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标题: 请教一个买房合约的问题 [打印本页]

作者: !!!让我飘过 时间: 2011-11-27 13:49:10 标题: 请教一个买房合约的问题

想请教一个问题,我正准备买一个房子,有条件合同已经签好,%10的定金也已经交给房屋中介了,在我没有向律师宣布无条件之前,如果这个时候有人高价向卖方买房,卖方有权利终止这个和约吗?
可以帮我解答下吗?谢谢了

作者: 不要离别 时间: 2011-11-27 14:19:02

你签约在先，卖方会让你在最短时间内把s&p agreement unconditional, 时间你们2个自己商量。当然对于卖家来说，时间越短越好。如果过了时间，你不能unconditional，卖家才可以卖给别人。
如果你非常喜欢那个房子，价格合理，又不需等贷款，可以改unconditional，不然建议不要随便签无条件合约

作者: up2me 时间: 2011-11-27 14:41:41

定金都交了，换个角度说你不想买都不行了，要不你的定金就没了。同时也保证卖家必须卖给你，除非你上边写的条件你做不到，过了有效期限。

作者: !!!让我飘过 时间: 2011-11-27 16:21:12

不要离别发表于 2011-11-27 15:19
你签约在先，卖方会让你在最短时间内把s&p agreement unconditional, 时间你们2个自己商量。当然对于卖家来 ...

谢谢你的回复啊,我的贷款预批已经下来了,是不是贷款应该没问题了?订的是下个月中正式交割,请问您什么时间我宣布UNCONDITIONAL最好呢?,谢谢你了

作者: !!!让我飘过 时间: 2011-11-27 16:22:07

up2me 发表于 2011-11-27 15:41
定金都交了，换个角度说你不想买都不行了，要不你的定金就没了。同时也保证卖家必须卖给你，除非你上边写的 ...

谢谢你的回复啊,我的贷款预批已经下来了,是不是贷款应该没问题了?订的是下个月中正式交割,请问您什么时间我宣布UNCONDITIONAL最好呢?

作者: up2me 时间: 2011-11-27 16:32:57

我们当时签合同定的就是银行贷款的条件，当时中间跨过一个圣诞节，而且银行要求我们要有lim report，所以申请lim report还晚了差不多半个月呢，我们通过中介叫卖家又等了几天，对方也同意了，然后贷款一批我们就赶紧通过律师告诉对方还签了一个正式的合同，交房也是等了一个多月，因为我们之前租的unit还没到期，就差1个来月，本来想转租又怕麻烦，卖家也好说话，就要求到2月份才交房。所以不用担心l啦，我就相信，是你的房子那肯定跑不了，真的买不到只能说明那不是你的房子，也别强求，买房也讲缘分嘛...

作者: 不要离别 时间: 2011-11-28 14:58:51

!!!让我飘过发表于 2011-11-27 17:21
谢谢你的回复啊,我的贷款预批已经下来了,是不是贷款应该没问题了?订的是下个月中正式交割,请问您什么时间 ...

如果贷款已经批了，基本上就没有什么好顾虑的了。
完全可以unconditional。让卖家觉得你是真心想买的。

作者: Mickey722 时间: 2011-12-4 20:27:06

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如以上房源不符合您的要求,或您有任何房屋买卖上的疑问,请您随时联系我.
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作者: Mickey722 时间: 2011-12-4 23:53:49

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