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标题: charging order absolute (已经回答） [打印本页]

作者: 百无聊赖 时间: 2010-7-19 00:52:14 标题: charging order absolute (已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2010-7-19 15:12 编辑

你好，我在买房下offer时发现在中介给我的“computer freehold register under land transfer act 1952”里发现最后一条是charging order absolute dated 29 October 2009 Between ABC（其中男屋主名)和XYZ(一个公司名)-4.11.2009 at 9:00am

这个是不是这个房产已经被冻结还是扣押什么的？和我买房子有关系吗？谢谢，不胜感激！

另外我要买的房子里现有租客，在交割之前让现有租客搬出是不是现在屋主的义务？如果不是的话，是不是我要在offer里加入这个条件？再次感谢。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2010-7-19 15:11:53

您好，charging order和caveat类似，都是防止房地产过户的法律工具。

一般您买房的事务律师会帮您解决，因为卖方（Vendor）必须保证交割时房子是有clear title的，所以这点不用太担心。

至于现有租客，您买方一般会把租客“买”过来，就是说，租客只有在租约到期才需要搬走。这点您需要告知屋主，让对方去找租客谈和商议赔偿，以确保您交割时可以进入possession.

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