新西兰天维网社区

标题: 求做过生意或现在有生意的xdjm们帮帮忙，不胜感激。 [打印本页]

作者: watls 时间: 2011-4-25 13:58:08 标题: 求做过生意或现在有生意的xdjm们帮帮忙，不胜感激。

请问看食品方面的生意像lunch bar, cafe这样的生意，除了看一年的turnover, 净利润，费用，还要问什么方面的问题？还有像一年turnover要是十万，比较合理的卖价是多少。过两天去找中介，想把问题都想好了，列下来，一条一条的问。请懂行的xdjm们帮帮小女子，小女子不胜感激。

作者: 一叶の秋 时间: 2011-4-25 14:23:55

其实实事求是的说问中介几乎问不出什么实质性的内容

生意的owner会把生意的大概请款跟中介介绍一下但是情况中介既不会给你保证也不会知道的那么清楚

如果你有诚意去买一家店的话最好还是让中介带你去看店

然后你跟店主直接交流具体问题具体问

不要问的那么笼统问一年的turnover是肯定要问的但是最好问清楚

冬夏两季的turnover落差是多少费用方面除了看到目前实际的开销情况

还有要看到预见性的开销比如店内的一些大件的昂贵机器的老旧情况

看店主好不好说话了。。。。小本生意不管是谁我都不相信会有人那么遵纪守法把账面做的那么好看

你最好管店主要他自己的账本不是给会计师看的那种。。。。。

诚意！！我一直认为买卖店最需要的就是诚意你要让卖家感受到你的诚意

让对方也以诚相待才行不要动不动上去就谈价钱而且出价异常离谱让卖家有骂人的冲动

当然了卖家需要诚意最好他能让你在店里呆几天反正我相信你现在也应该有大把的时间去看一家生意

那就好好在店里跟着他干活学技术那都是在接店以后了尤其是餐饮类得店

在店里看人气看店里人的消费情况看店里商品的价格还有利润空间

在店里能看到的东西才是最真实的不要轻易相信中介

具体店的价格我觉得还是要看你个人如果我觉得一家店值得我买的话

多个一两万块钱我不会在乎。。。。。因为几万块钱在生意上很快就能找回来

PS:一年turnover 10万？一周turnover两千都没到。。。这种生意值不值得买

自己心里要有衡量的尺度。。。很有可能你挣的钱还不如上班呢。。。

作者: HolyPig 时间: 2011-4-25 14:24:30

这种买卖一般的ROI是1到2年，你看看你的net profit, 就知道你要付多少钱了

作者: watls 时间: 2011-4-25 14:43:51

谢谢ls两位的回复。非常感激。

作者: watls 时间: 2011-4-25 14:47:45

还有一个问题不是很明白，要不要发owner的工资？发与不发其中有什么详情？

作者: HolyPig 时间: 2011-4-25 14:50:20

OWNER的工资，你上的是个人所得税，不发OWNER的工资，那那部分收入就算在你business income里，要交商业收入税，比个人所得税高很多

作者: watls 时间: 2011-4-25 15:02:15

谢谢holypig,非常感谢

作者: watls 时间: 2011-4-25 15:13:12

请问大家找律师和会计，是找kiwi还是找华人的，请大家给介绍介绍好的会计和律师。谢谢

作者: shot 时间: 2011-4-25 17:55:17

lz好运~~~生意兴隆~~~~~~~~

买生意别太看turnover

主要看盈利~~~~~~

作者: watls 时间: 2011-4-25 20:33:17

谢谢shot兄。

作者: MaxPower 时间: 2011-4-26 00:11:39

前几天刚推荐一个会计，版内搜索一下吧

作者: watls 时间: 2011-4-26 17:38:52

谢谢 Maxpower。我去搜搜。

作者: 可乐猫 时间: 2011-4-26 21:34:22

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: watls 时间: 2011-4-26 22:36:52

可乐猫，谢谢你，你的这些信息很有用，再次感谢

作者: 可乐猫 时间: 2011-4-26 22:40:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: watls 时间: 2011-4-26 22:42:21

可乐猫，请问你所说的通货膨胀率是指什么？谢谢

作者: 可乐猫 时间: 2011-4-26 22:49:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 挥洒自如 时间: 2011-4-26 23:10:15

劝LZ 一句就现在CHRISTCHRUCH 的情况生意不好做呀千万不要光看地震之前的TURN OVER 因为地震之后就大不一样了我看还是保守给别人打一段时间的工看看情况发展如何再说吧我自己也找生意做好久了不过地震之后我想法改变了基督城重建要好几年而且人也走了不少余震不断你自己好好考虑清楚了再说吧

作者: 可乐猫 时间: 2011-4-26 23:14:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: watls 时间: 2011-4-26 23:18:00

谢谢挥洒自如，谢谢可乐猫，我现在也在给人家打工，稍带脚看看有什么好的店铺。谢谢两位的提醒。

作者: hmtwhy 时间: 2011-4-26 23:27:42

高手不少。。。

作者: watls 时间: 2011-4-26 23:43:10

skykiwi人才辈出呀，这里就是不缺人才。

作者: anna228 时间: 2011-4-27 00:55:17

skykiwi人才辈出呀，又学到了。。。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)