新西兰天维网社区

标题: 急，2个房到底选哪个，各位给点建议吧 [打印本页]

作者: jennifer_wen 时间: 2009-10-11 17:27:52 标题: 急，2个房到底选哪个，各位给点建议吧

本帖最后由 jennifer_wen 于 2009-10-11 18:58 编辑

如题，2个房都在东区Northpark，同样学区，都是cross lease.

第一套优点是2层的，4房2卫浴(有一个shower是自己改的)外加一个太阳房(有批文)，一楼1房，2楼3房还有一个小厅。一层是砖瓦，二层是weather board, 二楼有view, 可以看到skytower(远远的)，还有房间朝向都不错。链接在这,http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=238728983，价位50 中高，已经都签了，缺点是builder inspection 刚出来，有好几个说大不大说小不小的问题，比如说热水桶有点漏水，导致热水桶下面的地毯发霉了，二楼楼梯扶手有松动，地板有一块地方踩上去会响，好像松动了，房子左边有一颗大棕榈树，离房子挺近的, 还有瓦顶的青苔需要叫人来spary，窗户靠外面的rub有一个松了，等等。

第二套链接在这http://www.barfoot.co.nz/418275. 过2天就拍卖了，单层全砖瓦的，后面是保留地。3房2卫，有主人套，但房间朝向不如第一套，屋况却比第一套好，现在是洋人租客在住，保养的很好。里面内墙是lockwood的，中介说造价很高。后面有一套，2号，同样大的地，同样材料，前2个月拍了47万8。

我们现在很犹豫，如果要第一套的话，我们的预算会很紧，买下了几乎没什么钱马上添置家具了，所以想问律师能不能用不满意builder inspection为理由不要这套。但是如果去拍第二套，我们就有余钱买家当，压力也不会那么大，但第二套只有3房，过几年可能要再换房(我们和老人住在一起，明年会要孩子)

已经看了无数套房了，再也不想看了实在是想早点买下。各位给点意见吧，如果你是我，你会选哪套呢，谢谢。。。

作者: jennifer_wen 时间: 2009-10-11 18:09:20

没人看吗。。。。。。。

作者: nevernew 时间: 2009-10-11 18:19:51

热水桶漏水,多半要换个新的了.而且要越快换越好,否则会因为压力差导致爆炸的危险.我家的水桶也是因为同样原因刚换的,180L的大概1000块,外加安装人工费400多到500. 不过你可以要求现任房东帮你换好再交割房子.

我知道的就这些,其他帮不上忙

作者: jennifer_wen 时间: 2009-10-11 18:28:51

热水桶漏水,多半要换个新的了.而且要越快换越好,否则会因为压力差导致爆炸的危险.我家的水桶也是因为同样原因刚换的,180L的大概1000块,外加安装人工费400多到500. 不过你可以要求现任房东帮你换好再交割房子.

我知 ...
nevernew 发表于 2009-10-11 19:19

谢谢，那我真得好好考虑看看是不是要第二套了。

作者: onionoos 时间: 2009-10-11 19:13:41

谁知道第二套房子内墙是用什么装修的？很漂亮啊！

作者: jennifer_wen 时间: 2009-10-11 19:53:46

谁知道第二套房子内墙是用什么装修的？很漂亮啊！
onionoos 发表于 2009-10-11 20:13

是lockwood，洋人很喜欢这种屋子，据说很保暖

作者: jeanxin28 时间: 2009-10-11 20:18:09

千万别买第2套，我在lockwood住过，夏天热的要死，冬天冻的要命，不要钱我都不买，

作者: jennifer_wen 时间: 2009-10-11 20:28:45

千万别买第2套，我在lockwood住过，夏天热的要死，冬天冻的要命，不要钱我都不买，
jeanxin28 发表于 2009-10-11 21:18

真的假的，那lockwood的隔音呢/不会也很不好吧

作者: jennifer_wen 时间: 2009-10-11 20:32:06

千万别买第2套，我在lockwood住过，夏天热的要死，冬天冻的要命，不要钱我都不买，
jeanxin28 发表于 2009-10-11 21:18

还想问一下，你住过的lockwood的房子会不会是铁皮顶的/很多铁皮顶的房子夏天超热的。

作者: jeanxin28 时间: 2009-10-11 20:55:24

我先前住的是铁皮顶，瓦顶我不知道，反正隔音不好，唯一是进去看屋况比较好，看不出太旧，三思

作者: 一曰方茗 时间: 2009-10-11 20:57:23

本帖最后由一曰方茗于 2011-9-24 14:00 编辑

........................................................................

作者: jeanxin28 时间: 2009-10-11 21:06:33

lockwood很容易吸水气，尤其雨天，天一热木头发涨，喀，喀支响很烦人。

作者: 假装多好 时间: 2009-10-11 21:11:47

问题是你第一套签的是有条件没条件的？

作者: jennifer_wen 时间: 2009-10-11 22:35:46

问题是你第一套签的是有条件没条件的？
假装多好发表于 2009-10-11 22:11

是有条件的，LIM和builder inspection. Finance因为我们已经银行预批了，所以就没加finance.

作者: jessica17 时间: 2009-10-12 14:01:07

，，，，，，，，，，，，hard to decide。。。

作者: wandersky 时间: 2009-10-12 22:21:17

builder report 的话，好像是房子有什么问题你提出来，然后屋主考虑要不要解决，屋主决定不解决买家才有权不买的~
所以就尽量把需要修的都提出，屋主要不修就轮到你决定了。
这两套看着都挺好：）

作者: 爱上茉茶味 时间: 2009-10-12 22:32:19

喜欢第二套，感觉阳光什么的比第一套好，感觉很亮堂

作者: 菀荷 时间: 2009-10-12 22:45:52

不太懂房子，不过第二套看起来采光比较好，建议LZ买之前去附近的main street走走，看看附近有哪些人住，涂鸦多不多，治安很重要哦~

作者: jennifer_wen 时间: 2009-10-14 23:30:07

谢谢大家的关注和建议。最终还是在原来的价格基础上又少了6000块拿下了第一套房。顺便说一下第二套lockwood的房，昨天拍卖成交价53万！非常shock. 不后悔拿下第一套房，毕竟找到了适合自己的，家人又喜欢的自住房。群众的眼镜是雪亮的，谢谢大家！！希望还在看房的朋友都能买到称心如意的房。

作者: 荒岛余生 时间: 2009-10-15 11:29:55

恭喜楼主，不错啊。我买房时候找出毛病，结果卖家根本不鸟，一分不降，我也买了，自己花钱修了。

作者: jennifer_wen 时间: 2009-10-15 12:14:58

恭喜楼主，不错啊。我买房时候找出毛病，结果卖家根本不鸟，一分不降，我也买了，自己花钱修了。
荒岛余生发表于 2009-10-15 12:29

我可能运气好而已，找到一个不错的律师。中介也还不错，据说卖家到最后也只肯出5千，中介后来把他们的commission让了1千出来。

作者: jessica17 时间: 2009-10-15 14:49:23

。。。。。。。。。。。。。。。

作者: Naati 时间: 2009-10-15 21:35:06

how much you pay for the first one?

作者: jennifer_wen 时间: 2009-10-16 10:59:07

how much you pay for the first one?
Naati 发表于 2009-10-15 22:35

55.9 finally

作者: beck@ 时间: 2009-10-17 10:44:14

现在房价涨的真是飞人。。！！！！！

作者: vessalica 时间: 2009-10-19 18:13:08

恩,恭喜楼主

作者: xiaoli8424 时间: 2009-10-22 19:39:11

搂主可不可以把律师的联系方式告诉我阿我现在在头疼找律师的事之前就找到一个很不好的律师

作者: kotolove 时间: 2009-10-24 22:00:40

第一套是问题嘛？我看都是再正常不过的问题了，房子久了都能出现的问题，不是问题，第二套才是问题，结构不满意，永远不能改，对不对。要看本质，不要看小钱，或者小细节，常说，房子结实吗，大吗，结构好吗，好就买，不好你有钱都没有办法弄。什么装修，什么家什，有钱都能搞定，等一等拍什么，。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)