:02:23 |只看该作者 微信分享
从GIS Viewer 看,这条街上全幅地50万左右,半幅地也就30万左右。就算可以分割,两个半幅地加起来不过60万,分割还要费用。分割完了,增值有限。

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发表于 2013-4-5 21:44:28 |只看该作者 微信分享
duckingduck 发表于 2013-4-5 19:02
从GIS Viewer 看,这条街上全幅地50万左右,半幅地也就30万左右。就算可以分割,两个半幅地加起来不过60万, ...

你说的是政府估价还是市场价?还有30万的房子在这个区?

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发表于 2013-4-5 21:50:49 |只看该作者 微信分享
有点贵,就算能分割.共支出达105万.老房最多卖55万.105-55=50.也就是说一块熟地值50万.
如再造一新房,需约30万.50+30=80.

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发表于 2013-4-5 22:02:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
这个是999m2非常平整的地,基本上面没有树,前面有一个砖瓦房,如果直接分割,切掉一部分原来的老房子,这样后面盖一个,97万肯定是贵了。不过推掉老房子,分两块地,个人感觉还是有利可图的!
当我再爱你的时候!!!

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发表于 2013-4-5 22:13:36 |只看该作者 微信分享
出卖 发表于 2013-4-5 21:02
这个是999m2非常平整的地,基本上面没有树,前面有一个砖瓦房,如果直接分割,切掉一部分原来的老房子,这样 ...

感觉树很多啊................

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发表于 2013-4-5 22:37:18 |只看该作者 微信分享
看过open,但没去拍卖,听终结说派到97。4,有点惊讶,真是贵,哪里附近公房无数,基本都是破房,很少看到一个新点或像样的房子,优点就是现在位置比较中心,离高速口近。开发建房成本也不会低,又是洪水区,又是vocalnical view shaft。

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发表于 2013-4-5 23:24:14 |只看该作者 微信分享
按照新的PLAN 可分3块地,,肯定赚了

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发表于 2013-4-6 09:22:12 |只看该作者 微信分享
新plan到底什么时候能执行谁知道,最后到底是什么样也不知道,照目前字面看如果要300静面积一块,分三块driveway 肯定不止才99平米,最后如果真能分三块那还不错

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发表于 2013-4-6 09:38:49 |只看该作者 微信分享
听说北岸有人根据新机会高价抢6/700地的房子,感觉真没必要,且不说现在什么都不确定,即使等到真能如愿分割了,有没有想过其实类似的房子满地都是,到时都能分割,现在抢不见得能占到什么便宜

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发表于 2013-4-6 15:10:12 |只看该作者 微信分享
那里公房很多,就是地理位置比较方便,估计是发展商买的以后分割赚钱,97万真心不值得,除非是市政府的300平米可以以造房子的新Zoning能够很快批准

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发表于 2013-4-6 15:11:38 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 onetreehill1 于 2013-4-6 22:55 编辑

买来自住的话要申请分割很麻烦的,而且已经接近百万了,对于不是开发商这个应该没利可图了

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开国大老

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发表于 2013-4-6 15:21:20 |只看该作者 微信分享
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bbb111 发表于 2013-4-6 14:21
人家开发商就是就是靠这个吃饭的,不值这个价为什么人家还肯人手,难道你比人家开发商还精明,没啥真本事 ...

你丫的有病啊,我哪里惹着你啦,上来就SB,LZ在问大家的感想,我谈了自己的一点感想而已,你上来就骂人,好吧这2天NZ政府真在讨论对于网络攻击要立法了,不要再躲在网络后面骂人了,以后网络攻击就是犯法 OK!!!

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发表于 2013-4-6 23:01:48 |只看该作者 微信分享
matm 发表于 2013-4-5 22:37
看过open,但没去拍卖,听终结说派到97。4,有点惊讶,真是贵,哪里附近公房无数,基本都是破房,很少看到一 ...

我想问下怎么知道房子在不在洪水区呢?怎么查到的呢?
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发表于 2013-4-7 01:17:09 |只看该作者 微信分享
我看是有人在暴炒
不知是何想法
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发表于 2013-4-7 09:12:42 |只看该作者 微信分享
那个地区是有政府房,但优势也很明显:地点中心,商业集中,交通便捷,还有一个口碑很好的学校,dominio0n rd改造工程在既,潜力还是很大的。想想以前sandringham那区,我总觉得是破房烂地,人色混杂,环境很差,可现在谁买了那里,嗬,有钱人呀!昨天我一朋友看了mt roskill的一个拍卖,8 wayne pl ,cv44万,3房砖瓦,现场去了一百多人,直接从60万起拍,成交价71.3万,怎么样?够猛吧!

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发表于 2013-4-7 09:37:18 |只看该作者 微信分享
littlefly 发表于 2013-4-6 23:01
我想问下怎么知道房子在不在洪水区呢?怎么查到的呢?

LIM里有。。。。。。。。。。。。

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发表于 2013-4-7 12:27:08 |只看该作者 微信分享
就这破房? 太贵了。。。。。。

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