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标题: 关于房贷的问题 [打印本页]

作者: 美好明天    时间: 2011-9-16 22:14:52     标题: 关于房贷的问题

本帖最后由 美好明天 于 2011-9-16 22:59 编辑

胆敢问一下,如果自己有全付清的房子价值60万左右(但前提,不想用这个房子做抵押因为某些原因)

一份普通工资,已经是PR 快十年了。

这样子可以做到九五成或者全额的房贷吗?

想再买一个三房一厅的房子投资出租。

因为身边的确有朋友跟我说,有人可以贷到95成和全额贷款的例子。
作者: lilinwei528    时间: 2011-9-17 21:55:19

看你的收入水平,现阶段,银行全额贷款可能比较困难, 但是9成到9成5 还是有希望,关键是看您的收入水平,如果足够strong的话,同时满足一些条件,也不是没有可能的。
作者: 至诚信贷    时间: 2011-9-19 10:26:33

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作者: 阿海    时间: 2011-9-19 12:11:33

本帖最后由 阿海 于 2011-9-19 12:13 编辑

可以全款贷款,但是:
1)deposit要把你自住房抵押拿钱出来付(例如revolving credit)
2)投资房可以最高达到90%,但会有0.5% low equity premium interest(因为你已有房了,所以不能95%)
3) 如果你的投资房买得便宜,可以3个月后revalue+refinance吧你的投入贷出来还自己房子的RC,这样投资房就独立100%finance

总体来说你的投资房都是100%贷款来的,只是多少%是靠你自住房贷的,多少%是投资房自己的。

具体要看你收入和credit没问题。
作者: 快乐并痛苦着    时间: 2011-9-19 12:46:37

bump|||||||||||||||||||
作者: 小猫    时间: 2011-9-19 17:17:59

不拿你目前房子抵押,不大可能....................除非你有二十万年薪.
作者: NZFishing    时间: 2011-9-19 17:39:42

超过85%以上的rate会增加的
作者: bubugu    时间: 2011-9-19 18:06:20

同問:
自己是PR有全付清的自往房子价值50万,  投资房子(全付清)30万
無工资 , 但有投资房子租金, 可用5万賣屋DEPOSIT
想再买一个40万中房子投资出租。 用投资房子抵押OR 贷款到95成OR全额贷款. Westpac, Kiwibank & ASB 全不批. ASB要我老公有二万年薪的工才批.  老公跟ASB講二万年薪無問題. 我現在去Countdown 做part-time 工 都有二万年薪. 阿海 BNZ 會否接受我的CASE?
作者: notmajia    时间: 2011-9-22 14:04:22

难  不想拿房子抵押难做到那么高 除非你有办法做个稳定高收入出来
作者: 恋恋纽西兰    时间: 2011-10-8 15:55:53

长知识了顶一个




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