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标题: 问个租房子的事情 [打印本页]

作者: minc 时间: 2010-3-8 22:47:28 标题: 问个租房子的事情

最近在租房子。。一天，找了一个21century的中介。。然后我跟他们那的一个经理说我要租XXX路上那个房子。。然后他说要reference和guarantor..

问题来了。。。关于这个guarantor的，我个人感觉像我这样的留学生（来NZ一年，无亲无故，只有一帮很好的朋友的），，是找不到的。。然后我跟经理说，我是第一次来你们这租房子。。没guarantor的，能不能不要guarantor，，他说不行。。然后我想问，，这个是歧视吗？因为有个朋友说，其实这个就是故意刁难我。。。欢迎同志们围观。。。

作者: taizili 时间: 2010-3-8 23:16:41

这个~~~~~我租房子一直就是拿我朋友当的guarantor的。

作者: minc 时间: 2010-3-8 23:17:55

经理说， guarantor 必须要有NZ的房产。。我这边没有有房产的朋友。。哎。。悲剧了。。

作者: Anatomy 时间: 2010-3-9 06:40:44

租房子哪里来这么多麻烦？

作者: 荷山枫雨 时间: 2010-3-9 08:15:27

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作者: annie0002 时间: 2010-3-9 08:49:36

学生还是合租别人的房子吧，省心省力，搬进去就是。。。

作者: minc 时间: 2010-3-9 08:58:40

谢谢LS的了

这边哪个中介好点的？有推荐的吗？因为我们好几个同学想一起住，所以想租一整个房子下来。。

对了。。我可不可以跟中介说我一个人租一个4房2卫的房子吗？然后我租下来再让同学搬进来住。。

作者: annie0002 时间: 2010-3-9 09:04:19

谢谢LS的了

这边哪个中介好点的？有推荐的吗？因为我们好几个同学想一起住，所以想租一整个房子下来。。

对了。。我可不可以跟中介说我一个人租一个4房2卫的房子吗？然后我租下来再让同学搬进来住。。
minc 发表于 2010-3-8 10:58

可以啊，这样子其实比较好，你做二房东。

由你租下来，再转租给同学们。

一般屋主不喜欢把房子租给散户的，由一个人租，是最方便的，不过你承担的责任要多些的

作者: taizili 时间: 2010-3-9 09:35:01

lodge不错的~~~~个人感觉~~~~

作者: VB 时间: 2010-3-9 09:47:50

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作者: minc 时间: 2010-3-9 09:56:32

早上9点多起来，去V街上把基本所有的租房子的booklet都拿来了。。准备好好研究下。。。我本来以为4房2卫的房子不能由我一个人单租的。。。既然annie同学已经指点我了，，我准备由我一个租下来。。。

但这里有个reference的问题。。。。。只需要我一个人的reference吗？

作者: 小七七 时间: 2010-3-9 09:57:19

好像也不怪中介，要看房东的要求，有的房东要求比较严格，那中介必须照办。。
我以前也找中介祖过房子，一般那种便宜的flat，本身条件不好的，就对租房者没什么要求。

作者: 小七七 时间: 2010-3-9 09:58:02

我还遇到过房东不租学生，只租working professional

作者: minc 时间: 2010-3-9 10:01:20

昨天也遇到了不租学生的房东。。。房子比较好的一般都不租学生。。

呵呵。。我越挫越勇了。。

作者: annie0002 时间: 2010-3-9 10:55:29

昨天也遇到了不租学生的房东。。。房子比较好的一般都不租学生。。

呵呵。。我越挫越勇了。。
minc 发表于 2010-3-8 12:01

是啊，一般大房子，好房子，都是喜欢租给小家庭，工作人士的，学生们年轻，不太会照顾房子的。

其实房子对屋主来说，就是自己的孩子，交给放心的人，才好。

作者: 小七七 时间: 2010-3-9 10:58:28

15# annie0002

对的，所以也理解啦。。
要是我现在的房子出租的话，估计我的要求也很多，可能也不会租给学生的。。。
会想给心爱的房子找个能好好照顾它的租客~

作者: annie0002 时间: 2010-3-9 11:00:44

最近在租房子。。一天，找了一个21century的中介。。然后我跟他们那的一个经理说我要租XXX路上那个房子。。然后他说要reference和guarantor..

问题来了。。。关于这个guarantor的，我个人感觉像我这样的留学 ...
minc 发表于 2010-3-8 00:47

楼主新来的啊，如果家里面经济条件很好的话，再给个建议。。。

我听说过有的留学生家长，很会投资的那种。孩子出国留学，他们就在当地买一个房子，给孩子住。然后由他分租出去，收房租；

一般留学，加语言，都要5年左右的，到孩子毕业时候，再卖掉，房子基本上五年一定升值的。。。

澳大利亚有留学生家长就这么做的，基本上把孩子留学的费用给赚出来了。

作者: annie0002 时间: 2010-3-9 11:02:50

楼主新来的啊，如果家里面经济条件很好的话，再给个建议。。。

我听说过有的留学生家长，很会投资的那种。孩子出国留学，他们就在当地买一个房子，给孩子住。然后由他分租出去，收房租；

一般留学，加语言 ...
annie0002 发表于 2010-3-8 13:00

　

转贴：租房不如买房

　　“上个月成交了十多套，澳洲经济在金融危机影响下有一定的回落加上人民币的升值，目前澳洲的生活和消费水平与国内接近，差距正在不断缩小。”张凡说，一般孩子出去留学的，都是家庭条件比较好的，现在在澳洲市中心买一套房在五十至一百万澳币不等。“父母为其买房，首先是给孩子一个稳定的居住环境以及生活上的便捷，同时也兼做物业投资。”

　　不同于国内，在澳洲租房是按周结算的，而且市中心房租为三百五十澳币一个房间每周，折合成人民币是一笔不小的费用。“我准备就在市中心购买了一套两房的公寓，同时把客厅也隔成一个房间，自己儿子住一间，另外两个房间出租给留学生，这样每周的房租收入正好可以支付银行贷款。”浙江宁波的李先生儿子在RMIT读大学，考虑到房租那么高，还不如买房了。“几年后儿子书读完，房价也上涨了，不管转手还是长期收租，回报都比较好。”

作者: minc 时间: 2010-3-9 11:24:20

是的。。去年考虑过。。但最后还是买。。。哎。。新里那个悔啊，，，肠子不只青了。。都要断了。。

作者: annie0002 时间: 2010-3-9 11:31:10

是的。。去年考虑过。。但最后还是买。。。哎。。新里那个悔啊，，，肠子不只青了。。都要断了。。
minc 发表于 2010-3-8 13:24

你不是才来NZ一年吗？至少还得待三四年呢，最起码省房租了

作者: minc 时间: 2010-3-9 11:33:57

不的。。估计明年就要去别的地方了。。不再NZ呆了应该。。。

作者: annie0002 时间: 2010-3-9 11:40:00

不的。。估计明年就要去别的地方了。。不再NZ呆了应该。。。
minc 发表于 2010-3-8 13:33

哦。。。

房东们不愿意租房子给学生，其实也有考虑，学生没有上班族稳定

作者: minc 时间: 2010-3-9 14:54:01

本帖最后由 minc 于 2010-3-9 15:56 编辑

如果我租了一个房子，，比如4房2卫的。。然后要转租给同学的话，，我需要提前跟房东商量的吗？或者说租之前就跟房东或者中介说吗？

作者: annie0002 时间: 2010-3-9 15:21:05

如果我租了一个房子，，比如4房2卫的。。然后要转租给同学的话，，我需要提前跟房东商量的吗？或者说租之前就跟房东或者中介说吗？
minc 发表于 2010-3-8 16:54

需要的，你不能一走了之的，还是你们几个同学里面，谁会待的时间久些，谁来租吧。。。

作者: minc 时间: 2010-3-9 15:49:25

我应该租最久的。。。我直接跟房东说我来做2房东人数XXX。。。就这样？。。昨天有些房东看到我人比较多就不愿意租。。哎。。。

作者: 荷山枫雨 时间: 2010-3-9 16:44:11

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作者: 歪歪和乖乖 时间: 2010-3-9 16:51:46

你就直接跟中介说你自己签合约，自己租下来，但你要负所有的责任了~　
至于中介再问，这么大房子你一个人住啊，　你再告诉他　还有２－３个ｆｌａｔｍａｔｅ跟你一起住　就行了～　　至于ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ和ｇｕａｒａｎｔｏｒ就比较头疼了，　我读书的时候去中介租房子就被鄙视了～　因为之前没有整栋租过房子，所以没有ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ，后来中介就没里我，没租给我。　最后我们自己在ｔｒａｄｅｍｅ上找的　　房东私人发的帖子整租，人都比较Ｎｉｃｅ，没中介那么势力，所以我建议你可以考虑其他渠道找找房源，　洋人报纸啊，ｔｒａｄｅｍｅ啊　都是很好的办法～　

作者: Wintec 时间: 2010-3-9 17:09:35

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作者: annie0002 时间: 2010-3-9 19:00:35

你就直接跟中介说你自己签合约，自己租下来，但你要负所有的责任了~　
至于中介再问，这么大房子你一个人住啊，　你再告诉他　还有２－３个ｆｌａｔｍａｔｅ跟你一起住　就行了～　　至于ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ和ｇ ...
歪歪和乖乖发表于 2010-3-8 18:51

嗯，楼主可以考虑不通过中介的

作者: minc 时间: 2010-3-9 19:14:05

恩。。我再找找。。明天又约了几个看房子的

作者: minc 时间: 2010-3-9 19:14:43

谢谢楼上的各位给出的点子。。我是第一次出来找中介租房子。。所以有些方面不懂。。

作者: annie0002 时间: 2010-3-9 19:22:57

谢谢楼上的各位给出的点子。。我是第一次出来找中介租房子。。所以有些方面不懂。。
minc 发表于 2010-3-8 21:14

你要什么样的房子，我帮你在TRADE-ME上面找找看？

作者: minc 时间: 2010-3-9 20:08:50

PM你了。。谢谢你

作者: annie0002 时间: 2010-3-9 20:22:19

房子多的是

作者: minc 时间: 2010-3-9 22:35:21

房子是挺多，，但好的，有肯租学生的不多么。。不过还是先谢谢你，，明天联系了看看哈。。

作者: taizili 时间: 2010-3-9 23:31:11

好房难找哦~~~

作者: minc 时间: 2010-3-10 09:33:25

一般好房子都prefer family。。郁闷。。

作者: sudy68 时间: 2010-3-10 11:07:22

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作者: minc 时间: 2010-3-10 11:45:29

怎么突然说到钱了？

作者: annie0002 时间: 2010-3-10 11:53:33

怎么突然说到钱了？
minc 发表于 2010-3-9 13:45

合租肯定要遇到钱的问题，公共卫生的问题，

乱七八糟的问题，到时候，朋友反目的多的是。。。

距离产生美。。。朋友住的太近，也会闹矛盾的

作者: minc 时间: 2010-3-10 12:01:08

恩。。。现在回到正题。。找房子。。。

作者: 好鱼好酒 时间: 2010-3-10 12:04:53

我刚来nz的时候也遇到这样的问题,直接不吊他,换人.

建议换个中介,有的要求会低点.

房子大把....不要急

作者: 好鱼好酒 时间: 2010-3-10 12:09:08

刚来新西兰,建议和朋友board,或者合租.彼此谦让一点,矛盾会少很多.毕竟才来,什么都不熟悉,自己租要处理很多繁琐的事情,都不是很方便,浪费很多时间在这些事情上不值得.等熟悉一点以后,再考虑提高生活条件.

作者: 53320535 时间: 2010-3-10 13:07:06

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作者: 野门墨心 时间: 2010-3-10 13:25:38

从未遇到此类困难的酱油群众围观一下

作者: miaobaby1234 时间: 2010-3-10 15:17:56

租房子真的很麻煩呀我之前為了租房每天上TRADEME看房子連續一星期開著車隨著區域去看房子外觀和環境
然後打給仲介約時間去看覺得OK的房子內部總共看了近八十個出租的房子吧

作者: Love234 时间: 2010-3-20 18:21:06

loot当地报纸，很多租房广告，我们当时就自己找的房东直接租的一住就是5年多

作者: minc 时间: 2010-3-20 19:45:18

哎。。好房子都prefer family... 好难竞争...几次申请都失败了...有点郁闷哎

作者: 凌若 时间: 2010-3-20 19:46:08

学习。。。

作者: yz77 时间: 2010-3-20 21:22:47

从中介那里租房子，其实也挺麻烦的

作者: 某臭T 时间: 2010-3-20 22:17:14

我觉得中介的话，LODGE很好啊~ 我才来半年多，第一次去租，马上当天就给我全部办好了，然后我是周一还是周二去的吧，跟他们说周日就要搬进去，然后中介还帮我打电话问房东房子休整之类的什么事情啦，我那周六的时候就过去了~

要不LZ考虑一下找LODGE的啊~

作者: amiamiami 时间: 2010-3-20 22:32:33

住学校多好啊.....要住OP或者SV联系我

详见交易板块啊

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