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标题: 请问大律师购房过程中因律师失误产生的问题（已经回答） [打印本页]
作者: pohutukawa22    时间: 2011-3-5 16:44:12     标题: 请问大律师购房过程中因律师失误产生的问题（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2011-3-13 22:18 编辑

我是KIWISAVER的成员，因为一个多月前买房而申请了kiwisaver的提款以及HOUSING NZ的首次买房补助。在我向我的KIWISAVER 银行ASB申请后，他们邮寄来了表格，告诉我需要我的购屋律师的确认信方能提取我的KIWISAVER的款项。我马上将所有相关文件转给了我的律师，那时离SETTELMENT DATE至少还有三周时间。我的律师迅速的办好了HOUSING NZ所需要的相关文件，却忽略了ASB的信件，一直到最后一天他才联系了银行，但银行告知需要10天的NOTICE， 所以这笔钱无法在SETTLEMENT DATE当天到帐，导致我必须临时高利息借钱补上缺额才能顺利SETTLE。之后律师承诺会跟ASB继续交涉，要求他们把我的KIWISAVER的款项拨给我，因为我确实需要这笔钱，而且HOUSING NZ都批了，ASB没有理由扣住这笔钱。现在两周已经过去，ASB完全没有回复我的律师，我的律师说他会继续跟金管会投诉。我的问题是：

1、 在整个交易过程中，由律师来处理所有相关文件，但因为律师的失误而导致的我的经济上的损失，我该怎么办？是该律师的无心之失，但他说这笔钱我没有丢失，只是不能提取了。但因为买房，交首期的时候我是算上了KIWISAVER的存款的，没有及时拿到这笔钱而被迫高息借款造成了我的经济损失。而且我很早就把银行的相关信件交给了律师。剩下的并不在我的掌握之中。那么，谁该承担这个责任？如何承担？我能做什么？

2、既然HOUSING NZ都批准了我的首次买房者补助，这说明我完全符合KIWISAVER提取的条件，因为律师的失误导致ASB银行拒付，而不是我的责任与失误，因为都是律师处理才有用，那么和银行之间，我能做什么？值得走法律途径吗？

谢谢。
作者: kyleparadise    时间: 2011-3-6 10:32:45     标题: 请问大律师购房过程中因律师失误产生的问题

这是律师的责任造成你经济损失。你可以走法律途径申请赔偿。

另外不确定到nz law society投诉是否被接受。我觉得应该可以。
作者: 莣卻啲J朢    时间: 2011-3-7 17:43:38

本帖最后由 莣卻啲J朢 于 2011-3-7 18:05 编辑

可以告negligent misstatement
a.      -The maker of the statement possesses a special skill
b.      -He or she voluntarily assumes responsibility for the statement and it is foreseeable that the recipient will rely on it
c.      -It is reasonable for the recipient to rely on the statement and he or she does so; and
d.      -The recipient suffers loss as a result

也可以向law society complain.
作者: AMICUS_LAW    时间: 2011-3-13 22:10:48

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2011-3-13 22:12 编辑
可以告negligent misstatement
a.      -The maker of the statement possesses a special skill
b.      -He or she voluntarily assumes responsibility for the statement and it is foreseeable that the reci ...
莣卻啲J朢 发表于 2011-3-7 17:43


professional negligence 和misrepresentation 或者一般性质的negligence 还是有差别的，the above test would not apply in this particular senario if a professional person had only negligected to observe a document  which caused the client financial loss.
作者: AMICUS_LAW    时间: 2011-3-13 22:16:39

您好，仔细的看了一下您的情况，以下是我们的建议

1. 不建议走法律程序，因为您的实际损失是利息，而非损失了本金，如果只是几百到几千的损失打官司在法律上成本比较高。

2. 建议和这家律师行联系，要求对方补偿您的利息损失，如果您可以证明是对方的疏忽造成文件无法及时递交银行，而且您不得不借高额利息贷款来避免late settlement penalty.

3. 在无法解决问题的情况下，再和律师公会提出您的问题。一般律师公会的责任是制裁不合理的收费或者不道德行为，对于无心的疏忽造成的责任不一定可以得到解决的，所以并不建议在问题还没有协商解决前动不动就作出投诉。



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