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标题: 看中一块地,有经验的，来给个意见 [打印本页]

作者: 狄丘 时间: 2011-5-14 10:17:03 标题: 看中一块地,有经验的，来给个意见

全副地开价59w
价格包括
-Building Consent
-Granted Resource Consent
-Granted Retaining wall design and engineering
-Architects Design and engineering
-Topographical Survey
-Geotech Report and all associated paper work.

值吗，悬崖旁边，房子前面不会再建其他房了
上网查了下gv 57w
有一点很奇怪
这块地和紧连的一块地一样大，但是价格差了20w
就怕有问题

周围的房价一般在130w-150w
大概建个多少万的房比较好
这块地，值得搞么？

谢谢了

作者: XIE.PLANS 时间: 2011-5-14 14:41:35

要看设计图纸，才知道造价。
还要看BuildingConsent和ResourceConsent的Condition。

作者: 新马甸甸 时间: 2011-5-14 15:55:15

小心landslide

作者: 狂风暴雨 时间: 2011-5-14 22:47:43

跟旁边房子的地价相差这么大,要搞清楚实际原因是什么.而且高价位房产投资再结合目前的市场偏好,成本不能往下压,周期还可能会拉长,要做好心理准备.

作者: 狄丘 时间: 2011-5-15 02:08:42

跟旁边房子的地价相差这么大,要搞清楚实际原因是什么.而且高价位房产投资再结合目前的市场偏好,成本不能往下压,周期还可能会拉长,要做好心理准备.
狂风暴雨发表于 2011-5-14 22:47

找谁帮我研究这块地呢？BUILDER？周期长到不是问题，没有利息压力

作者: 阿海 时间: 2011-5-15 09:10:06

只要不要建那个邻居那样的漏水房就行呵呵。

不是有architecture design and engineering吗？就按照图纸建就行，问题是要建多少钱。

如果对现有设计不满意，那要修改consent应该麻烦。

作者: clcgroup 时间: 2011-5-16 23:39:44

lz资料不全，怎么帮你分析啊！

作者: 狄丘 时间: 2011-5-19 06:34:45

已经去，亲身看了一下这块地

街差了点，地到还OK，旁边的房子有好的，不过大部分都是破房。估计会把价格拉低

放弃了

作者: 狂风暴雨 时间: 2011-5-19 08:55:16

没关系，再慢慢找吧。非常赞同你的做法，投资建房去建那种比较差的街区的高价位好房风险还是很大的。

作者: 恶魔天使 时间: 2011-5-20 10:59:16

上次看中MT ALBERT山上一块地。。。50多万。觉得很划算。也是比旁边便宜好多。后来去一查发现那块地有挖土量限制的。所以放弃了。。。。。。

作者: 狄丘 时间: 2011-5-20 11:22:52

上次看中MT ALBERT山上一块地。。。50多万。觉得很划算。也是比旁边便宜好多。后来去一查发现那块地有挖土量限制的。所以放弃了。。。。。。
恶魔天使发表于 2011-5-20 10:59

汗，你出现了。啥都别说，把你咖啡店卖了，咱们盖房去得了

作者: 恶魔天使 时间: 2011-5-20 11:55:55

汗，你出现了。啥都别说，把你咖啡店卖了，咱们盖房去得了
狄丘发表于 2011-5-20 11:22

最近木有好的地。。。。。一直在留意呢。。。你有的话可以介绍一下。偶这会正想投资国内的饭馆。感觉国内人流还是比较大。这里的经济太差了。

作者: 狄丘 时间: 2011-5-20 12:34:23

周日在店里不？

作者: future123 时间: 2011-5-20 18:03:24

看图和旁边的房靠的太近了啊

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