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标题: 请大家参谋一下吧，关于买房 [打印本页]

作者: 快乐的小点心 时间: 2009-7-8 11:35:12 标题: 请大家参谋一下吧，关于买房

请大家参谋一下吧，关于买房
现在父母答应给一些钱买房，大概纽币30w，我看上了一个TOWN HOUSE，价格大概34W，目前看来可以一次付清，不需要贷款。但是物业费每年要3000多
还有两个带地的45W和50W的HOUSE，这样的话我就得向银行贷款15W或25W，但是没有那么高物业费。可是贷款的话就要还20年。。。

请大家给点意见，我应该买什么样的房子最合适呢？大家要是手头上有钱是喜欢付清呢还是留些钱做别的再贷款呢？

作者: 寻金 时间: 2009-7-8 12:26:49

45W和50W的HOUSE。
没有之一。别无他选。

作者: 添添妈妈 时间: 2009-7-8 17:59:54

我喜欢付清，还20年太长了吧

作者: 小田鼠佳佳 时间: 2009-7-8 23:29:43

看LZ的生活状况。若是收入稳定，又足够支付贷款，还是买HOUSE比较保值而且有潜力。

TOWNHOUSE地小，虽然大部分比较新，但是漏水的几率也比一般房子高。

不过若是LZ的收入不是那么稳定，就买小TOWNHOUSE吧，不用担心每月还款的问题。生活压力比较小。

另外也有少部分TOWNHOUSE是不用交BODY COP的。

作者: oysterbay 时间: 2009-7-9 12:40:29

肯定是不贷款的好，LZ如果只有两个人住的话，TOWN HOUSE足够了也很舒服了，HOUSE要打理的东西多很麻烦，年轻人很难有耐性的。这样自己赚的钱可议花在其他方面多好，比做房奴舒服多了。

作者: 快乐的小点心 时间: 2009-7-9 13:36:21

谢谢大家的意见
我咨询了一些房屋中介，他们都说TOWNHOUSE买来将来多多少少会有些麻烦，比如翻修什么的。还是决定买HOUSE了。呵呵

作者: 锤子+小刀 时间: 2009-7-9 13:41:36

原帖由 快乐的小点心 于 2009-7-8 10:35 发表
请大家参谋一下吧，关于买房
现在父母答应给一些钱买房，大概纽币30w，我看上了一个TOWN HOUSE，价格大概34W，目前看来可以一次付清，不需要贷款。但是物业费每年要3000多
还有两个带地的45W和50W的HOUSE，这样的话 ...

1。每年物业费3000多真贵,我现在的房子一年1000多地税我都觉得多.如果LZ买这房子除了物业费，还有各种地税，水电费等等，每年的支出就不是一笔小钱。所以我更倾向于买带地的45万和50万的房子。
2。现在的贷款利率相比之前几年已经降了不少，所以没必要一次性付清，在自己偿还的能力范围内贷一些款也未尝不可。
3。从升值潜力来说，带地的那两个房子肯定会比你这个town house要高一些

作者: 快乐的小点心 时间: 2009-7-9 14:30:26 标题: 回复 8# 锤子+小刀的帖子

谢谢你的宝贵意见

作者: 美莎子 时间: 2009-7-10 00:24:31 标题: 回复 8# 锤子+小刀的帖子

樓主好幸福阿～只需貸款一滴滴房貸。。

我們最近也打算買房～
問過房產仲介也是跟８樓的說法一致。

不過因為婆婆將來想住帶院子的房，
所以我們一開始就是考慮ｈｏｕｓｅ。。
只是我們頭期款只有１０多萬。。
恐怕壓力還比樓主沉重

[ 本帖最后由美莎子于 2009-7-9 23:25 编辑 ]

作者: 锤子+小刀 时间: 2009-7-10 14:42:11

原帖由 美莎子 于 2009-7-9 23:24 发表
樓主好幸福阿～只需貸款一滴滴房貸。。

我們最近也打算買房～
問過房產仲介也是跟８樓的說法一致。

不過因為婆婆將來想住帶院子的房，
所以我們一開始就是考慮ｈｏｕｓｅ。。
只是我們頭期款只有１０多萬。 ...

我们家的贷款也不是一点点阿，刚好是一个人的工资，另一个人的工资吃饭家用刚好。
你要是贷款的话一定要计划好，我觉得不要超过家庭收入的40% 能负担得起最好。最好再有点存款在万一资金周转不灵的时候可以继续付贷款。
各家都不一样，自己慢慢算吧！

作者: 快乐的小点心 时间: 2009-7-10 15:51:16

想想要还几十年的贷款就有点害怕,但是周围的朋友都说就算有前付全款也别付,洋人都贷款的,今天花明天的钱.这才是正确的生活观念.哈哈
可能我还是有中国那种先有了钱再买东西的老旧思想吧.总觉得欠钱不舒服,这种思想应该改改了,呵呵~~学学洋人,什么都贷款,先享受.

作者: @棒棒糖@ 时间: 2009-7-10 16:40:59

好像我们平时说的TOWN HOUSE是half share的吧?这样的房子根本就不用交body corp的，而且有些院子花园还不小啊，房子也不小，买个砖瓦的就可以避免漏水啊，具体看房子title，不要买unit title的，或俗称的terrace house。如果lz不想贷款的话，可以再看看其他半幅地的town house啊。

但是具体还要看lz本身条件。如果有工作的话，还是买个全副地的house啊，再者10w贷款实在是少之又少，如果非要在lz所说的这个房子和house比，像lz所说的，要给3000管理费每年，算一算，不如买个house，反正你每年还要交3000块费用,倒不如加多些钱给贷款，而且压力也不大。

作者: 一生平安啊 时间: 2009-7-10 17:55:19

不要贷款，不然压力很大。生活还是轻松点好

作者: jessica17 时间: 2009-10-12 17:05:52

////////。。。。。。。。，，，，，，，，，，，

作者: 花样年华 时间: 2009-10-12 20:27:28

物业费每年要3000多，有漏水房的嫌疑！

作者: Treasures 时间: 2009-10-13 10:39:42

说是要还20年30年的，你这么想想，再过20年你欠银行的十几二十万也就不算什么了，你想想20-30年前的新西兰，一套房子才多少钱？3-10万NZD！

作者: wondful 时间: 2009-10-13 16:32:30

一套房子，没人真会住到还完贷款得年份 30 年这么长吧？住个几年，房价好了，就卖了，再升级房子。

作者: mustangy 时间: 2009-10-15 21:31:38

同意楼上两位的说法．贷款的月供如果可以承受不影响正常生活消费就不用怕，找对时机买到合适的房子，以后肯定会涨的。

作者: variable 时间: 2009-10-16 15:08:22

十几年前的人说，哇，十几万买间房子好贵啊，到现在我们也说4，50万好贵啊，以后子孙说哇100万买个房子好贵啊。

作者: variable 时间: 2009-10-16 15:09:20

你贷个十几万算少了吧，如果我是你肯定是买house了，除非你没有收入。

作者: mustangy 时间: 2009-10-17 09:18:08

哈哈. 说的对的.

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