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标题: 请大家帮忙看看这房子可以不可以买 [打印本页]

作者: ailsashi 时间: 2011-1-15 15:25:12 标题: 请大家帮忙看看这房子可以不可以买

本帖最后由 ailsashi 于 2011-1-15 16:26 编辑

房子信息的连接如下：http://www.realestate.co.nz/1472541
政府估价CV是280，000. 屋主是在前两年买的以370，000左右买的。我对房子还算满意，不过就是政府估价和卖家的要价差了将近200，000。LISTING AGENT的解释是屋主买来的时候屋况很不好重新做过，所以屋价和CV差很多。三家一起的TOWNHOUSE，前面一栋前08年以340，000多的价格买下的，屋况也是很不好。
我想问问大家这种情况下差价这么大在这个区买下来是不是比较正常，差这么多的情况下可以不可以买。我担心将来卖的时候人家会和我一样觉得CV很低有顾虑。

还有一个房子在TE ATATU South，全新房，目前还无CV价，要价是450，000-479，000。房子离16号告诉很近下来没多久就到。离FOODTOWN和HENDERSON PAK'NSAVE不远。缺点就是房子是夹在两排UNIT的中间。蹲点的时候隔壁邻居说右边一排的UNIT是政府房，换的比较频繁。左边一排是私人的。房子连接http://www.barfoot.co.nz/444851

我比较喜欢靠中区，老公在CITY上班只要求上16号告诉方便。我又希望买个房子周围环境比较不带政府房，校区中等。请忙帮看看这两个房子怎么样，要是买哪个比较好。谢谢！

作者: kei 时间: 2011-1-15 16:14:30

40多W的unit？应该有很多其他选择的

作者: ailsashi 时间: 2011-1-15 16:15:14

不是UNIT，40多万是TOWNHOUSE，不连在一起，前后三栋

作者: kakapp 时间: 2011-1-15 19:00:47

40多万的TOWNHOUSE就更不值了，
要有40多万在北岸的还行的区很买个不错的全副地的房子。

3# ailsashi

作者: ailsashi 时间: 2011-1-15 19:02:40

40多万的TOWNHOUSE，这个房子的位置是在MT ALBERT，中学在MT ALBERT GRAMMAR 校网

作者: kakapp 时间: 2011-1-15 19:05:13

ok, I have no clue about 校网

作者: k-one 时间: 2011-1-15 19:27:29

Owairaka那套房子应该没记错的话在08年中的时候我去看过开价应该是30万高接近40万怎么2年后开价就要到40W中也太狠了点吧～～～其实觉得里面的布局不是很好

作者: ailsashi 时间: 2011-1-15 19:27:37

ok, I have no clue about 校网
kakapp 发表于 2011-1-15 20:05

我就是觉得他位置还行，在MT ALBERT附近，就是害怕买后CV太低将来卖的时候会比较麻烦，呵呵，不管怎么样也谢谢你的回复

作者: 帐号 时间: 2011-1-15 21:14:08

Crosslease还要40多万? Mt Albert又不是Epsom，谈什么校网

作者: mnstar 时间: 2011-1-16 09:10:20

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作者: ch51019 时间: 2011-1-16 14:33:37

雖然說自住的你喜歡就好但CV和開價實在是差太多了我是你的話也會有所顧慮
LS有人說這價錢北岸買全幅...我覺得除非離CITY遠很多或離高速遠要不然有半幅地差不多
還有說校網EPSOM好對那是眾所周知但是四十幾萬能在那裡買什麼??
我覺得校網只要中上即可畢竟所謂的名校華人學生一堆這樣好在哪裡? 而且讀書還不是靠小朋友自己有心還是沒心再好的學校也有壞或爛學生 Mt Albert, Mt Roskill或Lynfield的高中我都覺得中上孩子未來上大學住中區也最方便

作者: 恶魔天使 时间: 2011-1-16 14:49:43

你第1个房子昨天我去看过了。。。。。我不喜欢，价位过高了。那个地理位置也不理想

作者: xiaoyu2010 时间: 2011-1-19 20:38:21

ddddddddddddddddddddd

作者: 阿海 时间: 2011-1-19 21:21:51

找个valuer做个registered valuation就清楚了。

40万中买个unit/town house有点贵。

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