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标题: 当房屋中介卖了一套房子可以获得多少的佣金? [打印本页]

作者: (=^_^=) 时间: 2010-9-24 14:19:43 标题: 当房屋中介卖了一套房子可以获得多少的佣金?

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作者: 一叶の秋 时间: 2010-9-24 14:22:02

什么中介啊？正规不正规啊？我怎么感觉你说的像国内的拼缝的呢？

如果你需要私下交易就不需要找中介了你直接找房主谈不就好了？

作者: GK320 时间: 2010-9-24 14:26:02

“他说房子我事先看了他拿不到佣金”

什么意思？

你只要通过他买，他就有中介费啊，至于中介费多少不是你决定的，而是他和房子的主人决定的

作者: (=^_^=) 时间: 2010-9-24 14:29:11

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作者: 一叶の秋 时间: 2010-9-24 14:29:23

“他说房子我事先看了他拿不到佣金”
什么意思？

你只要通过他买，他就有中介费啊，至于中介费多少不是你决定的，而是他和房子的主人决定的
GK320 发表于 2010-9-24 13:26

是啊我也纳闷呢

作者: (=^_^=) 时间: 2010-9-24 14:31:24

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作者: fallrainsboy 时间: 2010-9-24 14:32:22

太假了！都是带人先看房！
中介费是从卖主那里拿的！！！

作者: 一叶の秋 时间: 2010-9-24 14:36:38

是正规中介, 房子现在已在另一个中介手中卖,

卖房子的中介交涉过一次了, 价钱没有谈妥, 想找一个买方中介去谈...

主要是想获得一点内部消息, 市场价钱之类的...

如果咱么圈子里有这样的朋友可以帮忙更好 ...
(=^_^=) 发表于 2010-9-24 13:29

我说实话还真没听说过可以这样的

正常来说一个房子有自己的中介你只要找房主指定的中介谈就可以了

买房子的过程中你除了你自己律师的费用不用承担中介费

中介费是由卖房子的房主支付的

可能是我见识少但是至少我看过的房子中介都会尽量促成买卖关系

他会两头说和希望房主能便宜一点买家能多出一点他好早点把中介费拿到手

不涉及到什么内部消息和市场价格

我也没太理解你所说的市场价格是什么意思房子的价格是房主和中介制定的

其中房主占主导他认为他自己的房子值多少钱就是多少钱

不是说你再派一个别的人去谈就能改变他对自己房子的价格认识的

你所找的中介他说佣金很少可能是因为他也不认识房主他也要找卖方中介

这样他也就算是个二道贩子这样两个中介平分中介费他就得的很少

而且。。。。。。。。。。。正规中介是不会私下收你钱的

lz三思谨防上当受骗

作者: 一叶の秋 时间: 2010-9-24 14:38:34

直接和房主谈不好吧, 房主好像是对老Kiwi... 感觉有点冒昧...有人这么做过吗?
(=^_^=) 发表于 2010-9-24 13:31

没什么冒昧的打个电话到他家聊聊没什么不可以的

但是我估计他们不会跟你谈会让你跟中介谈

作者: (=^_^=) 时间: 2010-9-24 14:42:09

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作者: KATE-M 时间: 2010-9-24 14:44:05

中介费都是从卖房子的钱里扣得
如果那个人是那个房子的代理中介就是门外放个牌子有他的照片他就拿所有的中介费
如果那个人去帮你买别人代理的房子他们就分中介费

作者: (=^_^=) 时间: 2010-9-24 14:48:55

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作者: 一叶の秋 时间: 2010-9-24 14:49:29

是这样的: 房子在市场上卖, Open Home...

我就去看了, 就和卖房子的中介谈了价钱, 中介不满意我的价钱...

后来呢我又看了另一个房子, 和另一个中介聊起了那件事情...

我就说那能不能帮谈谈价钱...他说房子我 ...
(=^_^=) 发表于 2010-9-24 13:42

我实在是没明白你的意思你出价了中介不满意你的价格

那就放弃吧不是中介不满意你的价格而且房主不满意你的价格

或者是说你的价格从中介这里就没通过他觉得房主就是看了你的价格也不会同意

另外你说你又看一个房子如果你看的这个房子和你出价格的那个房子

两个中介是一个公司的话那就好办了

如果你说你之前跟你出价他没同意的中介是：A

现在看这个房子的中介是B的话

那就不用找A 直接让B跟房主联系

如果 B认为你出的价格他能跟房主谈下来

那你也不用给B钱因为B同样是受雇于房主本身跟你没有关系

作者: 一叶の秋 时间: 2010-9-24 14:51:50

说的我也不知道该怎么表达了,

我就是希望通过中介了解一下那个房子... 我知道佣金是卖方出的, 但涉及到我找的中介他拿不到佣金, 让他帮忙促成这件事情, 私底下给他点钱...

外国人不都是不白帮忙的, 不让人家不 ...
(=^_^=) 发表于 2010-9-24 13:48

怎么可能。。。。。如果房子真的是通过他买的

他不可能拿不到佣金我觉得可能是他觉得跟另外一个中介在一起分钱少

搪塞一下放弃吧

作者: (=^_^=) 时间: 2010-9-24 14:52:11

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作者: 混口饭 时间: 2010-9-24 14:53:15

你中介说的没错，中介费是原来的房主出的，比如最后房屋成交后中介费是6000刀，那6000刀就归卖家的中介所有。但很多时候，买家也会找自己的中介去看房，双方中介为了促成这笔交易，通常会一起努力让两方协商到一个彼此能接受的价格，也就是说双方的中介都付出了努力，最后6000元就平分给双方的中介每人各3000刀。其实整件事情对你基本没太大区别。区别在于你自己去看房子，事成后6000刀全归卖方中介，你带自己中介去看房子，事成后你的中介能拿3000刀。任何牵涉到回扣或者隐瞒欺骗的都属于违规行为，所以一般中介不会冒这种险。

作者: 一叶の秋 时间: 2010-9-24 14:53:42

你给的意见很受用, 估计是我自己想太多了...
(=^_^=) 发表于 2010-9-24 13:52

你这句话我也很受用你的确想太多了呵呵

去看看别的房子吧也不是全基督城就这一个房子

作者: ECON-230 时间: 2010-9-24 15:02:50

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作者: (=^_^=) 时间: 2010-9-24 15:02:57

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作者: 一叶の秋 时间: 2010-9-24 15:05:55

正解!!
ECON-230 发表于 2010-9-24 14:02

你头像我很喜欢。。。。。

作者: 好梦成真 时间: 2010-9-24 15:07:40

LZ，其实说白了，价格不是中介能定的，很多人都巴望着中介能够左右屋主的价格走向，谈何容易，想象一下，你现在是这个屋主，你会轻易同意降价吗？所以，最终的决定权是在屋主的，就算那个LISTING AGENT忽悠屋主，说房子不好卖啊，没人睬你的房子，就这一个OFFER，赶紧卖吧，屋主也不会那么容易上当的。另外的中介就更做不到了，因为，他凭什么去跟这位LISTING AGENT 谈呢？他去说，你那个房子价格高了，我这有个客户想买，降点价？他这样去说，他也拿不到任何的COMMISSION，因为，你已经跟LISTING AGENT接触过了，况且他找不到任何的理由去跟LISTING AGENT 谈价格的。所以，你要实在想要这个房，可以试下别的途径，一个途径就是跟LISTING AGENT磨，二就是。。。你能明白了吗？

作者: (=^_^=) 时间: 2010-9-24 15:14:07

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作者: qqo007 时间: 2010-9-24 15:35:44

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作者: 混口饭 时间: 2010-9-24 16:07:30

正解!!
ECON-230 发表于 2010-9-24 14:02

此人是个实在的中介，LZ也可考虑。;titter;

作者: TheSuede 时间: 2010-9-24 16:51:09

我买方的时候也带着一个中介的朋友去了几个其他中介的房子看
没听说过要像我收钱

作者: ECON-230 时间: 2010-9-24 18:04:02

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作者: MaxPower 时间: 2010-9-24 18:35:09

这东西，最少的是1%+gst

你爱多给就多给

作者: vassell 时间: 2010-9-24 18:45:35

正规中介，买家卖家两头收钱，最少几百最多几千一万的都有

作者: DWC 时间: 2010-9-24 20:21:12

一般是60万以下3%。60万以上2%

作者: 姚小盒 时间: 2010-9-24 22:37:42

秋哥现在回答问题越来越像老M了。

作者: ilsh 时间: 2010-9-24 22:40:03

harcourt和RAYWHITE都是3.95%加GST加MARKETING

3.95%是中介和公司分，不卖出去是得不到佣金的

你找中介帮你买，也是你买了以后，他跟另外卖房子的中介分佣金，如果对方卖主也是找中介LISTING

作者: MaxPower 时间: 2010-9-24 22:42:47

秋哥现在回答问题越来越像老M了。
姚小盒发表于 2010-9-24 09:37 PM

别逗了

我向来都很简练，回复从来不打那么多字

秋少耐心

作者: Felixhunter 时间: 2010-9-24 22:51:50

不知道是不是直接从开发商哪里买的房子会便宜点！！！

作者: 一叶の秋 时间: 2010-9-24 23:18:49

秋哥现在回答问题越来越像老M了。
姚小盒发表于 2010-9-24 21:37

{:7_366:} {:7_366:}

作者: 一叶の秋 时间: 2010-9-24 23:19:26

别逗了

我向来都很简练，回复从来不打那么多字

秋少耐心
MaxPower 发表于 2010-9-24 21:42

跟着音乐。。。。。。{:7_366:} {:7_366:}

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