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标题: 买房建议 [打印本页]

作者: 夏天的冰淇淋 时间: 2011-4-15 00:31:17 标题: 买房建议

本帖最后由阿海于 2012-9-4 14:49 编辑

如果资金有限，你们会如何选择？？？

作者: 狂风暴雨 时间: 2011-4-15 12:06:35

资金有限的话，一般区一般房，或好区老房自己花少钱翻新装修。如果走极端你会发现以后日子不好过，差区回感觉实在不安全，在家或不在家心里都不踏实，差房会住得很不舒服。

作者: 阿海 时间: 2011-4-15 13:08:09

当然是好区坏房了。

洋人都说的, always buy the worst house on the best street。

因为坏房通常都是那条街上最便宜的，你花上2-3万整装修就变新房了，而且你的房价会被别的好房带动的。

作者: lulululupan 时间: 2011-4-15 16:53:52

我是坚持好区破房，不过装修是很花精力的

作者: 纽莱环宇物流 时间: 2011-4-15 18:10:19

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作者: 佳盈金融 时间: 2011-4-15 23:04:06

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作者: 四季旅行社 时间: 2011-4-16 09:23:33

感觉周围的居住环境比较重要。

作者: 金锁银锁 时间: 2011-4-17 01:35:19

顶班竹，好好的贴。顶

作者: 像我这男人 时间: 2011-4-18 00:24:20

我觉得这个要分自住还是投资吧。。没有绝对的。
同是60万，究竟是在MISSIONBAY或者其它好区买个unit，还是去一般的区买个大house？自己想吧。。呵呵

作者: fszt 时间: 2011-4-18 20:20:32

location最重要。

作者: fszt 时间: 2011-4-18 20:26:57

location最重要。

作者: fszt 时间: 2011-4-18 20:27:57

location最重要。

作者: lonely-9 时间: 2011-4-18 20:46:38

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作者: --保险服务-- 时间: 2011-4-22 20:36:32

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作者: Luanna 时间: 2011-4-24 01:06:46

好区小房是选择之一.再就是好区附近的坏区的大房子,随着时间的推移,经济杠杆的作用,坏区会逐渐变好区.

作者: miaomeow 时间: 2011-4-24 07:07:54

好区，房子没所谓，你可以翻新的，但是区和邻居太重要了
遇到一个坏邻居，你什么都完了。

原来看房子，看到有一个很喜欢的房子，在一个比较普通的区，下午2点去看房子，隔壁一群毛利在喝酒，那个区并不是毛利区，所以想再看看，我们很喜欢那个房子，不过觉得毛利不好，晚上12点再去看一次，他们还在喝酒。要真买了那就完蛋了

作者: romaren 时间: 2011-5-2 01:45:32

好区，房子没所谓，你可以翻新的，但是区和邻居太重要了
遇到一个坏邻居，你什么都完了。

原来看房子，看到有一个很喜欢的房子，在一个比较普通的区，下午2点去看房子，隔壁一群毛利在喝酒，那个区并不是毛利区， ...
miaomeow 发表于 2011-4-24 07:07

不是所有喜欢喝酒的毛利都没教养事儿多的。。。

你起码要和他们交谈试探下。

作者: sevenstar 时间: 2011-5-2 02:00:26

好区坏房看什么样的房子了。有些房子是非常烂，你敢买么？？？？？？

作者: quanxinnz9 时间: 2011-5-11 16:25:14

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作者: mattvivi 时间: 2011-5-11 17:12:36

7# 四季旅行社

作者: xytdt55 时间: 2011-5-13 10:57:01

这个问题还用讨论马？？
投资最基本的一点，当然是好区坏房拉

作者: qweyha520 时间: 2011-5-29 20:14:53

location, location and location!!

作者: M.safin 时间: 2011-6-1 14:26:25

不同情况不同分析。。

作者: barfoot.info 时间: 2011-6-1 16:26:46

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作者: MeeGo 时间: 2011-6-2 00:00:20

当然是好区坏房了。

洋人都说的, always buy the worst house on the best street。

因为坏房通常都是那条街上最便宜的，你花上2-3万整装修就变新房了，而且你的房价会被别的好房带动的。
阿海发表于 2011-4-15 13:08

bingo最好是在校网里面的房子那就更加赞了
再卖都会有好价钱

作者: 风继续吹 时间: 2011-6-13 20:59:11

楼主两个选项都不是很好。事情无绝对的。

作者: dreamcreator 时间: 2011-6-14 12:10:40

bingo最好是在校网里面的房子那就更加赞了
再卖都会有好价钱
MeeGo 发表于 2011-6-2 00:00

我朋友的房子后院就能通到小学，但房子乃漏水房，买主没查出来，高价买了。。。。我朋友还赚了。

作者: dreamcreator 时间: 2011-6-14 12:15:30

邻居如果还行，不是很FUSY的就行了。地区好的会比较贵。按照自己实际情况来买房吧。房子检查没事，感觉舒服就好。区一般般，难得就不能住人啦！那AVODNALE和MANGERE就成空区了。。。。。NEW LYNN也很乱啊。。。。那怎么这么多人住。。。MISSION BAY的房买不起，烂的也很花钱修。。。。。说起来很轻松，做起来会很矛盾。

作者: Shell02 时间: 2011-6-15 11:20:01

都说好区差房…………

作者: Murphy.Barfoot 时间: 2011-6-15 22:31:18

想找好区得可以联系我啊。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 讨论一下 时间: 2011-6-19 20:08:00

貌似好区比较受青睐~

作者: boooost 时间: 2011-6-28 16:34:25

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作者: kimsonchen 时间: 2011-6-30 00:04:33

肯定是好区坏房了....

作者: lizapan 时间: 2011-7-5 10:24:34

但好区买了个漏水房怎么办啊

作者: 紫色夕阳 时间: 2011-7-23 19:07:30

凉拌。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 注册名重复 时间: 2011-7-23 21:40:58

为啥非要好区坏房？好区好房不行吗？
发送自我的iPhone天维网应用。

作者: oliver123 时间: 2011-7-23 23:16:17

好的去~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: Automation 时间: 2011-8-8 11:03:08

买坏区好房的时候理直气壮的。等想卖的时候，市场就不买帐了，卖不出好价钱。

作者: xytdt55 时间: 2011-8-8 11:14:27

翻新房子也是很累人的

作者: 恩立网页设计 时间: 2011-8-25 21:42:41

作者: wishjess 时间: 2011-8-26 18:09:54

看好到什么程度破到什么程度了

太好的区不要每天看有钱人进进出出心情不好太破的房子也不要每天自己进进出出心情也不好

作者: 我爱我的家 时间: 2011-8-26 19:03:55

看好到什么程度破到什么程度了

太好的区不要每天看有钱人进进出出心情不好太破的房子也不要每天自己进进出出心情也不好
wishjess 发表于 2011-8-26 18:09

非常同意你的观点，什么样人住什么区，别给自己找不自在。

作者: QITENG 时间: 2011-9-18 21:19:59

这个选择项目走的很极端，两个选择都不是好建议，如果是我，一定选择好区好房，而且在名校区。

作者: NZFishing 时间: 2011-9-19 17:41:48

区好的必须的

作者: smartbnzer 时间: 2011-9-19 18:30:40

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作者: roberthuang00 时间: 2011-11-8 22:50:13

wishjess 发表于 2011-8-26 18:09
看好到什么程度破到什么程度了

太好的区不要每天看有钱人进进出出心情不好太破的房子也不要 ...

同意，太老太破的房子，装修的钱是个无底洞，你都不知道有多少隐藏的问题。

作者: Mickey722 时间: 2011-12-4 23:50:59

本帖最后由 Mickey722 于 2011-12-5 15:54 编辑

好贴帮楼主顶顶一下！

作者: billxuxm 时间: 2011-12-6 23:24:04

有时买房和买车一样，运气也很重要。

作者: 花样年华 时间: 2011-12-7 07:49:34

wishjess 发表于 2011-8-26 19:09
看好到什么程度破到什么程度了

太好的区不要每天看有钱人进进出出心情不好太破的房子也不要 ...

1＋1，同意观点

作者: sevenstar 时间: 2011-12-7 14:16:17

这两条都太极端了吧~~~~~~~~在不错的区买不错的房不是很好么？？

作者: STARSTART 时间: 2011-12-10 12:19:03

像我这男人发表于 2011-4-18 01:24
我觉得这个要分自住还是投资吧。。没有绝对的。
同是60万，究竟是在MISSIONBAY或者其它好区买个unit，还是 ...

说的不算没有道理，但是太极端了，一般人只是问是在大致的区域，不如北岸，或者东区，里面的好街差街，不是在差别如此巨大地区

作者: 像我这男人 时间: 2011-12-15 13:09:00

完全投资的话绝对是好区烂房，如果自住的话就适中一点在一般的区买个好点的房子吧。。

作者: 半弯 时间: 2011-12-30 14:30:42

不但看区，还要看街道。有的好区也有烂街，新童鞋千万小心啊。

作者: sevenstar 时间: 2012-1-4 22:13:01

在好区买个烂房就便宜么？？、卖家也不傻的好不好~~~~~

作者: 布^衣样ゞdě︵ 时间: 2012-1-17 11:42:08

好区差房，也差不到哪里。

作者: kiwishawn 时间: 2012-1-19 23:52:26

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作者: dachel1988 时间: 2012-1-21 23:16:16

資金有限可以考慮貸款啊..
個人覺得自住還是不要選擇壞區.壞區再好的房子以後賣出去賣不到好價格,隔壁鄰居質素也很重要.
要不選個一般的區跟一般的房子

作者: rawson 时间: 2012-1-31 18:32:31

支持一下~~~~~~~~~~~

作者: 哈喇子 时间: 2012-2-12 17:10:51

买房子还是看自己的水准啊，尽量找周围邻居跟自己水准差不多的就好。那样房贷也不吃力，生活也能多少融入。

作者: kiwi 时间: 2012-2-18 14:09:00

好区坏房

作者: 营养素 时间: 2012-2-24 00:07:46

道理谁都知道。

作者: 巴比路 时间: 2012-3-11 20:08:24

具体事情具体分析。

作者: wafqq 时间: 2012-3-11 23:50:35

其实看自己想要的是什么咯。。。

作者: wafqq 时间: 2012-3-11 23:52:34

看你要的是什么

作者: qqrr 时间: 2012-3-24 17:32:03

QITENG 发表于 2011-9-18 22:19
这个选择项目走的很极端，两个选择都不是好建议，如果是我，一定选择好区好房，而且在名校区。

谁不想这样呀，命题是“资金有限的情况下”

作者: yingyingbao 时间: 2012-4-5 12:11:34

dddddddddd

作者: 雨朵 时间: 2012-4-8 18:46:50

LZ是自住還是投資？

今年7月起房價只用capital value來計算所以7月後壞區好房的價應該會升，想投資的算是時候了。況且好區壞區真的是見仁見智，會升值的，對我來說都是好區，CBD 和 PARENELL 可免則免，這兩區的房在過去5年內，capital value一直在跌。

我也只是初學者，各位手下留情。

作者: netghost1861 时间: 2012-4-8 20:36:12

阿海发表于 2011-4-15 13:08
当然是好区坏房了。

洋人都说的, always buy the worst house on the best street。

嘿嘿我概念中的坏房就是整成新房还是坏房的房。胎里毛病没法整的房才叫坏房啊。比如，结构不合理、漏水房、地势、湿气、景观问题等等。

很多新房即使撇除建筑质量因素，还是不咋滴。胎里问题。

作者: erwater 时间: 2012-4-15 11:14:30

好区坏房 - 好像不能投票？？

作者: 天使鱼 时间: 2012-5-5 17:57:04

只是觉得不管好区坏区，根据自己的情况量力而行才是最重要的！在负担的起的情况下找适合自己要求的房子！不管好区坏区都会存在这个那个的不足，好区治安就一定好么那不见得，现在奥克兰哪里都不太平。坏区环境就一定差么？弄不好若干年后毛毛都走光了。还是看自己的承受能力不能别人说什么你就不考虑后果。。。最后偿还不起贷款倒霉的还是自己！

作者: INTRIGUING 时间: 2012-8-8 06:22:06

lulululupan 发表于 2011-4-15 16:53
我是坚持好区破房，不过装修是很花精力的

当然选择坏区好房了

作者: walker123 时间: 2012-9-4 07:26:49

wishjess 发表于 2011-8-26 18:09
看好到什么程度破到什么程度了

太好的区不要每天看有钱人进进出出心情不好太破的房子也不要 ...

true............

作者: 好房子 时间: 2012-9-4 09:12:08

投资的策略要随时根据市场调整，涨价是分片涨的。哪个区都有机会。随时观察分析市场，随时什么区都可能有机会出现。

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