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标题: 拍卖价格 [打印本页]

作者: Yuan2009 时间: 2011-4-7 19:40:51 标题: 拍卖价格

请问大家一个问题.在中区750平方米的HOUSE.政府估价是73万那拍卖应该最高给什么价格?

作者: leon888 时间: 2011-4-7 20:02:52

现在这个行情，一定低于70W

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-4-7 20:21:25

楼上的不懂行情啊，至少要 78，那是保守估计。。。。如果拍掉了上来说下最后价格啊。。

作者: Yuan2009 时间: 2011-4-7 20:23:37

就是不懂上来问问.不知道该给什么价格才好.

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-4-7 21:33:05

不是说你说二楼的，这个价格其实不太好说，我自己也在看房，那个价格太夸张了、
你可以先问下中介，房主想要多少，你好有个心里准备。

作者: 狂风暴雨 时间: 2011-4-7 22:21:29

750平米的地在中区应该不是最近建的新房了,价格可以参考周遍近期成交房,看他们卖的是高于还是低于CV,这也是CV在体现房价上唯一的价值了,单一看CV是估不准的.还有LSD,拍卖的房子代理的中介应该是不会提前说出房主的心理价格的,其他中介只能靠猜的.

作者: Yuan2009 时间: 2011-4-7 22:26:59

是1940年的.中介说如果出OFFER在95万左右.请问怎么样才可以查参考周遍近期成交房?

作者: 狂风暴雨 时间: 2011-4-8 13:53:23

老房很可能会高出cv的，特别是40年代的房子，在成熟买家心目中属于质量比较靠谱的房子。但是高出cv20多万是否合理就不好讲了。你要真喜欢那房子，最好去拍之前定好自己的心理价位。房产价位这东西很玄的，遇到喜欢的人卖多几万很正常，遇不到喜欢的亏几万都要卖很久，比较周边成交价也只能知道个大概。

作者: Yuan2009 时间: 2011-4-8 19:28:19

我觉得比CV高一点可以接受如果是高太多了就不值得了.没有车库的

作者: 房屋估价师 时间: 2011-4-8 22:19:58

千万不能以CV 来判断买价，经常看到市场价偏离CV的。

作者: future123 时间: 2011-4-8 22:31:51

房子具体在中区哪里? CV是哪年的? 你可以找中介给你打印最近周边房子成交价格.

作者: Yuan2009 时间: 2011-4-9 16:29:57

是不是就找带我们看房子的中介?房子是在 98 SHACKLETON RD.MT EDEN

作者: 小童 时间: 2011-4-9 19:11:27

这个房子你喜欢的话可能是要准备多过cv的钱的, 如果里面装修得很好很好的话那就上900k的问题也不是很大, 没看过里面的状况, 所以不好说

8 st leonards road, 就是对面, 519的地, 破房需要装修的(不过校网是epsom girl的, 你这个不是), 我前年拍卖卖掉了716k, cv 630k.

希望能帮到你

作者: Murphy.Barfoot 时间: 2011-4-10 15:44:42

这个主要是市场决定的，再加上MT EDEN的房子现在价格都高。。。。。。

作者: fszt 时间: 2011-4-10 19:39:00

找中介给你打印最近周边房子成交价格.

作者: future123 时间: 2011-4-10 21:20:34

本帖最后由 future123 于 2011-4-10 21:25 编辑

估计可能要在90万以上的. 你可以找几个不同中介公司的中介都给你打印一下, 这样信息比较全面.,

作者: Yuan2009 时间: 2011-4-10 21:39:13

谢谢楼上的,今天又去看了听说底价要97万.所以在MT EDEN找不到合适的房子了.(80-90万4房全幅地)现在要改变区了可能找便宜的点区了.

作者: lulululupan 时间: 2011-4-14 14:37:29

中区的大地老房子价格不低啊，我昨天刚刚去action回来，cv61万的被拍到79万9，另外一间unit title的cv34万，被拍到48.8万。觉得很离谱！！
lz可以问中介那recent sale来看看，看你房子附近街区的最近卖价如何，再作决定

作者: 狂风暴雨 时间: 2011-4-15 12:14:19

谢谢楼上的,今天又去看了听说底价要97万.所以在MT EDEN找不到合适的房子了.(80-90万4房全幅地)现在要改变区了可能找便宜的点区了.
Yuan2009 发表于 2011-4-10 21:39

前几周我在mt eden看过一套房子，5房近新，非常好得结构，平整的地，室内也非常宽敞，除了不在校网以外几乎没有缺点，很快就卖掉了，好像95万左右。似乎在那里差不多的房子都要90万以上了，除非屋况老旧地又很小的。

作者: 卫星接收机55 时间: 2011-4-15 23:16:11

等火山喷一下，立马降价

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