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标题: CHCH买房问题交流贴（23/03/09更新builder） (所有相关帖酌情关闭，谢谢大家合作) [打印本页]

作者: Adagio 时间: 2008-12-26 00:15:18 标题: CHCH买房问题交流贴（23/03/09更新builder） (所有相关帖酌情关闭，谢谢大家合作)

鉴于最近关于买房的帖子越来越多
有时一打开版面可以看到三四个帖子都是关于买房的
另外很多帖子在问相似的问题(例如XX区好不好之类)
所以特开此贴

希望以后大家尽量在本贴内交流买房经验
相关的帖子如无特殊原因一律关闭
谢谢合作!

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以下是近三个月内关于买房的咨询贴(按时间降序排列)
请各位有什么问题的话先阅读之前的帖子和回帖
如果找不到答案可以在本贴内留言询问或讨论

跪求builder的联系方法（做房屋检查的） (家有笨猫 2009-3-14).

请教关于买房的问题 (猪宝宝72 2008-12-26)
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买新房子需要注意什么啊？？ (keane910 2008-12-21)
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买房请问哪个区好？要注意点什么？ (天赐 2008-12-22)
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求懂房的帮忙先谢谢各位 (XIAONV 2008-12-20)
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谁能告诉我一个负责的房产检查？ (清风2004 2008-12-17)
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大家对WESTPARK（在BURNSIDE）新区了解吗？高压线问题 (telephone 2008-12-15)
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谁能介绍一下房子和学校的关系？？？ (阿凡提 2008-12-12)
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Avondale这个区怎么样？？？靠河边。 (阿凡提 2008-12-11)
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哪位给点意见，关于房子，谢谢了！！！ (wml3688 2008-12-7)
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高手帮忙，想买的房子查出车库和外面的地面有裂痕 (keane910 2008-12-5)
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大家觉得靠近north hagley park附近的房子怎样？？？ (wml3688 2008-12-3)
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Waltham 这个区怎么样？？ (leon6128 2008-11-28)
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懂房产的朋友请进 (本站元老 2008-10-24)
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房子白痴来问问题了~ (小彤子 2008-10-16)
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也是关于新区的房子，希望大家多出主意 (telephone 2008-10-16)
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Ch Ch的房价降了么？ (宝丁 2008-10-14)
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准备买房子的 (ECON-230 2008-10-7)
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懂房地产的请进来 (精灵猪猪 2008-10-7)
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有没房产专家啊,进.... (la_ka 2008-9-21)
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搞装修的builder
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1088438&extra=page%3D1

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Fendalton区为什么好？（sophie-cas 于 2009-1-30 ）
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1049571&page=1#pid17975252

关于新区的房子，希望大家多出主意 telephone 于 2008-10-16
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=975376&page=1#pid16961771

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Christ Church哪个区好，值得买房（25-50万）宝丁于 2007-12-14
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=744824

[ 本帖最后由 MaxPower 于 2009-3-23 09:31 编辑 ]

作者: 猪宝宝72 时间: 2008-12-27 02:41:15

大家都说要贷款买房？~``` 可是不是有很高的利息嘛？
学生能贷款吗？非PR, CITIZEN

还有物业费都有哪些丫？ House那种的.........这边又没电梯，也没保安什么的，绿化也是自己做，还要交物业费？

作者: MaxPower 时间: 2008-12-27 15:44:32

原帖由 猪宝宝72 于 2008-12-27 03:41 AM 发表
大家都说要贷款买房？~``` 可是不是有很高的利息嘛？
学生能贷款吗？非PR, CITIZEN
还有物业费都有哪些丫？ House那种的.........这边又没电梯，也没保安什么的，绿化也是自己做，还要交物业费？;3 ...

说贷款的大多数都是工薪，自己供自己的房子，没让家里花钱的，就算有利息也没办法啊，能一次性谁也不想多交10%嘛

学生不可以，必须full time工作，这样的还需要银行方面去审核你的还款能力才可以申请贷款

这边没有物业费，有也是极个别了

作者: 猪宝宝72 时间: 2008-12-27 20:46:59

有没有人知道 enterpresshouse这家房地产怎么样吗？
是大家所说的master build吗？看网页写成立了50年了，对这方面一点都不懂啊`````
兄弟姐妹们帮帮忙丫``````

多谢了

作者: 1977pacmann 时间: 2008-12-27 22:15:52

master builder 是个称号，和年头没关系。

作者: GTR32 时间: 2009-1-5 00:12:01

最近在看halswell milns court 附近的房子，有朋友知道从这个区过的高压线是220kv的还是66kv的或者其他数值？相关的资料哪里能查到？

作者: sudoku 时间: 2009-1-5 11:34:06 标题: 回复 12# GTR32 的帖子

likely 66kV???
http://www.nrl.moh.govt.nz/faq/emflevelsaroundchristchurch.pdf

作者: 蓝天公主 时间: 2009-1-9 12:48:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Deus 时间: 2009-1-9 14:08:49

原帖由 GTR32 于 2009-1-5 01:12 发表
最近在看halswell milns court 附近的房子，有朋友知道从这个区过的高压线是220kv的还是66kv的或者其他数值？相关的资料哪里能查到？

我也看了些这个区的房子，不过觉得还是AIDANFIELD比它好点，虽然MILNS COURT比较新
一点原因就是因为高压线，因为之前的WESTLAKE也很好，但是就是一个高压线穿过

不知到大家怎么看

作者: MaxPower 时间: 2009-1-12 20:16:45

原帖由 la_ka 于 2009-1-5 12:42 PM 发表
买哪个年代的房子好啊。。。太新的太贵。。。太旧了又不适合。。。有人知道吗？？？？？

年代是一方面，材料也很重要。。。

有的50年的房子和30年的房子下来，50年的没准更结实呢

花2，3万翻新，自己住就是了

作者: 清风2004 时间: 2009-1-15 19:09:49

因为30年以前的建筑标准比现在的还要严格 50年的房子比30年的结实就不奇怪了

作者: DHL 时间: 2009-1-26 14:43:51 标题: 关于买房子找律师的

我买房子要找那个Beadel Ching 的律师，不知道他是怎样收费的。有人知道吗

作者: 野牛 时间: 2009-1-26 15:02:57

原帖由 猪宝宝72 于 2008-12-27 21:46 发表
有没有人知道 enterpresshouse这家房地产怎么样吗？
是大家所说的master build吗？看网页写成立了50年了，对这方面一点都不懂啊`````
兄弟姐妹们帮帮忙丫`````` 多谢了

ENTERPRISEHOMES 据说还不错! 公司成立到现在为止没有一个客户跟他们起纠纷. 5年的房屋质量保证有点短,但是房子有什么问题他们都会过来帮看帮修

他们没有MASTER BUILDER'S GUARANTEE, 是自己公司的GUARANTEE.

作者: MaxPower 时间: 2009-1-29 17:53:53

原帖由野牛于 2009-1-26 04:02 PM 发表

ENTERPRISEHOMES 据说还不错! 公司成立到现在为止没有一个客户跟他们起纠纷. 5年的房屋质量保证有点短,但是房子有什么问题他们都会过来帮看帮修

他们没有MASTER BUILDER'S GUARANTEE, 是自己公司的GUARANT ...

以前是house做办公室

现在扩建了~~~~相当带劲

作者: 猪宝宝72 时间: 2009-1-30 23:00:39

原帖由 MaxPower 于 2009-1-29 18:53 发表

以前是house做办公室

现在扩建了~~~~相当带劲

这是什么个意思捏？~···版主是想说公司小么？~·
关键想知道质量是不是一定过关....

作者: 许三多 时间: 2009-1-30 23:38:23

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: MaxPower 时间: 2009-1-31 18:08:51

原帖由 猪宝宝72 于 2009-1-31 12:00 AM 发表

这是什么个意思捏？~···版主是想说公司小么？~·
关键想知道质量是不是一定过关....

就是生意不错吧？？。。。所以办公室扩建了。。
多了独立的 show room？？我不确定。没进去过。。

他们一年固定建造250套房子，其余再多的就不知道了，主要开发wigram附近

作者: alovek 时间: 2009-3-17 23:54:55

请问一下有人知道 Templeton Park 这个区则么样呢？？边上有没有高压线之内？今年还有什么新区买房比较好的吗？？像上年上面有些人说的几个区现在好像都没有好房出售拉？？？

作者: weens 时间: 2009-3-22 21:52:34

有没有人知道好一些的装修改造团队啊?

作者: 来来回回 时间: 2009-4-1 20:02:13

ST ALBANS 怎么样？
最近考虑买个房，st albans 这个区怎么样？
同学们，畅所欲言

作者: hefei31 时间: 2009-5-18 18:46:43

买什么样的房子能分割盖房且有潜力增值
飞利浦

基督城政府规划将居民用地类型为L1, L2, L3和LH四种.简单的说, L1是450平米，如果要分割土地，整幅地至少要达到900平米，还有其他条件限制；L2是330平米，整幅地至少要达到660平米才可以分割；LH指山地650平米分一块，整幅地至少要达到1300平米才可以分割。这里重点强调L3用地。它是政府制订可以建筑高密度二层以上的Townhouse或者Unit House住宅区。只要有300平米就可以申请。目前这类区潜力最大。基督城最应该投资的L3地区有：Riccarton, St Albans, Addington, Sydenham, Spreydon, Waltham, Darlington等。

什么价位好呢？概括起来：一是L3用地。只要目前在中低价位（25万-35万），当然越低越好。有地也有房，要选择买进。二是L1用地，面积在1000平米者，或者L2用地，面积在700平米以上能够分割，同时有房子在上面的，除了在Linwood区以外，35万及其以下应该购买。三是在中高价位的旧房子，如Fendalton, Merivale, Ilam和Riccarton等等。这些区内房价如果在35万—40万全幅地房屋应该购买

换句话说，买房一定要买有地的房子，这是地产增值的一大诀窍。

作者: 坎大红裤 时间: 2009-6-30 21:30:24

。。。我也顶一下这个吧。

看看下面这贴，很雷人的啊。大家可要小心！！！

http://bbs.skykiwi.com/viewthrea ... &extra=page%3D1

作者: gnz.co.ltd 时间: 2009-7-10 21:06:26 标题: 回复 22# 坎大红裤的帖子

红裤兄真厉害！这么好得帖子都找出来了！！顶一个！

受益匪浅

作者: nessie1 时间: 2009-10-11 23:00:53

顶个~

作者: 土拨与熊 时间: 2009-10-17 11:39:14

是的，买方最好买大土地的，保值~~~在新的房子住几年也会旧的，但是大土地就不一样了~~

作者: xli422 时间: 2009-10-18 20:39:04

很多有用的链接都无效了
版主想想办法。

作者: nessie1 时间: 2009-10-19 23:18:22

谢谢LS提醒~

作者: Corec 时间: 2009-10-20 14:47:31

顶1顶更健康

作者: xli422 时间: 2009-10-25 17:17:41

本帖最后由 xli422 于 2009-10-26 01:05 编辑

链接还是不能用。

作者: MaxPower 时间: 2009-12-3 22:27:18

上去

作者: 白白的奴隶 时间: 2009-12-12 13:46:29

唉。。。。。。。。为买房子发愁啊~有没有高人指点下woolston的房子如何啊？

作者: lu@progressive 时间: 2010-1-5 19:38:33

唉。。。。。。。。为买房子发愁啊~有没有高人指点下woolston的房子如何啊？
白白的奴隶发表于 2009-12-12 14:46

买房子，主要还是看个人需求，每个区都会有相对好些的街区，

我在 progressive first national,有需要可以跟我联系啊
358 9088，ask for lu

作者: pohutukawa22 时间: 2010-1-9 13:27:46

本帖最后由 pohutukawa22 于 2010-1-9 14:29 编辑

all links expired? every time I click on it and will be showing -------

"指定的主题不存在或已被删除或正在被审核，请返回。

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can anybody help?

作者: datoumaoqiu 时间: 2010-1-25 14:33:43

在网上可以查到要看的房子属于哪种用地吗？rates information 上的LOT 2跟L2相同吗？

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)