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标题: 关于终止fixed term房屋合同问题，估计很多人和我有一样的问题。--关键词：地震 [打印本页]

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作者: 零用钱大作战    时间: 2011-3-4 18:45:57     标题: 关于终止fixed term房屋合同问题，估计很多人和我有一样的问题。--关键词：地震



我住的房子还有半年才到期，但是现在房子裂得不敢住，而且邻居的房子已经要倒下来了，影响到我们趴车了，只能停到马路边上。不知道是中介还是eqc的人来看过，说是很安全。 根本就没到室内看，只是在外面转了转。

反正我们是不敢住了，邻居已经有一半都搬走了。看了那个break lease form，得交好多钱，而且交了这些还不算，如果中介公司转租不出去的话，我要一直交到合同结束。现在房子那么多裂缝不知道能不能有人想住。55555555

大家知道哪里能解决这个问题啊。有什么帮助热线什么的。哪里能反映一下什么的。

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作者: refugee_p    时间: 2011-3-4 19:32:33

中介帮你看完,给你一个绿条没? 如果给了,lz搬家只能break lease,如果没给, 自己找一个engineer看房,然后开个不能住人的证明,拿着这个证明去交涉, 如果房东不退步,直接投诉到city council

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作者: 狗鱼的天涯    时间: 2011-3-4 20:55:58     标题: 关于终止fixed term房屋合同问题，估计很多人和我有一样的问题。

如果证明了不能居住
合同条款里有一条应该是这种情况下可以解除合同


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作者: sunmarty    时间: 2011-3-5 09:56:30

要看EQC那边怎么说...........

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作者: 零用钱大作战    时间: 2011-3-10 14:00:43

没给绿条呢，明天去中介看看。他们怎么说。

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作者: 天舞儿    时间: 2011-3-10 16:50:21

命要紧。。。。。。。。。。。。。

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作者: j141e    时间: 2011-3-10 16:57:20

1. If EQC have not inspected your house, get a Structural Engineer to have a look at your house (you will have to pay for the service).

2. If the house is deemed "unsafe"  or "uninhibitable" by the Structural Engineer, give the landlord/agent a Two Day' notice and move out (Also give them a copy of the report.) It is legal to do so. (Section 59 of the Residential Tenancies Act 1986)

3. Make an Application to Tenancy Service on Nelson Street to get your bond back. Or you can contact DBH directly on 0800-83-62-62.

4. Make an Application to Red Cross for Emergency and Hardship Fund by calling them on 0800 754 726.

Hope that the information above is useful. Contact me if you have any further question.

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作者: 小小法师    时间: 2011-3-10 17:19:31

你的房子中介是那个中介,我之前住在ciry那个区.房子一个星期没有水没有电,三楼的房子还倾斜.我问房东房东的说法和你的房东一样.而且我都按照合同截至日期搬出去了.他们还硬多收了我5天的房租抵押金还不还.professional的中介很差劲,昨天我去理论为什么不还抵押金最后那个女的lisa还骂我,然后他们大老板说他们不会道歉.所以租房子现在要留心眼,,你如果正常手段不能搬的话,,就将就的住三个星期然后不给他房租,这样一来你抵押金也回来了

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作者: 天涯无霜    时间: 2011-3-10 18:54:57

上次地震的时候，就是去年九月的地震，我参加过一个讲座，就是讲的这个事情。记得到会的律师说，如果权威机构有证明房子已经不能住人房租和房客都有权利给对方2天的Notice结束租约。

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作者: 零用钱大作战    时间: 2011-3-17 22:32:56

专门问了两次中介，他们说有人给看过了但是没有书面的证明。我感觉很怀疑。我签了breaking lease的文件，文件中写明了什么时间想搬出去，然后要出所有的广告费等等这样的条款。但是半个星期过去了也没看中介给登广告，之后我们又打电话了，才在他们自己的网站上登了存在好多错误信息的一个广告。trademe上也没像breaking lease上说好的那样给我们等广告。我们又专门去中介说了所有的情况，转天还是没有trademe广告，他们网页上的信息改过了但是还是有几个地方都是错的。无语
昨天给0800 tenancy (0800 836262)打了电话咨询过了，人家说是要给书面文件的是绿签，黄签，或是红签。黄或是红可以给2天的notice就搬走了。我又问了breaking lease的事儿，他说现在chch的房源很紧张，要是房子没问题应该很快租出去的。要是中介不履行义务登广告的话，我们可以申请仲裁。具体情况请看下面链接http://www.dbh.govt.nz/tenancy-tribunal建议我们继续交房费，如果房子确实不能住了，应该从地震之后的钱全推给我们。

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作者: 零用钱大作战    时间: 2011-3-17 22:34:48

我们有个邻居，在地震之后就搬走了。签了breaking lease，到现在一个广告也没给登。很气愤。

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作者: 灰暗的贝壳    时间: 2011-3-17 23:49:06

我们有个邻居，在地震之后就搬走了。签了breaking lease，到现在一个广告也没给登。很气愤。
零用钱大作战 发表于 2011-3-17 22:34

应该看你楼上那位给的建议，有这么长的时间应该自己找个权威机构（就是有法律授权的，让中介这块闭嘴的公司等，估计EQC是没时间吧。。。），花点钱，他们来一看不行给个书面证明文件，直接通知中介2天后无条件走人。

或者直接联系EQC,从EQC处确认房子到底是什么条子，如果是黄色或者红色，你让他们再给一份，直接通知中介2天后无条件走人。

这种时候怎么还一次次的问中介的，太失误了，还怀抱幻想好脾气的等他们登广告？ 直接拿到有效书面证明走人啊~

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作者: refugee_p    时间: 2011-3-18 00:55:58

上次不是跟你说了吗?! 先要照片, 然后坚决要条子,如果不给,前两天写的很正式的声明,然后直接搬走, 然后再找tenancy仲裁, 他登不登广告与你无关
而且如果房子不能证明是安全的,你在里面多呆一天就危险一天,生命是你自己的

还有打气筒我明天拿过去给你

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作者: 零用钱大作战    时间: 2011-3-18 10:24:00

eqc昨天来了给了个notice of preliminary assessment，上面写着your property has no structural damage and will be revisited for a full assessment within six to nine months.我们觉得房子安全不安全，反正我们也要搬了。关键是他breaking lease的他们都不能履行义务。这个事儿最气人了。

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作者: 零用钱大作战    时间: 2011-3-18 10:24:24

13# refugee_p

你别过来，我们要出去。

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作者: 零用钱大作战    时间: 2011-3-18 10:25:14



最近晃了几下，觉得房子倒不了呢。{:8_384:}我们签的breaking lease，里面说了他们要登广告的，我们出钱，不登广告怎么与我们无关呢。他们没履行义务，你来也行，把气筒放门口就行。

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作者: MaxPower    时间: 2011-3-18 14:22:46

让你fm去外面，推推墙，你能感觉到就搬

推到了不算你的

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作者: refugee_p    时间: 2011-3-18 14:42:16

13# refugee_p  

你别过来，我们要出去。
零用钱大作战 发表于 2011-3-18 10:24

你什么时候回来? 我现在还没起床呢,估计等出去买饭的时候,顺便送过去

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作者: 零用钱大作战    时间: 2011-3-19 16:47:14

你什么时候回来? 我现在还没起床呢,估计等出去买饭的时候,顺便送过去
refugee_p 发表于 2011-3-18 14:42

我老想不起来上skykiwi，这两天家里应该都有人，你直接过来就行。要是真没人放门口就行。我们下个星期可就搬家了。{:8_383:}

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作者: refugee_p    时间: 2011-3-19 17:59:31

我老想不起来上skykiwi，这两天家里应该都有人，你直接过来就行。要是真没人放门口就行。我们下个星期可就搬家了。{:8_383:}
零用钱大作战 发表于 2011-3-19 16:47

你家地址多少来着，我忘了 {:8_389:}

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作者: 零用钱大作战    时间: 2011-3-22 10:02:08

你家地址多少来着，我忘了 {:8_389:}
refugee_p 发表于 2011-3-19 17:59

{:8_383:}

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作者: MaxPower    时间: 2011-6-13 16:31:29

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