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标题: 房子已经震裂了，中介既不给退也不给换，还不让走！该怎么办？？？？！！ [打印本页]

作者: 狂野的水墨 时间: 2011-2-25 20:31:25 标题: 房子已经震裂了，中介既不给退也不给换，还不让走！该怎么办？？？？！！

本帖最后由狂野的水墨于 2011-2-26 07:43 编辑

我的一个朋友，就住在city边上，地震后房子外一圈地都裂开了，他找他的中介profession来看，profession中介说外观没大事，不让他退，必须住满合同，甚至换租另一套都不可以。

他家现在没水，房子也危险，我很气愤中介这样不负责任的欺负他们，他们该怎么办？找律师起诉？还是找什么相关机构呢？请各位帮忙出点主意。

作者: 猫猫女巫 时间: 2011-2-25 20:32:27

这个有点恶心了

作者: 零丶 时间: 2011-2-25 20:34:12

揍丫的.　　

作者: oldid 时间: 2011-2-25 20:37:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: skyey 时间: 2011-2-25 20:38:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: leon888 时间: 2011-2-25 21:19:04

我的一个朋友，就住在city边上，地震后房子外一圈地都裂开了，他找他的中介professional来看，中介说外观没大事，不让他退，必须住满合同，甚至换租另一套都不可以。

他家现在没水，房子也危险，我很气愤中介这样 ...
狂野的水墨发表于 2011-2-25 20:31

不交钱就好了，很简单

作者: 姚小盒 时间: 2011-2-25 21:21:20

？？到底是房子裂了。还是房子外面的地裂了。

作者: virus 时间: 2011-2-25 21:23:39

由非抗拒性因素引起的unlivable的house合同自动解除

作者: 苏新 时间: 2011-2-25 21:25:06

房子外面的地裂没事，如果房子裂了就麻烦很大了。我家房子都移位了

作者: 中国法拉利 时间: 2011-2-25 21:30:18

给市长打电话，看他怎么讲。TMD欺负人

作者: ry18 时间: 2011-2-25 21:39:19

不是自己的房子啊。。。不足就好了。。还跟他说个毛啊！！！

作者: 狂野的水墨 时间: 2011-2-25 22:24:02

由非抗拒性因素引起的unlivable的house合同自动解除
virus 发表于 25/2/2011 21:23

問題在於誰有權利界定這個房子 liveable or unliveable ? 房屋中介自己過來查看後說房子沒事。

還有，請問合同自動解除這需要什麽手續步驟嗎？

作者: 兜兜里的巧克力 时间: 2011-2-25 22:38:47

如果不想要押金了就直接搬走，没什么问题的。

作者: kkccnz 时间: 2011-2-25 22:46:21

你可以要求他找工程师过来给你检查下，没问题就得继续住要是有问题就可以搬家了。要是他不愿意照人来看你说作为房东你是有义务maintain你的房子的，有问题你不关。拜拜拉。定金要不回来过段时间找小法庭

作者: Felixhunter 时间: 2011-2-25 22:50:28

你可以要求他找工程师过来给你检查下，没问题就得继续住要是有问题就可以搬家了。要是他不愿意照人来看你说作为房东你是有义务maintain你的房子的，有问题你不关。拜拜拉。定金要不回来过段时间找小法庭
kkccnz 发表于 2011-2-25 21:46

楼上说的对!! 安全第一!!!

作者: outsider2009 时间: 2011-2-25 22:53:58

房东们这时候能积点德吗？

我一个朋友也遇到个财迷房东，地震他不是临时失业嘛，一分钱收入没有，就跟房东商量缓一周房租，尽量马上补齐。结果人来一句：两周没交就滚蛋！！！

一个肥胖的一脸旧社会地主婆表情的台湾女人！

作者: 我是老板 时间: 2011-2-25 22:59:25

地震之后不是有很多记者吗，把相关情况告诉记者
只要记者以介入，事情保证解决

作者: 美国之阴 时间: 2011-2-25 23:03:50

不交钱就好了，很简单
leon888 发表于 2011-2-25 21:19

不交钱他们直接把你放入baycorp，你这辈子就完蛋了。

作者: tommyandjerry 时间: 2011-2-25 23:09:33

如果是房屋本身结构损坏是可以要求退房的。

作者: ivy陈 时间: 2011-2-25 23:09:50

如果实在没办法解决而且你的合同上也没关于法律追究的之类的这时候. 其实是可以不要定金走人的
有时候房东胡搅蛮缠. 其实就是不想放人.

作者: 可乐里的鱼 时间: 2011-2-25 23:28:02

这里有一个TVNZ记者的电话：Julie Clothier
P：64 21 027 84139
E： [email protected]
没办法了就向她反映一下，让记者爆他们菊花。

作者: baobeimi 时间: 2011-2-25 23:30:18

怎么可以这样啊？？？揍丫的。。。

作者: MaxPower 时间: 2011-2-25 23:34:56

让猫总给你报道一下

作者: 吐丝 时间: 2011-2-25 23:53:39

大家好我也是一名房东我想站在房东的角度上说两句只说说我们现在的情况
我的房子租给了国内过来一年多的留学生在九月的地震之后我第一时间联系了他们一是看看他们怎么样有什么需要帮忙二是看看我多年积蓄辛辛苦苦供养起的也是自己住了几年的房子得到的回复是他们朋友告诉他们房子租给他们了他们有权利不让我进去
没有办法我只好先写信通知他们一周后过去看如果时间不合适请提前联系我没有得到任何回复我如信中所标注的日期前去
走到房子前面的时候我就震惊了外面放了有十几袋垃圾院子里到处飘着塑料袋报纸
因为最初我担心他们起不来所以约的是下午两点到了之后我礼貌性的敲了会门听见里面有声音我就没拿钥匙开继续敲里面说话的声音我都听的清清楚楚他们就是不开门我当时也已经很生气了就使劲敲门他们才开然后给我说还有人在睡觉我也没有权利进去我才知道原来他们根本没有看信
屋里是什么样子我实在词穷无法描述总之扔垃圾的费用是300块
我检查完房子没有什么损伤之后走了给他们两个星期时间收拾干净结果可想而知两个星期过后还是一样的我没办法自己联系了收垃圾的自己又做了一部分清洁工作
这次地震之后更好房子没有什么损伤而他们已经走了拿走了自己值钱的东西招呼没给我打一个留下一屋子垃圾地毯有多处烟和熨斗烫出的痕迹地板被锅烫了一个圆圈厨房台面一样的烫出圆圈墙上都是洞和黑手印
黑心的房东是有很多我也曾被黑过我谨希望大家在开始谩骂之前弄清事情的真相无论如何我不赞成一走了之如果你有道理应该据理力争哪怕去法庭也要捍卫自己的权利

作者: 苏新 时间: 2011-2-26 00:15:03

我就看看，我不说话，我走了

作者: 混口饭 时间: 2011-2-26 00:21:39

这个时候安全最重要，先不要想这个损失的事情，回头安顿好了再来研究这个问题。

作者: sunmarty 时间: 2011-2-26 00:26:08

是外面裂了还是房子里面裂了?

作者: 过心 时间: 2011-2-26 00:37:49

地震之后不是有很多记者吗，把相关情况告诉记者
只要记者以介入，事情保证解决
我是老板发表于 2011-2-25 22:59

这种小事记者才不会理！记者想看的是被压着的，倒了的！

作者: 会飞的猪 时间: 2011-2-26 00:42:51

这种人,直接走人...还管个屁阿,

作者: zsy0129 时间: 2011-2-26 01:15:15

是Professinoal 这个房屋中介的房子~~~·房子的一周我都看过了·围绕房子的一周有裂痕·虽然房子没有太大的损坏·但是地基都不稳了·再来几个小余震我估计房子也会直接倒··而且我问过他们··他们每次都说·从Version·角度来看是safe的··但是我让他们·现在拿出proof他们拿不出来··只是口头的····如果我和他们讲不通·我想交违约金直接走··大概要罚多少钱？有朋友知道吗·还有要是按照我的角度来说·我叫警察来·有用吗····还有我想特别声明一点·我不是通过房东·租的房··而是通过Professional这个中介找到的房子··现在是我怎么样和房屋中介·交涉！！！

作者: 1000yproxy 时间: 2011-2-26 03:47:00

一直在里面住,不给他交钱,住够磅金的钱估计你朋友不走,房东也要赶他走了.

作者: 兜兜里的巧克力 时间: 2011-2-26 04:25:28

就和他说我要回国了，再也不会来了，你爱退不退。

作者: 狂野的水墨 时间: 2011-2-26 07:45:30

要通過正規法律途徑解決，這是中介，畢竟是講理的。

作者: jackielang 时间: 2011-2-26 08:01:02

没电没水，还算liveable么？

作者: ki_ki 时间: 2011-2-26 09:11:10

本帖最后由 ki_ki 于 2011-2-26 09:16 编辑

去上班族那边问问，估计那边会有人给你专业意见

作者: 假装多好 时间: 2011-2-26 09:37:36

你可以吓吓中介说法庭解决如果他拿出相应的条款证明你没有“理 ” 还是继续住吧
如果他们怕了那就搬吧

作者: shji026 时间: 2011-2-26 09:37:51

这个，你可以以房屋已经不安全为由退房，他们说来验房，你也可以说你不接受。因为，毕竟地震还是发生了不是。特殊时期一定可以特殊处理的。新西兰有房屋租赁的政府管理机构。你可以打电话给他们，把你的情况跟他们说清楚。问问他们这种情况下你怎么样可以退房。http://www.dbh.govt.nz
我之前也受过中介的欺诈，以为他们正规，说什么就是什么，但是之后价钱真的十分不合理，我才找到这个部门的。新西兰租房有明确的法规。基本上都是保护租房者的利益。所以你不用怕。也不要把自己的钱白白送给中介。我个人感觉，中介都很黑。

作者: shji026 时间: 2011-2-26 09:39:48

Notice for a fixed-term tenancy
A fixed term tenancy automatically becomes a periodic tenancy on expiry of the fixed term, unless either party gives notice they do not want that to happen. This notice needs to be given no sooner than 90 days before the end of the tenancy and no later than 21 days before the end of the tenancy.

If there is a right to renew or extend the tenancy in the tenancy agreement, and the tenant wishes to renew or extend the tenancy, then the tenant must write to the landlord advising them at least 21 days before the fixed-term tenancy is due to end.

A fixed-term tenancy cannot be ended before the term is complete without the agreement of both parties, or a Tenancy Tribunal order.

作者: Conax 时间: 2011-2-26 10:07:15

應該可以找 city council...

作者: lascar 时间: 2011-2-26 11:14:08

这个，你可以以房屋已经不安全为由退房，他们说来验房，你也可以说你不接受。因为，毕竟地震还是发生了不是。特殊时期一定可以特殊处理的。新西兰有房屋租赁的政府管理机构。你可以打电话给他们，把你的情况跟他们说 ...
shji026 发表于 2011-2-26 09:37

看了半天只有这位仁兄提供点有用的信息。。
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先不需要去 Tenancy Tribunal，你可以打这个电话0800 TENANCY (0800 83 62 62) 去咨询一下。如果你英文不好的话，可以选 Language Line。

有关 Language Line的信息：
http://www.ethnicaffairs.govt.nz/oeawebsite.nsf/wpg_url/Language-Line-Languages-Available-Index/$file/TradChinese.pdf

作者: InGrace 时间: 2011-2-26 11:37:06

找律师看看

作者: Feast 时间: 2011-2-26 11:41:20

中介都是没道德的。我都被中介害了两次了。他们一点都不能相信。也不能和他们讲理。你在他们面前总是没理的，总是要负法律责任的。
我建议你对付中介的办法就是，押金不要了，从现在开始别交房费了，把房子里能拿的东西全拿走，然后理都别理他。发个短信让他去死！
中介很黑心的，不会管你死活的，他们这个行业就这德信！！

作者: 狂野的水墨 时间: 2011-2-26 15:20:31

中介都是没道德的。我都被中介害了两次了。他们一点都不能相信。也不能和他们讲理。你在他们面前总是没理的，总是要负法律责任的。
我建议你对付中介的办法就是，押金不要了，从现在开始别交房费了，把房子里能拿 ...
Feast 发表于 26/2/2011 11:41

我理解你心情，可這麼做的話，最後吃虧的是自己。

作者: zsy0129 时间: 2011-2-26 15:59:00

我跟中介开始租房的时候签了·6个月的contract如果··我bond不要·直接走·他们以法律的手段起诉我的··所以不能这么做···现在他们没理的地方就是·他们现在不可以给我·工程师检测的书面·证明·只是一个口头的··所以我想是不是可以利用这点·找警察·或者找有关部门起诉他们

作者: Lollycake 时间: 2011-2-26 16:21:16

大家都有难处

作者: zhaosyy 时间: 2011-2-26 17:28:56

楼主试下找city council 来看看房子是不是能继续住人
看电视 chch市长说他们好像派人去检查房子的
如果危险的不能住人的他们会贴个红色标签
绿色标签代表安全

作者: 龙马真精神 时间: 2011-2-26 18:19:55

我觉得现在有很多学生学校又不知什么时候复课,留在基督城感觉又不安全现机票又有特价优惠,
就千方百计找借口退房,这样非常不厚道!你能签下这合同就等于双方都要接受法律的约束,至于安全有问题
他不让你退,你以为他们不担心吗?一旦你反影有问题他不管出了人命房东会判谋杀罪的吧,而且你不能听人家
说不交租就OK!的确你可以这样做.一但你上信用黑名单你辈子就完,你会后悔一辈子D,工作没人要,申请什么的
就有麻烦事一堆,更惨的是你以后不用再指望能租到房子了,

作者: visita 时间: 2011-2-26 18:23:58

我觉得现在有很多学生学校又不知什么时候复课,留在基督城感觉又不安全现机票又有特价优惠,
就千方百计找借口退房,这样非常不厚道!你能签下这合同就等于双方都要接受法律的约束,至于安全有问题
他不让你退,你以为他 ...
龙马真精神发表于 2011-2-26 18:19

无力吐槽。。。。。。

作者: 蛋黄也酥酥 时间: 2011-2-26 20:37:11

我也住CITY，我住的房子外边底部都掉下来了，屋里有几处裂缝，外边烟囱也掉了
但是现在CITY不好进来，每次进都要拿ID和信之累的，警察会对名字和地址，然后6点半以后不能出入。
在外呆了几天，今天早上回来正好遇见检查的，然后他们把窗户上贴张纸，绿色代表可以住，安全的，黄色是有带考察，可以回家拿东西，红的是不能进，危险的。。。来的那几个人说的。。。我说让他们进屋看看墙什么的，他们不进，说没是，只是看外边。。
CITY里的街上现在很安静，警察车大兵部队老在街上过。。。

作者: 姚小盒 时间: 2011-2-26 20:55:01

找警察是肯定没有用。

作者: lastday 时间: 2011-2-26 21:10:57

这种时候就是直接走,没水没电住什么!!

中介不敢告你们的,这个事他们打官司的钱都比这钱太多了!!

安全第一离开!!

作者: zsy0129 时间: 2011-2-28 00:47:21

关键是现在我找她们换同样价钱的房他们都不换··每次我去那里理论他们态度极差···我靠·我想了想·我起码是个消费者·你们说·他们有这么对客人发火的吗····强烈鄙视Peofessional这个中介··建议大家以后租房不要通过中介··要是通过他们·事情多的一逼···。。。。By the way·现在我的房子·里面有电但是没水·房子里面无裂痕·就是周围的地面裂开了·我怕对地基有问题·再有余震怕房子坚持不住·另外我租的那个房子是三层的·公寓·这就是我为什么非常担心地基的问题·请各位高手帮个忙谢谢了~！

作者: 海豚的眼泪 时间: 2011-2-28 00:59:59

P这个中介特别不好，态度也特差，需要他们的时候永远找不到人。。。。应该改成UPUP

作者: posaceanda 时间: 2011-2-28 10:35:52

我们和你情况差不多。我们大概也问了下，因为有合同所以不可以随便走的，除非房子被贴了红纸。如果房子被检查贴了绿纸您只能在里面住到期满，或者在网上找找是不是有人会替你租下来COVER你的合同。如果没有那就不能走，如果走了是肯定会被列到LIST里面的。不交钱什么的根本别想以后会上法庭的。不过楼主也好好想想吧，如果人家真让你走你短期也不会找到好房子的。现在有钱的没钱的都在找房，可是房源很少竞争很激烈。对了，我也问了，如果你家没水没电但是房子可以居住是不可以算unlivable 的因为周边的邻居多多少少会有人住在里面，所以还是要继续交钱。我也很郁闷这些事情的。我还会再找律师看看。

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