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标题: 帮朋友代问：请问处理租房押金纠纷的机构叫什么名字？ [打印本页]

作者: 灰暗的贝壳 时间: 2011-3-30 19:35:33 标题: 帮朋友代问：请问处理租房押金纠纷的机构叫什么名字？

朋友的房东把不要的旧家具和床垫放在他们租住的房子客厅里很长时间也不拿走，朋友刚来不懂规矩，所以一气之下就把这些房东不要的旧床垫什么的放到路边仍了。。。（感叹他的想象力。。。当日本了吧可能。。。）

结果收到300块左右的罚单。。。。杯具了。。。。

罚单是罚的房东房子的地址。。。房东拒不承认自己有错。。。我朋友也很委屈。。因为租房子了还被当成垃圾囤积站了。。。（当然他也处事不妥了）

房东说如果朋友不付罚单就要从押金里扣。。。1个月的押金1000多块。。。

请问如果到时候退房，房东真的扣押押金了，有什么机构可以处理这类纠纷吗？因为如果不是租的房子损坏等原因，起码这笔钱不应该从押金里扣吧？

谢谢~~~

作者: shot 时间: 2011-3-30 19:49:37

呵呵，你朋友很冲动，凡是租房子的纠纷都到tenancy tribunal解决，先给你们调解，调解不了就上庭

作者: sportfighter 时间: 2011-3-30 19:52:44

如果你朋友的押金是正式合同所带的BOND Loginment，　押金管理机构是Department of building and housing。如果没有该押金合同那押金是在房东手中的话很麻烦。ＤＢＨ不受理押金没有合同loginment的案例。
能否拿回押金要看合同是如何签定的。如合同签定时是空房不带家具，房东需要将所有家具在入住前搬空。如果合同签定时没有写家具而看房时租客没有提出要清理开，房东有权置放家具等物。

作者: 灰暗的贝壳 时间: 2011-3-30 20:10:13

如果你朋友的押金是正式合同所带的BOND Loginment，　押金管理机构是Department of building and housing。如果没有该押金合同那押金是在房东手中的话很麻烦。ＤＢＨ不受理押金没有合同loginment的案例。
能否拿回押 ...
sportfighter 发表于 2011-3-30 19:52

是包家具的。。。不过那些旧家具是不能卖与不能再使用的，也就是说是需要处理的垃圾，比方说床垫有个比炒菜的锅还大的窟窿。。。。。

是和2手房东签的合同，2手房东在另一处又签的房子。租住合同是从网站上down下来的~。有人说2手房东签的合同不具备法律效应，不过我记得曾经问过一个律师，他说在押金的返还和金额上，这个“合同”也算是合法证据。

不过，不是学法律的，不清楚啊~~

作者: MaxPower 时间: 2011-3-30 21:35:24

这边口头都算数，何况书面，
但是这事情，说不清楚，东西不在了，一个说能用，一个说不能用，最后估计还是调节

去问问dbh就知道押金是不是正规了

作者: 姚小盒 时间: 2011-3-30 21:39:45

个人觉得。如果交三百就能完事。还不错。

作者: MaxPower 时间: 2011-3-30 22:08:46

的确，300，花钱省事。。。

作者: 灰暗的贝壳 时间: 2011-3-30 23:10:44

刚来，觉得300很多的，因为都会换算汇率

东西还在，只是贴单罚款了~

作者: shot 时间: 2011-3-31 00:34:02

刚来，觉得300很多的，因为都会换算汇率

东西还在，只是贴单罚款了~
灰暗的贝壳发表于 2011-3-30 23:10

是房东还是中介，如果直接是房东的话，好好沟通一下，应该问题不大

作者: 姚小盒 时间: 2011-3-31 00:40:17

关键是觉得这个事你不大在理。不然别说300。3C也得挣。

作者: 灰暗的贝壳 时间: 2011-3-31 01:21:01

关键是觉得这个事你不大在理。不然别说300。3C也得挣。
姚小盒发表于 2011-3-31 00:40

不关我的事，我住的地方和房东处的很河蟹

作者: 姚小盒 时间: 2011-3-31 01:23:19

河蟹就好啊。不和谐你看。钱了。

作者: 灰暗的贝壳 时间: 2011-3-31 01:25:33

是房东还是中介，如果直接是房东的话，好好沟通一下，应该问题不大
shot 发表于 2011-3-31 00:34

是2手房东，跟他说过很多次了让他扔掉，因为租你房子没听说要帮你存垃圾的。。。。他说要扔你们自己仍，然后我朋友就自己扔了，跟他一起住的小孩们也都是什么都不知道的，就我朋友勤快人，自己仗着力气大在大家的认同下把破家具扔出去了。。。。。。。。2手房东说谁仍出去的谁负责。。勤快人杯具了

其实给CITY COUNCIL打个电话什么的也许就解决了

作者: 姚小盒 时间: 2011-3-31 01:28:19

其实。我们都是叫2房东的。

作者: MaxPower 时间: 2011-3-31 11:52:38

勤快人倒霉啊，说白了，手欠，我弄坏好多东西了

作者: TheSuede 时间: 2011-3-31 11:55:57

我也勤快人
也老悲剧

作者: 恬倪 时间: 2011-3-31 12:10:40

额。。上Department of building and housing咨询下，说明情况，有个表格给你填，安排你朋友和他房东和解，好像是交20块钱，如果其中一方不回应或者不来和解，就要上tribunal了一般都是向着租客的，但是你朋友这个case有点特殊。。。

记得到时候再请个会说中文的翻译在旁边（是免费的）。。。建议是不是先写信或者去city council解释下。。。

作者: 灰暗的贝壳 时间: 2011-3-31 15:48:41

额。。上Department of building and housing咨询下，说明情况，有个表格给你填，安排你朋友和他房东和解，好像是交20块钱，如果其中一方不回应或者不来和解，就要上tribunal了一般都是向着租客的，但是你朋友这个 ...
恬倪发表于 2011-3-31 12:10

我也是这么建议的，结果悲剧的是2房东拿来的单据上显示今天是due date。。。。。

作者: dora-a-june 时间: 2011-4-5 15:52:38

给个链接吧{:8_383:}
http://www.dbh.govt.nz/

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