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标题: 。。。。。。。。。。。。。。 [打印本页]

作者: mrscw 时间: 2009-7-17 15:30:38 标题: 。。。。。。。。。。。。。。

本帖最后由 mrscw 于 2019-4-27 21:26 编辑

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请各位发求助帖时，标上关键词！
方便大家给予帮助！

[ 本帖最后由 MaxPower 于 2009-7-17 20:07 编辑 ]

作者: mrscw 时间: 2009-7-17 16:42:13

本帖最后由 mrscw 于 2019-4-27 21:26 编辑

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作者: 清风2004 时间: 2009-7-17 17:12:52

说详细点啊

作者: David.DS 时间: 2009-7-17 19:41:34

有具体的地址吗？LZ说的太笼统了，帮不了你。

作者: 野牛 时间: 2009-7-17 19:59:01

不知道你说的是哪里?

作者: 杰西卡 时间: 2009-7-17 20:04:24

什么区？？？？

作者: MaxPower 时间: 2009-7-17 20:05:27

想求助，就具体描述，自己都说乱了

大家就更乱了。。。

作者: mrscw 时间: 2009-7-17 22:24:56

本帖最后由 mrscw 于 2019-4-27 21:22 编辑

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作者: 六月飞雪 时间: 2009-7-17 22:54:36

。。。。。楼主，不说哪个区是没有办法帮你参考的。。。。
邻居家 600 你 700这个不好说，如果是在一些超级豪华区类似fendalton寸土寸金肯定不可能是一个价格，但是在其他地方不好说。打个比方吧，linwood一个 700平，一个800，基本没区别。

作者: mrscw 时间: 2009-7-17 23:11:03

本帖最后由 mrscw 于 2019-4-27 21:26 编辑

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作者: 六月飞雪 时间: 2009-7-17 23:23:09

那也有看的啊，比如dead end 最后一家比前一家稍微贵点，或者周围靠reserve，或者门口有大树，造成的价格都不一样。
具体case具体对待，如果说邻居600，你700和他价格一样，那么他理论上来说地势肯定有比你的好的地方。
至于升值的问题，没有办法预测，能预测的人早躲起来发财了。

作者: mrscw 时间: 2009-7-17 23:33:05

本帖最后由 mrscw 于 2019-4-27 21:23 编辑

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作者: mrscw 时间: 2009-7-17 23:34:35

还有啊，不但是那紧邻房子的地价跟我一样，所有这个圈圈上的每家地价都一样，但是面积却不一样，有的还差别不小，不懂

作者: TurningBack 时间: 2009-7-18 12:22:41

想求助就把条街名说出了。这样大家有过经验的就能给你意见。要不然没办法说清楚。也没有依据

作者: 野牛 时间: 2009-7-18 12:30:38

原帖由 mrscw 于 2009-7-17 22:24 发表
各位，莫急莫急，听我道来。我的房子的地面积是700多，邻居600多，但是政府估价的地价是一样的，你们觉得不觉得奇怪啊？我想问的是，地价估高了好还是估低了好？这个跟哪个区没有关系吧。如是真的对新西兰的房地产市 ...

你那片地的政府估价只是个参考, 是不是因为你看上的地只能建单层而邻居可以建双层? 或者是你在路边邻居的在BACK SECTION? 旁边有没有挡阳光的树? 如果想要别人帮你解答,最起码要把你知道的说出来,别人才能帮忙,你自己都一知半解,别人听你有一半没一半的描述又怎么好乱给你猜测呢?

最后想说一下,估价就是估价,你爱OFFER多少都不受影响, 反之卖家也一样. 要有一个比较放心的估价,最好找注册的估价公司而不是看GV

作者: chch_montana 时间: 2009-7-18 13:20:54

找VALUER做个报告是最好的办法

作者: 清风2004 时间: 2009-7-18 13:45:07

不能只看GV 同样GV的两套房子我个人认为升值空间可能是不一样的
举个例子同样700的地房子建造的位置不同如果能在空余的的地方盖个SLEEPOUT 的我觉得升值机会会比不能盖的大
纯属个人意见大家轻点拍啊

作者: 清风2004 时间: 2009-7-18 13:48:25

同样大小的地能分割的会比不能分割的升值空间大

作者: mrscw 时间: 2009-7-18 19:19:37

谢谢楼上的，特别谢谢野牛老韦，学习了！

作者: bjyemens 时间: 2009-7-18 19:29:08

gv都是sb们看电脑编的。;11; ;11;

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