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标题: 请教一下关于私买房子的问题，谢谢！ [打印本页]

作者: miaomiao董董 时间: 2011-9-4 01:29:27 标题: 请教一下关于私买房子的问题，谢谢！

请问有谁知道关于私卖的手续呀，都需要办些什么资料呀，本人需要贷款的。因为房子是位好朋友卖给我的，价格方便已经淡好，现在就差转名还有其他的，想问一下，像这样的私卖，需要做其他的报告嘛？还是直接转名就可以。
还有一个问题，朋友跟我说，他们现在厨房对出去那个DECK和棚架是没有报建的，当初是他们自己搭的，这样对我将来有没有什么影响的，这需要报建嘛？因为搭的很好，也很实用，不想拆掉，如果要报建的话需要怎么报法？谢谢！

作者: felicia8585 时间: 2011-9-4 10:28:46

[quoteDECK和棚架是没有报建的][/quote]
到council問一下,如果報建以後賣房子有的買家會殺價的(或有疑慮).當初我們買房子sleep out,deck和車棚都沒報,律師也建議別買,因為日後會有麻煩,我們也是到council問過確定會簽過才買這忙子的.

作者: felicia8585 时间: 2011-9-4 10:30:24

sorry,是不報建,露了一個字

作者: michael3011 时间: 2011-9-4 12:20:47

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作者: jennywang 时间: 2011-9-4 15:09:56

同问，学习中。。。

作者: god_is_love7 时间: 2011-9-4 21:19:09

私卖房，双方也是要签一份买卖合同，标准合同在邮局或者paper plus就可以买到，一份7，8块钱；双方签字后就寄给双方的律师，然后律师会处理剩下的手续；贷款方面，最好找银行拿到预批，这样对买方是一个保障。Deck和棚架好像不需要报批，我记得太阳房是需要报批的。具体你可以问问懂房的人。希望可以帮到LZ。

作者: 鬼鬼Q 时间: 2011-9-5 12:37:45

私买要贷款的话银行会要你找人做评估，然后合同的话你可以找你以前的给你做贷款的BROKER要，我这好像也有存的备份，可以帮你找找，然后给你的律师，一般DECK低于1米是不用报批的，架子也是不用报批的，只要没有棚顶就好，有棚顶的话可能会需要报，有可能不让

作者: tina307 时间: 2011-9-5 12:57:28

藉帖請問~ 買私賣房跟找agent有什麼說法嗎?

作者: felicia8585 时间: 2011-9-5 14:03:26

買私賣房跟找agent有什麼說法嗎

對賣方比較有影響吧!賣方私下賣不用付仲介費,可能對買方來說有些议價空間!

作者: 顾季具 时间: 2011-9-8 03:09:41

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作者: G 时间: 2011-9-8 09:33:06

Deck和棚架是不需要报批的，没有关系的，小于10平方的杂物小屋也都不需要。

作者: yongchongsu 时间: 2011-9-8 20:16:12

DECK低于1米就不用报建的

作者: eoooo 时间: 2011-10-12 19:12:03

区别很大，不用中介费，能差好几千吧{:7_356:}
。。。律师必须的。所以没什么区别
就像结婚。自由恋爱和相亲的区别

作者: Murphy.Barfoot 时间: 2011-10-13 21:24:19

找律师吧他会帮你准备合同的

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