新西兰天维网社区

标题: 关于GST涨后房租问题---房东请进 [打印本页]

作者: gogosky 时间: 2010-10-4 15:00:57 标题: 关于GST涨后房租问题---房东请进

我跟我房客相处不错。但是GST涨了。周围的朋友都在喊着可能要涨房租。
现在房子不好租。我也在踌躇。。。想看看大家的意见。。。

作者: Gerbera 时间: 2010-10-4 16:07:19

涨GST了, 工资不也减税了么......
其实也没有多少钱...好房客不好找....

作者: LeetheFIRST 时间: 2010-10-4 17:03:16

除非LS的是CEO级别，不然你做个算术就知道了，减税根本Cover不了GST上涨，要知道，不但是日常的Shopping涨价，电，水，地税，煤气等等都涨了、、、、、、

作者: qqz 时间: 2010-10-5 09:36:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: $ZERO$ 时间: 2010-10-5 10:22:21

汽油超过2.5%那是因为ETS, 早好几个月都说了十月开始起征～～～
汽油的涨价幅度并不适用于所有生活必需品，很多东西价格根本就没变，商家自己给吞下了。。。
我不是CEO级别的，但是我仔细算过了现在每个月开销完以后的确比以前剩下的钱多了～！

作者: princess_yoyo 时间: 2010-10-5 10:24:36

不会涨了，过半年就不往外出租房子了，不想麻烦啦。

作者: 秦青 时间: 2010-10-6 09:43:24

我要涨
租房子出去，主要是为了减轻自己的压力。

作者: qtq7373 时间: 2010-10-6 15:59:15

已经涨了。。。。。。。。。。。。。

作者: 蓝水晶 时间: 2010-10-6 20:18:39

电费水费地税都张了。。。

作者: 紫苑璇 时间: 2010-10-7 12:00:13

其实现在的房客就可以保持旧的价格，要是新招的房客就可以适当涨点价格了

作者: gogosky 时间: 2010-10-7 13:45:14

回复下自己的帖子。我涨了。。实在是逼与无奈。。。
这个月电费把我吓到了。。用电量直接double了，多了400多度。。
。。。。我象征性涨了5块。以示警告。。
房客体谅体谅我们房东吧。。。。

作者: LeetheFIRST 时间: 2010-10-7 15:01:41

我能体谅你哈LZ，是不是上个月刮风下雨天气冷房客开Heater用多了

作者: gogosky 时间: 2010-10-7 15:55:47

是的。但是比我以前房客多出这么多。。我实在无法理解。。。

作者: ww7755 时间: 2010-10-8 17:03:44

{:7_378:} {:7_378:}

作者: 小甜甜1234 时间: 2010-10-8 20:20:41

回复下自己的帖子。我涨了。。实在是逼与无奈。。。
这个月电费把我吓到了。。用电量直接double了，多了400多度。。
。。。。我象征性涨了5块。以示警告。。
房客体谅体谅我们房东吧。。。。
gogosky 发表于 2010-10-7 14:45

heater和抽濕機一用電費就立即飛漲了....
400多度也只是多了一百塊不到﹐還可以接受啦,
我還擔心我下次水費﹐我的房客每次洗澡都是快一個小時...

作者: gogosky 时间: 2010-10-8 23:16:44

本帖最后由 gogosky 于 2010-10-9 00:21 编辑

heater和抽濕機一用電費就立即飛漲了....
400多度也只是多了一百塊不到﹐還可以接受啦,
我還擔心我下次水費﹐我的房客每次洗澡都是快一個小時...
小甜甜1234 发表于 2010-10-8 21:20

你用的哪家的电。那么便宜。。我算过。400多度我家超过100了。。

月月如此的话，我地税都出来了。
哎。。发现有了房子，真是锱铢必较了。。。
你家房客是当桑拿洗了啊。。。。那么长时间。。

作者: 小甜甜1234 时间: 2010-10-9 06:47:40

你用的哪家的电。那么便宜。。我算过。400多度我家超过100了。。

月月如此的话，我地税都出来了。
哎。。发现有了房子，真是锱铢必较了。。。
你家房客是当桑拿洗了啊。。。。那么长时间。。
gogosky 发表于 2010-10-9 00:16

用的是powershop, 一個多月前就買了這兩個月的電﹐才20c一度﹐
沒有daily fixed charge, 所以我覺得只要家裡超過兩個人都應該換powershop.

我家房客女的是這樣﹐連男的那個也一樣要洗大半個小時的﹐
才第一次見個男的是這樣的﹐護膚品一大堆﹐
我就想﹐難道一個男人靠張臉吃飯﹖ 算了﹐反正都準備請他們走了。

有個房子確實很煩人﹐ 特別是看到房客一煮飯就煮兩三個小時﹐
突然一個月電費以三﹐四倍的增加﹐
看到他們房間放著大size的heater, 抽濕機﹐
每天早上要被電吹風的聲音吵醒的時候.....
想起FML那個帖子﹐http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1464419&extra=page%3D2
"只能說我這個房東太仁慈了”

作者: gogosky 时间: 2010-10-9 14:54:57

我要转~~~。。不要多交钱了。本来北岸生活费用就很高了。。。

作者: 小甜甜1234 时间: 2010-10-9 15:18:22

Len brown贏了大奧克蘭的市長﹐以後生活更加辛苦了。

作者: qqz 时间: 2010-10-9 15:58:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: netmartin 时间: 2010-10-10 20:00:04

不是说powershop的电费虽然没有daily charge ,但每度电要比其它的电力公司要贵点吗?
大家秀秀自家的电费吧,每度多少钱,daily charge 多少,这样比较比较,我们就知道谁家的便宜,但我也知道天下乌鸦一般黑,只能找个相对便宜的来用了.
反正我用的是Mer**** Ene*** 公司的电,是low user 23.71cents/kwh +daily charge 33.33cents/day+ electricity commission levy 0.20 cents/kwh.
以这月为例, 558kwh*23.71cents/kwh=$132.30
                  29 days*33.33cents/day=$9.67
                  558kwh*0.20cents/kwh=$1.12
                  Total $143.09+GST15%(21.46)=$164.55
顺便鄙视一下这个公司,我的电费是从7 Sep to 5 Oct,那九月以前的电费应按12.5%GST算吧,超过十月五天而已,但全是按15%GST算的,打电话给公司问,说了一串的英文,像是在给我读一个什么政策,说是按Govt的政策办的,反正咱也没看过那鬼玩意,谁知是真是假,不定是他们自己编的呢.
整个AKL也没几家电力公司,大家麻烦一下,晒晒自己的电费单,让我们小老百姓能省则省点吧. 详细点才能做比较.

作者: R/3/laxon/tce 时间: 2010-10-10 20:08:26

说白了,会相当要涨房租的房东,本身就动机不良,只要自己对比下,而且真的房客好,都像一家人...涨了能多块肉吗?
所以没必要整那么多事儿.

作者: gogosky 时间: 2010-10-11 09:29:49

不是说powershop的电费虽然没有daily charge ,但每度电要比其它的电力公司要贵点吗?
大家秀秀自家的电费吧,每度多少钱,daily charge 多少,这样比较比较,我们就知道谁家的便宜,但我也知道天下乌鸦一般黑,只能找个相对 ...
netmartin 发表于 2010-10-10 21:00

你家是几个人啊？

作者: gogosky 时间: 2010-10-11 09:33:01

说白了,会相当要涨房租的房东,本身就动机不良,只要自己对比下,而且真的房客好,都像一家人...涨了能多块肉吗?
所以没必要整那么多事儿.
R/3/laxon/tce 发表于 2010-10-10 21:08

不说什么。这种事情不能一概而论。。
好房客不好遇。好房东也不好遇。绝大多数房东都是从房客走过来的。
房子是种甜蜜的负担。
涨了，我一个月房租是多了45，但是那是因为我电费多了140.。我跟谁说去？

作者: LeetheFIRST 时间: 2010-10-11 10:10:46

说白了,会相当要涨房租的房东,本身就动机不良,只要自己对比下,而且真的房客好,都像一家人...涨了能多块肉吗?
所以没必要整那么多事儿.
R/3/laxon/tce 发表于 2010-10-10 21:08

如果你是房客，那说这番话还情有可原，如果你自己是房东，我只能说你是个白痴。这物价本来就是浮动的，房租就应该随着物价上涨而改变，难道你还想现在单人房一周90,十五年后还是90？！

作者: netmartin 时间: 2010-10-11 16:55:13

我家有三个人住啊

作者: netmartin 时间: 2010-10-11 16:56:19

[/quote]你家是几个人啊？

我家有三个人住啊

作者: netmartin 时间: 2010-10-11 16:57:16

本帖最后由 netmartin 于 2010-10-11 17:58 编辑

房租涨也不够房客浪费的多,涨的前还不够交电费的呢.

作者: qtq7373 时间: 2010-10-12 09:24:47

我也是power shop的， 24。61per unit。还凑活，比mercury时便宜，我从十二月开始是22c per unit,开心啊

作者: qtq7373 时间: 2010-10-12 09:25:18

我家五个人，电费在150-160 之间

作者: 爬爬虫 时间: 2010-10-26 02:33:15

我的一个房客说要给我涨，我都没要，宁愿自己节省点。觉得好房客难找啊。。。。。

作者: affrasun 时间: 2010-10-27 10:10:14

看看~~~~~~~~

作者: cm1978 时间: 2010-12-15 09:01:15

gst就是涨到天上去，也不可以涨房租，税务局规定，个人住房不收gst, 除非商业租房，但是费用可以涨，比如电费啊，水费啊，割草费啊，都可以涨。但是房租不可以，你自己买2手房就不用交gst, 怎木可以在房客那收GST?你出租第2套房子的收录要交所得税而不是GST, 你自住的房子分个房间出去是不用交所得税的。

作者: cm1978 时间: 2010-12-15 09:03:33

gst就是涨到天上去，也不可以涨房租，税务局规定，个人住房不收gst, 除非商业租房，但是费用可以涨，比如电费啊，水费啊，割草费啊，都可以涨。但是房租不可以，你自己买2手房就不用交gst, 怎木可以在房客那收GST?你出租第2套房子的收录要交所得税而不是GST, 你自住的房子分个房间出去是不用交所得税的。

作者: cm1978 时间: 2010-12-15 09:05:52

当然第2套房子如果是贷款买的，还可以去税务局退税，不要混淆哦，应为我是学会计的，呵呵。。。

作者: candy_127 时间: 2010-12-15 23:21:56

nowaday it is hard to find a flatmate, as not too much international student here. so better to stay the rent the same

作者: tobyalice 时间: 2010-12-16 08:18:29

进来看看,不租房子的人

作者: emilyliang 时间: 2010-12-17 21:11:26

没有涨啦`~~~~````````````

作者: annely 时间: 2010-12-18 18:16:40

不涨啊。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: mnstar 时间: 2010-12-19 09:45:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 幽灵猫 时间: 2010-12-19 18:27:16

我家已经涨价了10块钱了，

作者: 幽灵猫 时间: 2010-12-19 18:33:48

我家6个人，每月电费300，你家怎么那么便宜

作者: gogosky 时间: 2010-12-20 15:07:09

42# 幽灵猫
因为我家洗澡做饭都是煤气。

作者: 飞飞机机 时间: 2010-12-23 11:19:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: wei_wei 时间: 2011-1-29 15:29:10

我家没涨，大家住得开心就好

作者: gunther 时间: 2011-1-30 10:44:53

做房东也挺麻烦喔

作者: 出卖 时间: 2011-2-7 20:59:20

我家去年最高一个月420刀电费，看了我自己都吓一跳，当时我不在nz。
个人认为如果真是一个好房客，没必要去加那10刀了。如果房客本身就不自觉，别说加10刀，要我说直接加30刀，让他们走人。

作者: snowwinter1961 时间: 2011-2-9 08:18:26

diiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiingkde

作者: 中区卫星服务 时间: 2011-2-18 08:09:17

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)