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标题: 请教关于art deco 的房子 [打印本页]

作者: 克丽缇娜_fang 时间: 2011-12-3 12:10:29 标题: 请教关于art deco 的房子

请问大家知道不知道那个art deco 的房子好不好？没有屋顶（平顶的），之后外墙是stucco 1940年的，以后买了会不会不好卖？有没有漏水的可能？

朋友说这种art deco style 的房子不好卖，如果卖也要比weatherboard or brick 价格便宜的多，是这样吗？　
谢谢

作者: Roofer 时间: 2011-12-3 12:59:21

是比较容易漏水，平顶的房子漏水都很不容易找出漏水点。而且老式的art deco冬天比较冷。

作者: 克丽缇娜_fang 时间: 2011-12-3 13:11:45

Roofer 发表于 2011-12-3 13:59
是比较容易漏水，平顶的房子漏水都很不容易找出漏水点。而且老式的art deco冬天比较冷。

是房顶漏水，还是外墙？房顶那种漏水是不是maintaince ？好不好修〉？

作者: Roofer 时间: 2011-12-3 18:23:36

克丽缇娜_fang 发表于 2011-12-3 14:11
是房顶漏水，还是外墙？房顶那种漏水是不是maintaince ？好不好修〉？

一般平顶屋顶比较容易漏水，而且平顶漏水都很不容易找出漏水点。

关于art deco的房子，又是1940年代的，你要是买，主要是看最近这几个年代有没有被正确的upgrade/renovated过。一般买这种房子的，大部分都会对房子有过大的修整，如果没有，就不要买了。有的话，经过builder检查，可以买。

主要问题一个是屋顶，平顶，容易漏水，又很不容易找出漏水点。要是修起来，经常是重新做屋顶了。工程大，花费不菲。如果前面的房主有对房顶重新修正改良过，就好。你要找builder爬上去具体看看才行。

一个是墙体，1940的这种房子，都是水泥体，没有insulation，冬天会很冷。漏雨的话（不一定是哪里漏雨）水就顺着墙体往下流。修起来很麻烦。同样要是室内你看到有后来加的jib墙体并有insulation的话就行。

还有一个缺点，老式的art deco一般室内比较暗，这个你自己看看是不是这样了。

有很多洋人喜欢art deco style，这种房子很有那个时期的特点，如果你维护的好，能最大限度的保持这个时期的character，将来你要是卖的话，碰到比较喜欢的买家，还是比较容易脱手的。类似喜欢villa样子的房子。

作者: goodhouse 时间: 2011-12-3 19:46:08

LS说的对，不过对于我来说还是不太喜欢art deco style，感觉象鬼子建的碉堡似的，估计以后华人买家不会多，LZ三思了

作者: 克丽缇娜_fang 时间: 2011-12-4 08:22:57

这样子呀，有点犹豫了，可是周为都是这样的房子，主要不知道以后好不好卖

作者: 克丽缇娜_fang 时间: 2011-12-4 09:11:03

漏水？是不是大家说的漏水屋？很怕像大家说的漏水屋，这样的话基本都卖不出去，不然就比别人便宜几十万，伤不起

作者: 无情无泪 时间: 2011-12-4 10:25:34

这个年代的房子还是很有保障的，因为这个时期新西兰人民富裕啊，远比现在的质量和工艺要扎实。
骨架好装修一下就很不错了，做个房屋结构检查，没什么问题价格好能买就买吧，只要价格合适质量过硬，没有出不了手的房子。

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