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标题: 关于楼花到期不能交房的问题（已经回答） [打印本页]

作者: holyangle99 时间: 2010-7-8 11:00:19 标题: 关于楼花到期不能交房的问题（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2010-7-11 14:13 编辑

您好,非常感谢艾美律师所给大家提供了这个平台,解决我们的法律问题.

我去年6月签了合同,买了南区 Takaninni 的 Addison的3期的房子,买的是楼花.合同上写明了说是今年5月31号或之前交割房子.但是现在发展商都还没有把房子盖完,而且我问了下他们,他们说可能还要等个两三个月才能交割.这种期房的情况我不知道他们有没有违反合同,standard sales and purchase contract里面有没有sunset clause保护发展商的? 在期房合同里面sunset clause能有那些条款能让发展商延后交房而不违反合同?

非常感谢

作者: NNP 时间: 2010-7-8 12:21:10

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作者: holyangle99 时间: 2010-7-8 17:07:06

那要合同干什么呢??我们消费人就是无限期等待嘛??

作者: holyangle99 时间: 2010-7-9 11:56:01

还请有过类似经验的人帮忙阿

作者: AMICUS_LAW 时间: 2010-7-11 14:12:41

您好，我们建议您把合同让我们看一下然后我们才可以给您一些实用的建议。

一般来说，有日期规定settelment 和possession date的房屋买卖到日期无法交割的话可以以违约纠责。

如果没有日期，那么就要看对方拖欠的合理性了，譬如我们之前做的官司，法庭判定6个月无法交割是不合理的拖欠，卖家有责任赔偿。

作者: holyangle99 时间: 2010-7-19 10:11:37

我的合同好像是没有ESCAPE条款的，我是不是要等到半年后,才可以采取有关法律手段。。。。。

或者我现在因为房屋的延期，我现在不想要那个房子，能否把定金拿回来呢？？

谢谢艾美斯律师所。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2010-7-19 15:21:06

我们还是建议让我们看一下合同才能决定是否可以中止合约。

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