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标题: 买房子的事情,请给位前辈指条明路 [打印本页]

作者: minbaby18    时间: 2012-2-18 21:01:58     标题: 买房子的事情,请给位前辈指条明路

嘿嘿,看上了一个公寓,10万中,想买,但不是PR,是留学生,可以用我父母的名义买么?
如果用他们的名义买,可以申请房贷么?如果申请的话,大概可以申请多少的,需要提供些什么证明?
除了正常的工资条外 (净工资我父母加起来一年才10W,奖金呀什么的不在工资条上显示)像股票,房产证明,还有其他的收入可以当作担保么(比如,我家也每年去修点路赚点补贴)?

还有,有亲戚在这边,是Citizen,年收入好像10多万,可以用他的名义担保买么,然后我给他钱?
然后我们在私下签一个隐形的合同,不知道有法律效应么?

还有请问听朋友说apt如果在1楼的话,最好不要买,不值钱?


希望给位前辈给小弟指条明路
QQ 547974590
作者: 留下足迹    时间: 2012-2-18 21:28:44

只是使用权?还是永久房产权的?
作者: minbaby18    时间: 2012-2-19 09:37:18

我看上的是房子是lease hold的。
作者: 阿海    时间: 2012-2-19 11:11:29

minbaby18 发表于 2012-2-19 09:37
我看上的是房子是lease hold的。

不要买,地不是你的,还要交地租。。。
作者: minbaby18    时间: 2012-2-19 23:03:24

额,但是那个building基本都有人住,那意思那些人都是什么都不懂么?
作者: DARKID    时间: 2012-2-19 23:56:25

lease hold, 建议楼主不要碰.
作者: 蒸发    时间: 2012-2-20 00:29:47

minbaby18 发表于 2012-2-20 00:03
额,但是那个building基本都有人住,那意思那些人都是什么都不懂么?

那都是租客。。。很少自住的~~~~
作者: Lease    时间: 2012-2-20 06:00:28

我觉得不能完全否定Leasehold的apt.我相信every dog has its day. 现在北岸和中区的house已经明显上涨了,CBD freehold的apt最近也涨得较猛.西区温和上涨, 南区则基本还未动. 所以再过一段时间会轮到南区及leasehold的apt.当然leasehold有它天然的缺陷,因此它可能是短炒的对象, 不适合长期投资.
作者: minbaby18    时间: 2012-2-20 09:03:06

蒸发 发表于 2012-2-20 01:29
那都是租客。。。很少自住的~~~~

是的,基本都是租客,我也只是想买了出租哈哈,不然我自己一周的房租我觉得还房贷绰绰有余了。
作者: minbaby18    时间: 2012-2-20 09:06:04

Lease 发表于 2012-2-20 07:00
我觉得不能完全否定Leasehold的apt.我相信every dog has its day. 现在北岸和中区的house已经明显上涨了,C ...

CBD的Freehold的apt据我观察,简直是在乱涨,并且现在纽币5.3,不想进去高位接盘哈哈。
不过奥克兰的房价中长期肯定是涨的。
作者: CEOjennifer    时间: 2012-2-20 12:53:55

本帖最后由 CEOjennifer 于 2012-2-20 12:54 编辑

Leasehold + apartment + 房贷 。。。真心不建议买。
还不如买两个车位
作者: 阿海    时间: 2012-2-20 13:23:29

Lease Hold带不到款的。。。
作者: STARSTART    时间: 2012-2-21 08:05:23

本帖最后由 STARSTART 于 2012-2-21 09:05 编辑
minbaby18 发表于 2012-2-20 10:03
是的,基本都是租客,我也只是想买了出租哈哈,不然我自己一周的房租我觉得还房贷绰绰有余了。

你貌似要像大家请教,但其实我觉得你是希望大家肯定你要买的房子的价值,不过决定要自己做,路要自己走之后才知道对不对
作者: 琪琪小仓库    时间: 2012-2-21 08:58:56

minbaby18 发表于 2012-2-20 09:06
CBD的Freehold的apt据我观察,简直是在乱涨,并且现在纽币5.3,不想进去高位接盘哈哈。
不过奥克兰的房价 ...

有狂涨吗  还是老样子吧
作者: minbaby18    时间: 2012-2-21 09:10:44

琪琪小仓库 发表于 2012-2-21 09:58
有狂涨吗  还是老样子吧

以前17w左右的 现在已经21万了 就一年前的事情。
作者: 琪琪小仓库    时间: 2012-2-21 09:12:32

minbaby18 发表于 2012-2-21 09:10
以前17w左右的 现在已经21万了 就一年前的事情。

晕啊 我还停留在比CV多个1到2万最多呢。。。。。。。
作者: DARKID    时间: 2012-2-21 09:57:42

minbaby18 发表于 2012-2-21 10:10
以前17w左右的 现在已经21万了 就一年前的事情。

个例不能说明问题. 要看平均升幅. 公寓绝对没有23%的涨价.
作者: DARKID    时间: 2012-2-21 09:58:58

STARSTART 发表于 2012-2-21 09:05
你貌似要像大家请教,但其实我觉得你是希望大家肯定你要买的房子的价值,不过决定要自己做,路要自己走之 ...

同感..............
作者: clive    时间: 2012-2-29 07:52:12

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