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标题: 大家对买投资房有什么看法啊 [打印本页]

作者: Neptune 时间: 2011-2-11 22:52:38 标题: 大家对买投资房有什么看法啊

自己付个首付，然后房客给还贷款，貌似还不错的主意，大家怎么看的？

作者: CWF895 时间: 2011-2-11 22:56:23

还行

作者: Neptune 时间: 2011-2-11 23:12:50

感觉现在生意都不太好做，有钱买个房子还是不错的。

作者: 风继续吹 时间: 2011-2-12 00:12:22

要考虑利息问题和投资房有个税法的问题不是改了吗？好像不给退了。建议楼主算一下一年12个月空2个月的话还划算不划算，还有维护费用什么的。如果首期给的多就当然没问题了，如果给的少，2年之后把房子卖了不打算租了，房子升值空间大不大呢？还有这2年房租都给银行交利息了，根本没还什么本金。再扣掉地税，维护，卖房中介费用，可能算下来，跟两年前一样~~没赚钱。算清楚就好了，不过还是可行的投资方案，要不在新西兰也找不到好的稳定回报的投资了。

作者: Neptune 时间: 2011-2-12 00:40:56

我觉得投资房一般都是长线投资吧，出租的话除了一般city的公寓外，house一般都是一年一签的。反正合适不合适就是自己算算了，就算买也要买那种home+income的那种比较好的。如果那种全副地带一个3房一厅，肯定不如半幅地的四房回报高。

作者: mogen 时间: 2011-2-12 07:11:10

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作者: CWF895 时间: 2011-2-12 08:30:03

我觉得投资房一般都是长线投资吧，出租的话除了一般city的公寓外，house一般都是一年一签的。反正合适不合适就是自己算算了，就算买也要买那种home+income的那种比较好的。如果那种全副地带一个3房一厅，肯定不如半幅 ...
Neptune 发表于 2011-2-12 01:40

全副地分割再建啊，，不过最好等房市回暖后再搞

作者: Neptune 时间: 2011-2-12 10:58:00

可分割的另说了，我指的是那种不可分割的全副地。

作者: zippoice 时间: 2011-2-13 13:27:27

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作者: Luanna 时间: 2011-2-13 16:02:28

投资当然是house 好啊

作者: Neptune 时间: 2011-2-13 20:40:32

appartment可能没有house好吧，appartment升值貌似比较慢，而且出租的话圣诞节左右都是淡季呢，还有一笔不小的管理费什么的。

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