新西兰天维网社区
标题:
拍卖价格
[打印本页]
作者:
Yuan2009
时间:
2011-4-7 19:40:51
标题:
拍卖价格
请问大家一个问题.在中区750平方米的HOUSE.政府估价是73万那拍卖应该最高给什么价格?
作者:
leon888
时间:
2011-4-7 20:02:52
现在这个行情,一定低于70W
作者:
网络毛毛虫
时间:
2011-4-7 20:21:25
楼上的不懂行情啊,至少要 78,那是保守估计。。。。如果拍掉了 上来说下最后价格啊。。
作者:
Yuan2009
时间:
2011-4-7 20:23:37
就是不懂上来问问.不知道该给什么价格才好.
作者:
网络毛毛虫
时间:
2011-4-7 21:33:05
不是说你 说 二楼的,这个价格其实不太好说,我自己也在看房,那个价格 太夸张了、
你可以先问下 中介,房主想要多少,你好有个心里准备。
作者:
狂风暴雨
时间:
2011-4-7 22:21:29
750平米的地在中区应该不是最近建的新房了,价格可以参考周遍近期成交房,看他们卖的是高于还是低于CV,这也是CV在体现房价上唯一的价值了,单一看CV是估不准的.还有LSD,拍卖的房子代理的中介应该是不会提前说出房主的心理价格的,其他中介只能靠猜的.
作者:
Yuan2009
时间:
2011-4-7 22:26:59
是1940年的.中介说如果出OFFER在95万左右.请问怎么样才可以查参考周遍近期成交房?
作者:
狂风暴雨
时间:
2011-4-8 13:53:23
老房很可能会高出cv的,特别是40年代的房子,在成熟买家心目中属于质量比较靠谱的房子。但是高出cv20多万是否合理就不好讲了。你要真喜欢那房子,最好去拍之前定好自己的心理价位。房产价位这东西很玄的,遇到喜欢的人卖多几万很正常,遇不到喜欢的亏几万都要卖很久,比较周边成交价也只能知道个大概。
作者:
Yuan2009
时间:
2011-4-8 19:28:19
我觉得比CV高一点可以接受如果是高太多了就不值得了.没有车库的
作者:
房屋估价师
时间:
2011-4-8 22:19:58
千万不能以CV 来判断买价, 经常看到市场价偏离CV的。
作者:
future123
时间:
2011-4-8 22:31:51
房子具体在中区哪里? CV是哪年的? 你可以找中介给你打印最近周边房子成交价格.
作者:
Yuan2009
时间:
2011-4-9 16:29:57
是不是就找带我们看房子的中介?房子是在 98 SHACKLETON RD.MT EDEN
作者:
小童
时间:
2011-4-9 19:11:27
这个房子你喜欢的话可能是要准备多过cv的钱的, 如果里面装修得很好很好的话那就上900k的问题也不是很大, 没看过里面的状况, 所以不好说
8 st leonards road, 就是对面, 519的地, 破房需要装修的(不过校网是epsom girl的, 你这个不是), 我前年拍卖卖掉了716k, cv 630k.
希望能帮到你
作者:
Murphy.Barfoot
时间:
2011-4-10 15:44:42
这个主要是市场决定的,再加上MT EDEN的房子现在价格都高。。。。。。
作者:
fszt
时间:
2011-4-10 19:39:00
找中介给你打印最近周边房子成交价格.
作者:
future123
时间:
2011-4-10 21:20:34
本帖最后由 future123 于 2011-4-10 21:25 编辑
估计可能要在90万以上的. 你可以找几个不同中介公司的中介都给你打印一下, 这样信息比较全面.,
作者:
Yuan2009
时间:
2011-4-10 21:39:13
谢谢楼上的,今天又去看了听说底价要97万.所以在MT EDEN找不到合适的房子了.(80-90万4房全幅地)现在要改变区了可能找便宜的点区了.
作者:
lulululupan
时间:
2011-4-14 14:37:29
中区的大地老房子价格不低啊,我昨天刚刚去action回来,cv61万的被拍到79万9,另外一间unit title的cv34万,被拍到48.8万。觉得很离谱!!
lz可以问中介那recent sale来看看,看你房子附近街区的最近卖价如何,再作决定
作者:
狂风暴雨
时间:
2011-4-15 12:14:19
谢谢楼上的,今天又去看了听说底价要97万.所以在MT EDEN找不到合适的房子了.(80-90万4房全幅地)现在要改变区了可能找便宜的点区了.
Yuan2009 发表于 2011-4-10 21:39
前几周我在mt eden看过一套房子,5房近新,非常好得结构,平整的地,室内也非常宽敞,除了不在校网以外几乎没有缺点,很快就卖掉了,好像95万左右。似乎在那里差不多的房子都要90万以上了,除非屋况老旧地又很小的。
作者:
卫星接收机55
时间:
2011-4-15 23:16:11
等火山喷一下, 立马降价
欢迎光临 新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)
Powered by Discuz! X2