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标题: 如何算 commercial building 回报率？ [打印本页]

作者: moonskstar 时间: 2011-12-17 19:43:13 标题: 如何算 commercial building 回报率？

如题。。。
想买一间 commercial building，但是不知道如何算回报率，请教各位。。。
谢谢！！！

作者: 要啥自行车 时间: 2011-12-17 19:58:54

帮你顶吧。。。

作者: moonskstar 时间: 2011-12-17 20:14:50

谢啦！！！

作者: 音乐舞道馆 时间: 2011-12-18 00:57:22

租金/成交价吧。。。。。。都不包括GST，租金不包括OUTGOINGS。。。

作者: moonskstar 时间: 2011-12-18 08:04:53

ls 的算法好像不准。。。
自己顶。。。

作者: 零点 时间: 2011-12-18 08:39:36

年租金*出租率(即预估10-15%的空置率) /成交价

作者: 音乐舞道馆 时间: 2011-12-18 20:19:54

LS的算法是MULTI TENANT的？
我也不知道怎么算，只是接触过一些BROKER，他们都这么算。。。是不是这样算其中有什么陷阱？

作者: NZyimin 时间: 2011-12-21 12:12:56

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NZyimin 时间: 2011-12-21 12:13:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: moonskstar 时间: 2011-12-21 17:38:46

多少才算有得赚？或者平衡？

作者: moonskstar 时间: 2011-12-21 17:39:22

谢谢两位 ls 的。。。

作者: pategao 时间: 2011-12-21 18:41:25

净收入如果比贷款净利息（假如全部贷款）高的话就有的赚了

作者: 快乐的猴子 时间: 2011-12-21 19:34:23

一般地理位置好的回报率=5%，位置差的能达到10%。

位置差的房价低，回报高，风险也高，因为租客一走的话比较难租出去。

作者: moonskstar 时间: 2011-12-21 19:41:22

多少回报率才算理想？

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