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标题: 问个买房子的offer问题 [打印本页]

作者: 狗鱼的天涯 时间: 2010-7-21 19:32:32 标题: 问个买房子的offer问题

买房时说下offer是什么意思啊？
是要通过律师下嘛？还是找卖方的中介的人下？

能不能具体点，谢谢了啊

作者: milanello 时间: 2010-7-21 19:50:14

下offer就是给个你认为合适的价钱。不必通过律师，自己说就行

如果房子是中介在卖，那就告诉中介，你觉得合适的价钱，如果这个房子under offer了

就不能再给别人看了。

作者: 狗鱼的天涯 时间: 2010-7-21 19:53:53

我打个电话说我想30万买，就算是under offer了？那些condition什么的什么时候提啊？

作者: 一叶の秋 时间: 2010-7-21 20:17:01

不能通过电话要面对面的坐下来签一个合同

如果是中介在卖房子的话中介会把你的价格转呈给房主

如果房主同意他们会把合同转给你的律师双方同意签字付定金

定金会放在trust count里如果出现任何问题定金会返还给你

作者: left4dead 时间: 2010-7-21 20:31:48

不是这么简单，为拉安全，必须在offer上面加上condition。lim report，property check，finance。如果不加，就是uncondition offer，如果卖家签名你就必须付定金，如果出什么问题，你不想买啦，定金是不退的，还要告你毁约。如果你加拉condition，到后来出拉问题，或者你后悔不想买啦，定金是可以退的，这个offer无效。同样condition加的越多，你砍价的几率越小。

作者: left4dead 时间: 2010-7-21 20:33:56

我打个电话说我想30万买，就算是under offer了？那些condition什么的什么时候提啊？
狗鱼的天涯发表于 2010-7-21 18:53

condition必须写在offer上面。你必须签名，offer才会转给owner。如果想砍价，condition别写太多，我觉得只要写一条就ok拉，subject to finace

作者: 狗鱼的天涯 时间: 2010-7-21 20:47:27

恩好谢谢上面几位老大，再问一下， offer签完在申请lim , 定builder report是么？如果ownder看了offer就直接接受了，那还有时间安排lim和builder report嘛？

作者: VIP88 时间: 2010-7-21 20:49:52

先找律师。。。。。

作者: left4dead 时间: 2010-7-21 20:56:38

恩好谢谢上面几位老大，再问一下， offer签完在申请lim , 定builder report是么？如果ownder看了offer就直接接受了，那还有时间安排lim和builder report嘛？
狗鱼的天涯发表于 2010-7-21 19:47

一般offer里会写明如果owner接受，会有10个工作日给你来comfirm这些条件，比如做lim，property check，finance。10个工作日不够可以延期。当你comfirm这些条件后，如果你愿意继续下去，这个offfer就变成unconditional offer，你需要付agent 10%定金。如果你不愿意继续下去，你就找一个理由说不买啦

作者: 狗鱼的天涯 时间: 2010-7-21 22:07:20

多谢这位帅哥了。受益匪浅。

作者: 野牛 时间: 2010-7-21 22:12:42

LZ别瞎OFFER，记得加点有回旋余地的CONDITION，不然你到时候想反悔都来不及。

鉴于你现在的买房知识，建议你找一个懂的朋友帮手不然强烈建议你不要随便开OFFER。

作者: MaxPower 时间: 2010-7-21 22:17:25

LZ别瞎OFFER，记得加点有回旋余地的CONDITION，不然你到时候想反悔都来不及。

鉴于你现在的买房知识，建议你找一个懂的朋友帮手不然强烈建议你不要随便开OFFER。
野牛发表于 2010-7-21 09:12 PM

实在

哈哈哈

作者: 狗鱼的天涯 时间: 2010-7-21 22:22:17

恩，听了楼上几位的解释觉得还是小心点好。准备找律师下offer了，不知道是不是让律师联系中介还是怎么样，还有就是律师每下一个offer都要收费吗？

作者: virus 时间: 2010-7-21 22:27:21

遍地是律师为什么不找一个问？ LZ这样的水蟹，还是找律师弄，律师有免费的，在CPIT或者hereford st上的community trust house 中午12-1pm有律师免费咨询。。。

作者: dl731220 时间: 2010-7-21 22:47:19

貌似offer的时候不用找律师

作者: vessalica 时间: 2010-7-22 02:37:32

把银行搞定，然后出价

作者: Tui 时间: 2011-2-27 21:20:12

标记一下，坐下来慢慢看！

作者: 雪梨樱桃 时间: 2011-2-27 23:08:56

买房？现在都这样了还买房？说不定下次地震你买的房子就已经没了。。。。。。

作者: 苏新 时间: 2011-2-27 23:13:02

18# 雪梨樱桃

没了不怕，有保险

作者: 雪梨樱桃 时间: 2011-2-27 23:30:00

18# 雪梨樱桃

没了不怕，有保险
苏新发表于 2011-2-27 23:13

嗯，买着玩儿呗~~

作者: 苏新 时间: 2011-2-27 23:34:34

20# 雪梨樱桃

我没房，我只是替有房的人说，地震来了，没办法的。现在也只有保险能帮助有房的人了。

作者: MaxPower 时间: 2011-2-27 23:38:59

嗯，买着玩儿呗~~
雪梨樱桃发表于 2011-2-27 11:30 PM

霸气。。。

作者: 苏新 时间: 2011-2-28 00:00:12

霸气。。。
MaxPower 发表于 2011-2-27 23:38

外露。。。

作者: MaxPower 时间: 2011-2-28 00:02:52

。。。。苏总又开始午夜调情了啊

作者: 苏新 时间: 2011-2-28 00:04:24

24# MaxPower

No No No，这就要睡了

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