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标题: 新西蘭金融房產市場行情分析，2011起每週更新！ [打印本页]

作者: GJ金融工作室 时间: 2011-1-21 18:22:34 标题: 新西蘭金融房產市場行情分析，2011起每週更新！

在喜憂參半的2010年，我們都經歷了一些挑戰，基督城地震；IRD 對LAQC退稅公司的改革；GST的調漲；經濟增長低於預期；高漲的匯率和的移民流入人數減少對房屋銷售都起到了消極的影響。與此同時，奧克蘭個別地區房屋售價有所上升，市場上的學區房仍然供不應求；華人的房地產的投資熱情仍然不減。受惠中國經濟的依然強勁，本地旅遊市場熱絡，海外投資力度加大，廣大華人的購買力依然強大，年輕一代的買方安居的剛性需求依然旺盛。

嶄新的2011年到來了！
這一年同樣將是一個挑戰與機遇並存的年代。2010年尾的Boxing Day Sales零售業數據是過去十年來最淒慘的一次。紐西蘭經濟新的一年復甦依然乏力，歐盟的財務危機依然有可能引發新一輪世界經濟蕭條。美國的量化寬鬆政策在保護了本國經濟之餘，對世界經濟有弊無利。亞洲的經濟發動機中國也面臨著高通脹，地方政府債務過高的壓力，危機四伏。澳大利亞在突然來襲的布里斯本世紀洪水之下，澳元面臨下行風險，經濟增長預期也不被看好。在這樣的世界大格局之下，紐西蘭這個小小島國將何去何從呢。

2010年底，本地經濟學家都預測儲備銀行在11年6月份之前不會調息。儲備銀行預測紐西蘭的房價仍然有下行空間。但在11年下半年將有所好轉，加上橄欖球世界盃於今年9,10月份在奧克蘭舉辦。相信本地房地產會有積極的影響。

上帝賦予了這個島國美麗旖旎的自然風光，善良熱情的人民和悠然閒適的生活方式。無論世界形勢如何變遷，我們都應當保持一顆平常心來面對。在08，09，10年的經濟低谷之後，本地經濟在今年下半年或者明年將必然的迎來反彈。讓我們拭目以待吧。

而對我來說，最好的消息就是，各大銀行都進一步放寬了貸款政策，65%的簡化海外收入貸款，95%的本地收入貸款，銀行也願意以更開放的頭腦來審批貸款。我以我六年的行業經驗擔保，我們將不會放過任何一點可能性，竭誠為廣大客戶服務，提供高成功率的貸款申請。

作者: GJ金融工作室 时间: 2011-1-21 18:25:21

自己先頂一個！

作者: 房屋估价师 时间: 2011-1-22 19:59:30

路过，拜读了！

作者: sexysx 时间: 2011-1-26 22:34:46

希望一切都好起来啊。。。

作者: 津津有味 时间: 2011-1-27 00:38:26

大家一缓过劲来又要买房子了，贷款有的做啊。

作者: V企鵝 时间: 2011-1-27 22:37:09

每次在報紙廣告看到lz合照照片都想說,男才女貌./金童玉女/ 很英俊很漂亮的組合!
經濟我不懂喇..

作者: Lease 时间: 2011-1-28 10:21:22

本帖最后由 Lease 于 2011-1-28 11:31 编辑

个人觉得新西兰的房地产确实没有什么泡沫. 从最基本的供求关系来看, 最近两年新建的房子很少, 但本地人口依然在增加, 对房屋的需求仍然在增长, 尤其是奥克兰. 如果你在奥克兰有出租房的话, 这两年是非常容易找租客的, 经常是前一个租客走了, 后面会有好几个要租房的人排队等着. 因此要想这里的房价再大幅下跌应该很难, 所以个人觉得现在的房地产是在一个相对底部的区域, 再加上现在贷款利率又很低, 因此目前真的是投资房地产的好时机.

作者: engp1014 时间: 2011-1-28 12:27:05

谢谢！非常需要有质量的金融房產市場行情分析

作者: wa3375 时间: 2011-2-8 23:13:00

LZ, 你题目说 “新西蘭金融房產市場行情分析，2011起每週更新！”
是否应改为 “2011起每月更新！”？

作者: pchen 时间: 2011-3-10 09:55:17

Ding !! Ding !! Ding !!

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