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标题: 买地应该注意什么？ [打印本页]

作者: 渔舟唱晚 时间: 2010-11-22 15:30:18 标题: 买地应该注意什么？

RT，最近在看一些地，想自己建房子，想问问大家的一些经验之谈，具体的好处和坏处。另外大家觉得离砍大近点的区哪个新区比较好呢？我知道的有WIGRAM SKIES, DALAMAIN,还有一个在LINCOLN RD和ANNEX RD 交接处的。

另外BUILDER哪个公司名声比较好呢？ STONE WOOD, ORANGE, PETER RAY HOMES,MILESTONES, BENCHMARK.

多谢啊

作者: VIP88 时间: 2010-11-22 15:37:44

这种事，你找个专业的房地产公司咨询一下吧，

太阳报上有广告的，免费的

作者: Sportfishing 时间: 2010-11-22 15:39:34

WIGRAM SKIES better than others, only personal thinking...

作者: Sportfishing 时间: 2010-11-22 15:41:58

Sale & purchase agreement;
Environmental zones;
Ground stability, surveys & valuations;
LIMs & council files;
District plans & resource consents;
Certificate of title & restrictions on use

作者: 杰西卡 时间: 2010-11-22 19:52:00

wigram有几块已经被中国人买了。。真快

作者: 小天 时间: 2010-11-22 23:24:32

Sale & purchase agreement;
Environmental zones;
Ground stability, surveys & valuations;
LIMs & council files;
District plans & resource consents;
Certificate of title & restrictions on use
Sportfishing 发表于 2010-11-22 15:41

厉害真专业

作者: 渔舟唱晚 时间: 2010-11-23 00:25:21 标题: 买地应该注意什么？

还有更多的info嘛？找人建房子需要注意什么？

- 發送自我的 iPhone 大板凳應用

作者: zod 时间: 2010-11-23 00:45:32

要真说，说几晚都说不完。只能送你一句good luck了。

作者: 赵脸踹 时间: 2010-11-23 00:48:20 标题: 买地应该注意什么？

我们在wigwam skies.

- 發送自我的 iPhone 大板凳應用

作者: MaxPower 时间: 2010-11-23 02:23:57

wigram有几块已经被中国人买了。。真快
杰西卡发表于 2010-11-22 07:52 PM

sky上露头的，已经超过5个了

作者: 剑客浪心 时间: 2010-11-23 10:41:47

没那样夸张。。。。。查过了

作者: sportfighter 时间: 2010-11-23 12:39:34

据我所知，买地后如果包给建筑公司盖房，除了能按你自己的要求设计外不会比买成品房更便宜，除非你在建过程中，水电的管线铺设，建房过程都能做到Labour only，即是所有建筑材料都自己购买只让builder按你的要求建造，自己还要去city council处申请审批。如此可以节省费用，否则市价一般为按每间bedroom花费十万纽币来预算。此类开发sunshine trust的石英姐已做五年，可以给你极其专业的建议。她办公电话是３４８１１８２

作者: 渔舟唱晚 时间: 2010-11-23 19:02:01

多谢LS的，，

作者: greentree 时间: 2010-11-23 19:06:51

如果你要建房子，现在土壤测试都要有土壤液化分析的一项，申请建筑许可的时候council是要看的，所以不可以忽略，建房子这里的很多材料都是从carter那里买的，builder 可以拿到whole sale的价格，但是价格都是基本统一的不可能一家比一家便宜特别多，如果有这种现象，就要多考虑一下了，因为合同中很多项目都是按最基本报的，如果最后有所更改，价格就会不一样，要看的仔细。总之，不要因为省小钱而损失整个建筑的安全和质量。

作者: 渔舟唱晚 时间: 2010-11-23 19:11:06

14# greentree

谢谢提醒，另外想问下哪个BUILDER的REPUTATION比较好呢？我那天去SKIES走了走，很多我们华人朋友，不知道他们都是找哪个公司给建造的房子

作者: greentree 时间: 2010-11-23 19:34:22

老周师傅，石英大姐是华人这边合作过的伙伴，我比较放心。如果只是一般不需要特殊设计的建筑，你也可以考虑洋人的building company尽量找公司规模大的，因为他们的保险和信誉至少有保证的。你多咨询几家，比较一下，在做决定。

作者: 云计算 时间: 2010-11-23 19:59:08

还是L3的地好，能占百分之八十。

作者: zod 时间: 2010-11-23 23:01:15

还是L3的地好，能占百分之八十。
云计算发表于 2010-11-23 19:59

能划分为L3的地都是很小的，适合做townhouse。

作者: chunchun 时间: 2010-11-23 23:17:18

16# greentree

建个房子得多少钱？

作者: MaxPower 时间: 2010-11-24 01:09:21

16# greentree

建个房子得多少钱？
chunchun 发表于 2010-11-23 11:17 PM

基本设备和稍微好点的，能差出去5，6万把

随便找个建筑公司，进去拿点小册子参考

作者: MaxPower 时间: 2010-11-24 01:10:16

据我所知，买地后如果包给建筑公司盖房，除了能按你自己的要求设计外不会比买成品房更便宜，除非你在建过程中，水电的管线铺设，建房过程都能做到Labour only，即是所有建筑材料都自己购买只让builder按你的要求建造 ...
sportfighter 发表于 2010-11-23 12:39 PM

自己建房，需要自己监工，如果家人有懂盖房的，一套房子省下的也不少

不过懂得少，哈哈哈

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