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标题: 仅拿工资还要补交税？ [打印本页]

作者: HK961202 时间: 2011-7-5 19:42:18 标题: 仅拿工资还要补交税？

本帖最后由 HK961202 于 2011-7-5 18:49 编辑

前几年都没有去退税，因为去年有出租房收入和支出，所以想看看能不能退点税，结果进了IRD网站说我还要补交几百刀的税，我们公司一直是按规定缴税的，怎么还要补交呀？
我LG也是同样的情况，请问大家知道是怎么回事吗？又请问是怎么解决的呀？谢谢！

注：刚收到IRD的邮件，说如果没有房租等其他收入的话，可以不理它，关键是我们有房租收入啊，岂不是成了一定要补交这不该交的税了吗？（因为感觉它是自动抵扣的！！!)

作者: shot 时间: 2011-7-5 19:43:25

还有这么一说~~

作者: shot 时间: 2011-7-5 19:44:48

ird穷疯了~~~~

作者: 137 时间: 2011-7-5 19:45:23

把税交了就解决了

我挺奇怪为啥要补税为啥要退税的

有没有高手能解释解释

作者: doitagain 时间: 2011-7-5 19:49:02

你有2份收入了第二份收入要交较高的税

作者: TheSuede 时间: 2011-7-5 19:50:56

飞姐。好像出租房是要交一些税的。不行的话找个会计帮你算下。。ird来信要你交税就不得不交了
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作者: HK961202 时间: 2011-7-5 19:51:03

你有2份收入了第二份收入要交较高的税
doitagain 发表于 2011-7-5 18:49

我没有两份工作，只有一份的。

作者: HK961202 时间: 2011-7-5 19:58:09

飞姐。好像出租房是要交一些税的。不行的话找个会计帮你算下。。ird来信要你交税就不得不交了
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TheSuede 发表于 2011-7-5 18:50

不是IRD来信，是我自己在网上搞退税，结果什么都没填的情况下就出来个补交税，不太理解，你要么试一下？

作者: TheSuede 时间: 2011-7-5 19:59:55

你什么都不填怎么会知道你是谁？莫非只是个提醒的消息
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作者: HK961202 时间: 2011-7-5 20:24:23

我注册了一个online的ID，然后叫他们提供资料，他们提供了，就这么简单。

作者: HK961202 时间: 2011-7-5 20:26:02

没人知道吗？谢谢！

作者: lastday 时间: 2011-7-5 20:51:56

出租房子,找flatmate的那种最好是租房签合同，但是房租收现金。如果是银行转帐，必然缴税的，这是额外收入

作者: thepopopo 时间: 2011-7-5 21:21:52

你不应该自己作tax return，因为很多细节税务条例非专业人士较难理解。tax-return 应请会计师帮你做。而且不同的会计师对一些税务条例理解也会有偏差。这么讲吧，一些胆子大些，一些人稳妥些。好的会计师绝对能帮你合理避税，而不是逃税。

有出租房收入的人士每年应填报IRD 3表。你的年收入包括你的工资，租金，以及银行存款利息，股票分红，家庭信托分红，投资回报等一切收入。如果你的投资房是在你和老公的共同名下，租金收入一分为二平分。对与有些家庭如果夫妇的收入大不一样，return 会把投资房放在收入高的一方，以便得到高的return，因为收入高的一方上的税要多些，如果需要补税，投资房就应放在收入低的一方，以便少补税。

当然你的morgage 也就是投资房的贷款利息（注意只是利息部分，不算principal), rates, 以及保险，管理费用，维修费用，会计师服务费，专业房产管理费用，买卖时律师费等全部算作投资房的expense。

你的总收入减去总expense，就是你一个税务年度需要交税的收入。这个数字如果大于你的年工资，及表明你应该补税，因为你实际交的税是按照你的工资交的，你的税没有交够。如果这个数字小于你的年工资，及表明你可以得到退税，因为你的实际收入低于你的年工资，你的税多交了，IRD 在年终就会退给你多交的那部分。

累死我了，不知解释清楚没有？

这么讲吧，如果你的年工资是5万，你的税是按照5万来交的。实际年收入如果是4万，1万的税（按20%计算的话）2000元IRD 就会退给你。如果你的实际年收入是6万，你就需要补交高收入的税3000元。（按30%计算的话）

作者: in/out 时间: 2011-7-5 21:29:26

还是不懂啊

作者: HK961202 时间: 2011-7-5 21:37:37

谢谢你的解释，但是我的案例好像跟你讲的对不上，我的问题是没有提供任何出租房信息的前提下，它就叫我补交税，还说如果没有其他收入的话，可以不用管它，这不明显说明这个钱不用交的吗，但是一填ir3它就自动抵抵扣了，也就是强迫被交了。不知道我有没有说清楚，谢谢再解答先。

作者: komiko 时间: 2011-7-5 21:54:57

本帖最后由 komiko 于 2011-7-5 21:33 编辑

你每次看到工资单上面有扣税但是不代表你的税额达到了你应该交的税额

如果你的税额没有达到你应该交税的额度，那你申请tax return的时候就会被要求补税

作者: lastday 时间: 2011-7-5 21:55:01

招的房客如果是交房租转账得到你的名下,你就得交税,没说的了,很容易查到.如果是现金的话,就安全多了...

作者: UV15 时间: 2011-7-5 21:56:23

本帖最后由 UV15 于 2011-7-5 21:02 编辑

LZ你应该自己用在线计算自己先算算。如果多缴税了可以退回来，如果少缴税了你不说，IRD不查就算了。

你没有自己算，直接就申请IRD的tax summary，所以IRD帮你算完了，你少缴税了。现在没有别的办法，你补税吧。不然过了时限，罚款可是按天算，而且罚款不少啊。

你一年总是有收入的吧，不管什么收入，只要你在IRD的记录里收入和税收的数额不对，都要补税或退税。而且一般都可能少缴税或者多缴税。我们公司会计做PAYE，去年的我自己算算还是少缴税了几百块。这个都是有误差的。

认了吧。你自己没有弄清楚。

作者: HK961202 时间: 2011-7-5 22:12:29

按照税率手动算了一下，好像是少交了，那补交是应该的了。
但是他们怎么回复如果不填IR3的就不用理它呢？

作者: PeeInDaPants 时间: 2011-7-5 22:23:38

一旦被IRD查到了，该交就交吧，不要因小失大，IDR权利无限大，他们用纳税人的钱可以一直起诉或者上诉的。。。

如果我说得不爱听可以忽略。。。

作者: PeeInDaPants 时间: 2011-7-5 22:24:55

此贴内如应该加精。。

作者: thepopopo 时间: 2011-7-5 22:29:18

不清楚你的具体细节，没法给你详细解答。你的IRD account on-line 显示tax debit 有如下可能，只是阶段tax debit ，你的tax会随salary 连续上交，所以如果没有其他收入的话，你不必管它。这中间可能只是一个时间差。也就是说你欠的税在下一个payment 会自动补上。当然，你的税会一直这样循环欠下去，这个数字几乎没有变化。还有可能是你交的税，IRD 需要一个处理的时间，你的account 会显示tax debit。所以IRD 提醒你不要管它。
这个钱是不用交的。

一些小公司不会帮你交ACC 税，年底IRD 会给你发函，通知你补税，通常会给你一年的时间补税。还有如果你有几个银行帐户，存款利息也要上税，这些税率要加在你的年收入中。如果银行帮你上的是低收入税，IRD也会通知你补税。总之如果要让你补交税，IRD 一定会给你发函，而不是只显示在online account。

有出租房是必需要填IR3 的，申报实际年收入。填报Ir3 以后，所有收入，支出和需要上交的税是年度结算的，最后是tax debit 你就需要补税，如果是tax credit ，IRD就会将你多交的那部分税退还给你。你的account 现在显示的debit 无意义，IRD 需要重新审核你的全年收入，支出和该交的税。我现在才在给IRD准备01.04-2010 到 31.03.2011 年度的IR3。

以上只是我的分析，不知是否正确。

作者: HK961202 时间: 2011-7-5 22:35:09

22# thepopopo

这个解释应该差不多，谢谢！

作者: 冲冲虫虫 时间: 2011-7-5 23:12:48

欠税500刀的飘过！

作者: 2nite 时间: 2011-7-5 23:17:43

我们每都是我自己在网上算，8年来每年都能每人退200左右，今年不知道为什么，老公还欠税局100多，灰常之上火

作者: MaxPower 时间: 2011-7-6 00:38:25

如果你什么都没做就要补，说明是之前少缴了吧

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