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标题: 有漏水问题的公寓，大幅降价，值得买吗？ [打印本页]

作者: 小猫喵喵 时间: 2011-2-25 08:50:07 标题: 有漏水问题的公寓，大幅降价，值得买吗？

请问大家，有漏水问题的公寓房，价格很便宜，值得买吗？
漏水问题需要花很多钱吗？

作者: xlynn 时间: 2011-2-25 09:10:25

不值的买，花很多很多钱和精力。

作者: 小猫喵喵 时间: 2011-2-25 10:09:54

LS的能给具体说说不？
我看中了HOBSON GARDEN的房子，3房2卫浴只要365000，带一车位，FREE HOLD，还能养狗！158平米。楼层高！
TRADE ME上4套在卖，都是3房的。
以前去过那里看房，房子虽然比较旧，但好大，很喜欢，还有个大大的衣帽间！
我看广告有说房东因负担不起漏水问题要卖，我想知道怎么就负担不起了呢？！能花多少钱？

作者: 呼啸寒风 时间: 2011-2-25 10:11:50

NONONONONONONONONONONONONO

just do not touch it ~~~ unless it's less than 50k

作者: 小猫喵喵 时间: 2011-2-25 10:16:34

50K是指房子的价格还是修理的费用呀？

作者: 呼啸寒风 时间: 2011-2-25 10:24:15

50K是指房子的价格还是修理的费用呀？
小猫喵喵发表于 2011-2-25 11:16 AM

房价~~~~~~~~~~~~~修理费 will be at least 150k

作者: CWF895 时间: 2011-2-25 10:43:41

150K修一修一点都不夸张

作者: 小猫喵喵 时间: 2011-2-25 11:21:02

好像ST LUKES对面的APARTMENT也有漏水问题，每家只修了3W吧

作者: ben4 时间: 2011-2-25 12:10:54

两个选择：
1。听楼上大家的，不要碰；
2。有闲钱买一个试试看，两年后回来发贴劝其他人不要碰。

作者: 阿海 时间: 2011-2-25 13:55:33

问中介要1年之内的body corp minutes，看看究竟漏水有多严重。

或者直接找building manager问个究竟。

然后问body corp secretary再问究竟确认这两人说的都一致，没撒谎。

这样你就能知道维修要多少钱，而且每户要承担多少。

最坏打算就是没人付维修钱，你自己全掏。

作者: 阿海 时间: 2011-2-25 13:57:09

便宜货通常没好货。

$365k不便宜啊。。。

如果不漏水的话$300差不多了。

对不起，我还是不买，因为我不会买公寓的。

作者: webb 时间: 2011-2-25 20:15:05

不明白,但是感觉到了恐怖.

作者: jaye 时间: 2011-2-25 21:34:03

两个选择：
1。听楼上大家的，不要碰；
2。有闲钱买一个试试看，两年后回来发贴劝其他人不要碰。
ben4 发表于 2011-2-25 13:10

9494....很精辟~!

作者: leon888 时间: 2011-3-4 18:41:25

最主要的，漏水房之能CASH买，银行贷不到钱的。当然有实力可以一次付清，不过36W不便宜

作者: 无色咖啡 时间: 2011-3-4 20:46:21

不要买，强烈建议！

作者: Buffon 时间: 2011-3-4 21:08:28

见到有钱人了.... 365K 还说便宜... 还能给CASH... 膜拜

作者: 中区卫星服务 时间: 2011-3-4 21:38:37

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作者: |Ep3| 时间: 2011-3-5 00:11:32

我就住在你要买的楼里。。。一下大雨楼下大厅就开始漏水，墙已经烂了。每户漏水程度都有不同，我们家是厅里的窗台，房顶不同程度的漏。这2个楼的维修费用听说是600万纽币朝上，楼里有100户左右，听说要收齐维修费了才开始动工呢，等维修费用到账，估计楼的墙都要烂没了。。。36万，，，我见过中介26万在卖的。。。

作者: 半月鬼小小 时间: 2011-3-5 07:28:39

LZ 先不说便宜不是白占的关键你这个也不便宜啊你就算买个差不多的UNIT T/H 小40W也够了的
而且漏水房如果还在建筑商保修期是每家拿钱5W以上一般是然后找人来修理这个差不多就要1年多的时间
如果拿不出就请出房子咯。。。。等修完查明情况再跟建筑商打官司这又得一年打盈的话你才能慢慢拿回钱输了就啥都没
当然了要是不在保修期你就自己干掏钱吧而且修的时候叮叮咣咣都是蒙上大绿布
总之就是不建议买非常不值这个钱！

作者: lonely-9 时间: 2011-3-5 12:40:39

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作者: suannahan 时间: 2011-3-5 18:02:17

还是买不漏水的吧~特别是apartment的啊~修起来也不是你自己的事~是整个building的事~

作者: 狂风暴雨 时间: 2011-3-6 10:35:57

晕了，那房子36万多你还能认为是便宜了？先不提便宜与否，修理要摊多少钱，最重要的是修理期根本定不下来，然后到了雨季或者什么时候像这个星期这么下雨的天气，你晚上觉都睡不着。

作者: shji026 时间: 2011-3-6 10:40:53

要看实际情况。而且需要深思熟虑。别听中介忽悠

作者: xytdt55 时间: 2011-3-14 14:08:59

血的教训。不要碰，我家有人17万出手都没人要

作者: 瑞希 时间: 2011-3-14 15:50:05

这房子也不便宜吧，CT的公寓差不多都是30几万了，漏水修起来很麻烦的，至少也得1,2万

作者: 疼惜 时间: 2011-3-16 15:11:25

LZ真是高人，漏水房修起来每家3W行，每家30W都行。看怎么个漏法。以前看过个APARTMENT，海边的，原价80万的房子，5万就卖，都没卖出去。因为屋顶漏水修下来总共1000多万，APARTMENT一共八家，每家都得100多万。
反正是人都知道漏水房碰不得。那么多人劝你，你还在那找理由说哪哪才几万。要是这么不听劝趁早把帖子删了，省的更多人膜拜你。

作者: 流浪的星星 时间: 2011-3-16 16:45:10

楼主别碰那房了，好房子大把，何苦一定要买个漏水的，就看中了几点小优点而已么，公寓最麻烦。。。等到大家一起凑钱来修的话，你那房也坏的差不多啦。保险不会保你，银行也不贷，你还要去买。。。钱多施舍点给俺花花~~

作者: shenghe8 时间: 2011-3-16 23:07:24 标题: 1111111111111111111

本帖最后由 shenghe8 于 2021-3-18 18:48 编辑

11111111111111111111111111111111111

作者: LIMOUS地毯专家 时间: 2011-3-17 18:56:21

不是做这行的别买，而且那个价格太高

作者: Kevin12345 时间: 2011-3-18 12:34:22

太贵了吧~~还是漏水的。。。。。

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