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标题: 震后，房地产市场的走向，随便聊聊 [打印本页]

作者: UV15 时间: 2010-9-10 13:06:37 标题: 震后，房地产市场的走向，随便聊聊

抛砖引玉。

今天看新闻说震后的出租房屋市场可能要涨价不少。一下子这么多家庭无家可归，不过大部分的租房费用都会有政府和保险公司承担。基督城的租房市场肯定要涨价。

不过，估计买卖市场可能要低迷一段时间。个人观点，大部分房子都有损伤，银行和保险公司也更小心贷款和保险业务了。投资房产的这个时候估计是不会来基督城投资了。

还有一个就是，估计未来多少年以内，整个城市东边的区域房价都要比西边的低不少（同类型的房屋比较），以前就知道东边的房屋地基不好，沙地比较多。这么一震，人民群众都有了切身体会东边的沙地多么的有破坏性。以后Avonhead, Ilam, Burnside, Honby这边房子要比较抢手了。

个人意见，大家聊聊。

作者: la_ka 时间: 2010-9-10 13:08:08

要咋的咋的吧，，，大不不了买个房车住里面算了～～也不怕震，，不要怕倒的～～

作者: 有点浪漫 时间: 2010-9-10 13:10:02

哎悲剧啊

作者: 绿茶心情 时间: 2010-9-10 13:11:08

新房涨价，古董房没人买！

作者: xli422 时间: 2010-9-10 13:12:53

抛砖引玉。

今天看新闻说震后的出租房屋市场可能要涨价不少。一下子这么多家庭无家可归，不过大部分的租房费用都会有政府和保险公司承担。基督城的租房市场肯定要涨价。

不过，估计买卖市场可能要低迷一段时间 ...
UV15 发表于 2010-9-10 12:06

支持。。。。。估计房产市场要涨来CHCH重建的人不会少了这部分租客就是很大一部分 CHCH要因为这地震而繁荣了。。。。。

作者: MaxPower 时间: 2010-9-10 13:13:05

我觉得不管怎么样，你买房子，能卖出买价就不亏，心态吧

住的时候，房租省了

作者: UV15 时间: 2010-9-10 13:13:39

4# 绿茶心情

没人会买新房投资，亏死了。

作者: 粉色小棉 时间: 2010-9-10 13:15:15

个人觉得在新西兰租房子住比买房子省心多了。

作者: UV15 时间: 2010-9-10 13:17:59

我觉得不管怎么样，你买房子，能卖出买价就不亏，心态吧

住的时候，房租省了
MaxPower 发表于 2010-9-10 12:13

俺有保留东西的癖好，不舍得卖自己的住那么多年的房子。买卖房子的心态是另外的话题。

我只是聊聊地震对整个房地产市场的影响，和人民群众以后的购买方向。

作者: UV15 时间: 2010-9-10 13:20:19

个人觉得在新西兰租房子住比买房子省心多了。
粉色小棉发表于 2010-9-10 12:15

你说的太对了。尤其是地震以后。

我一个英国来的同事租房的，4点地震，他们小两口6点就跑去滑雪了，回来还不好意思的说整个雪场只有几十个人。人家只要地震中财务没有损失就啥心都不用操了。唉，人跟人咋就这么不一样涅？？？！！！

作者: VIP88 时间: 2010-9-10 13:20:57

短线跌，长线涨。。。。。。。

作者: UV15 时间: 2010-9-10 13:22:48

短线跌，长线涨。。。。。。。
VIP88 发表于 2010-9-10 12:20

88哥，长线涨这个是真理。

俺要表达的只是这次地震对以后的影响。

作者: MaxPower 时间: 2010-9-10 13:24:04

看来机器猫表达完全迷茫了

作者: 粉色小棉 时间: 2010-9-10 13:25:35

10# UV15

呵呵。尤其是这次地震，个人觉得之前想买房的人也会很谨慎了。估计会等到下批新房子建起来才买。
就是现在再新的房子，这么一震多少还是有影响的。

作者: UV15 时间: 2010-9-10 13:27:59

13# MaxPower

我觉的我很清醒啊～！

虽然我们公司这里离火车站很近，过火车和地震一样的；我几天都觉得一直晃；虽然我在公司对着电脑做了一上午了，一个屁字儿没写呢；虽然我肆无忌惮的看大杂烩；不过我想人力资源的领导会理解我此刻的心情的。

作者: delpielo 时间: 2010-9-10 13:28:42

同意机器猫的分析

作者: UV15 时间: 2010-9-10 13:29:22

10# UV15

呵呵。尤其是这次地震，个人觉得之前想买房的人也会很谨慎了。估计会等到下批新房子建起来才买。
就是现在再新的房子，这么一震多少还是有影响的。
粉色小棉发表于 2010-9-10 12:25

那咱也不能贱价出售。回头我把里外的都刷漆了再看看效果。

作者: 粉色小棉 时间: 2010-9-10 13:34:09

17# UV15

有房就住着呗，干嘛要卖啊。
或者做投资房也行啊，你刚刚自己还说租金会上涨，多好的机会啊。
房产是不动产，现金流啊，哗哗哗哗的进你银行帐号。好过大笔钱存银行。就算通货膨胀房子影响也不大。

作者: UV15 时间: 2010-9-10 13:39:18

17# UV15

有房就住着呗，干嘛要卖啊。
或者做投资房也行啊，你刚刚自己还说租金会上涨，多好的机会啊。
房产是不动产，现金流啊，哗哗哗哗的进你银行帐号。好过大笔钱存银行。就算通货膨胀房子影响也 ...
粉色小棉发表于 2010-9-10 12:34

别急，我说的卖房子是若干若干若干年以后，等地震快成传说的时候再卖。

我也想住新房子啊。

作者: 粉色小棉 时间: 2010-9-10 13:41:22

本帖最后由粉色小棉于 2010-9-10 12:42 编辑

19# UV15

哇靠，那你现在说不是浪费大家感情呢吗？
我还是吃面条吧。。;lol;

作者: 送你一枚钻戒 时间: 2010-9-10 13:42:39

该出手时要出手的。。。

作者: 小拖泥 时间: 2010-9-10 13:43:55

抄底。。。。。。

作者: UV15 时间: 2010-9-10 13:47:09

本帖最后由 UV15 于 2010-9-10 12:49 编辑

19# UV15

哇靠，那你现在说不是浪费大家感情呢吗？
我还是吃面条吧。。;lol;
粉色小棉发表于 2010-9-10 12:41

现在说才叫预测。至少在应验之前我有足够的若干若干若干年时间可以混的。

PS，我说卖房子若干若干若干年以后是我自己的房子。不代表大家的。
不出10年，基督城房子还会起来的。（这个也是预测，我瞎说的。）

我还是去吃HOME MADE的咖喱鸡了。

作者: xli422 时间: 2010-9-10 13:48:53

投资房会比较抢手适合出租的那种

作者: delpielo 时间: 2010-9-10 13:49:39

9494..等地震是事情过去以后，该涨的房价还是要涨。只能说东面的房子会比西面涨的慢。

作者: UV15 时间: 2010-9-10 13:51:39

25# delpielo

就想钻戒哥说的，皮总，出手吧！

作者: delpielo 时间: 2010-9-10 13:54:21

出手？

先让我中lotto吧

作者: 送你一枚钻戒 时间: 2010-9-10 13:58:43

涨是必须的，而且一切相关的费用也要随之上涨。。。

作者: 阿斯巴甜 时间: 2010-9-10 14:06:22

攒钱买房子。。。。

作者: delpielo 时间: 2010-9-10 14:06:58

那其实说来，准备盖新房的要多花钱啊

作者: 伪装者 时间: 2010-9-10 14:16:50

西面房价一直比东面高很多西区买房还是王道

作者: UV15 时间: 2010-9-10 14:51:03

大家觉的如果房价整体短期下降，地税会少点儿不？

虽然我认为减少地税是童话，还是想聊聊。

作者: delpielo 时间: 2010-9-10 14:53:55

看今年QV怎么算了。

作者: UV15 时间: 2010-9-10 14:57:08

政府说了那么多，不知道这几年对我们基督城的广大群众有没有什么照顾的。修房子是不说了。
地税啊，退税啊，啥的，不知道哪个方面对我们有点照顾。

作者: delpielo 时间: 2010-9-10 15:07:37

不照顾的话，下次就不把票投给基总理。

作者: 抓狗 时间: 2010-9-10 15:49:09

7.1级地震房子都没啥大事。说明这房子的质量好啊。

要是我有钱我还是会买基督城的房子，不会去买国内的

作者: 开心你我 时间: 2010-9-10 15:52:48

7.1级地震房子都没啥大事。说明这房子的质量好啊。

要是我有钱我还是会买基督城的房子，不会去买国内的
抓狗发表于 2010-9-10 14:49

这是大实话。

作者: xli422 时间: 2010-9-10 16:16:45

7.1级地震房子都没啥大事。说明这房子的质量好啊。

要是我有钱我还是会买基督城的房子，不会去买国内的
抓狗发表于 2010-9-10 14:49

这么多余震质量再好的房子也估计震酥了，会有后遗症

作者: 苏新 时间: 2010-9-10 17:36:22

房子只有有人买，永远不会跌的。

地震后房市低迷，但是不等于房子就贱价。过几个月房市慢慢还会起来的

作者: 人在他乡 时间: 2010-9-10 18:12:19

希望房东不要涨我的价。。。

作者: 炫目 时间: 2010-9-10 19:04:37

我觉得房价肯定涨！！！只要有一个砖家或者教兽说基督城以后100年不会地震

作者: 恬倪 时间: 2010-9-10 19:13:31

我觉得房价肯定涨！！！只要有一个砖家或者教兽说基督城以后100年不会地震
炫目发表于 2010-9-10 18:04

谁敢说这话

作者: 人在他乡 时间: 2010-9-10 19:21:15

这起的信报上B4一张有个报道奥塔各大学的某个教授说南岛50年内哟毁灭性的地震

关键词奥塔格地质学教授毁灭性

作者: delpielo 时间: 2010-9-10 19:22:08

这起的信报上B4一张有个报道奥塔各大学的某个教授说南岛50年内哟毁灭性的地震

关键词奥塔格地质学教授毁灭性
人在他乡发表于 2010-9-10 18:21

他指2012呢

作者: 苏新 时间: 2010-9-10 19:23:50

不要考虑100年了，今朝有酒今朝醉吧。

谁能料到基督城这次地震？没人吧。所以该买买，该乐乐，人算不如天算。砖家太多了，有蛋用，他们也没算出基督城地震丫

作者: 人在他乡 时间: 2010-9-10 19:29:31

反正经过这次地震我决定了毕业了就走人

万一整个新西兰在陷到太平洋里搭上我的小命可就不值得了

作者: 一只蚊子 时间: 2010-9-10 19:51:46

东边的房子也没怎么损伤啊~除了被水淹~90%的房子都是没有受到损害。
10.06pm: Christchurch City Council inspectors checked 1500 homes today in the east of the city. And 90 per cent were deemed safe.

作者: Rayum7 时间: 2010-9-10 19:53:19

地震应该对房价没印象吧我看北岛经常地震的地方房间也不低呀

作者: 米豆 时间: 2010-9-10 19:55:46

要买的人还是会买，不买的人还是不买

作者: UV15 时间: 2010-9-10 20:44:49

东区房子没影响么?90%的房子没损害. 新闻说的.

看看Avon河沿岸的房子,有几个地基没有移位的,地基没有沉陷的吧. 目前还看不出来效果,等过个几年的看看. 那么多的沙子都翻上来了, 房子下边能撑多久呢?

作者: 猫猫女巫 时间: 2010-9-10 20:45:19

本帖最后由猫猫女巫于 2010-9-10 19:47 编辑

无论什么时候,买房总没错.除非动荡的战争年代
给自己交放贷怎么都比帮房东交好
我是四川的,地震之后我老家的房价和房市完全没有下降,一路飙升阿....;sweat;
该出手时就出手;victory;

房子不像车,必须品阿.....

作者: hellwoman 时间: 2010-9-10 20:52:13

爱嘛样嘛样吧！~ 有钱也不再这边呆着，人快呆疯了，真是有个天灾人祸的，尤其海啸，无一幸免！~ 回国完了，吃香的喝辣的，有那钱怎么非要在这买房子呢？还没看破？

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