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标题: 求助：买的房子不能按时SETTLE怎么办？ [打印本页]

作者: czha072 时间: 2012-2-28 13:06:40 标题: 求助：买的房子不能按时SETTLE怎么办？

请问下各位有经验的同学们，我们买得房子应该是3月1号SETTLE的，但是今天去查房子现在里面的租客说是要最快周六才能搬走。我们的律师说还是让我们按时把字签了，然后让对方付罚金。各位觉得稳妥吗？我们是想在租客搬走之后再一次查房（现在他们的都是都还是在里面) 因为怕是给了钱之后，前任房主就不管修复里面的毁坏了。

谢谢各位了

作者: NewLynnHse 时间: 2012-2-28 13:18:50

没碰到过，不过还是觉得等他们搬了，检查了再交割比较好。

作者: 留下足迹 时间: 2012-2-28 13:19:43

我们的律师说还是让我们按时把字签了，然后让对方付罚金---没有错丫。

作者: czha072 时间: 2012-2-28 14:14:20

留下足迹发表于 2012-2-28 14:19
我们的律师说还是让我们按时把字签了，然后让对方付罚金---没有错丫。

但是还是担心明天把字签了，钱给了，如果到时候屋子有任何毁坏他们就不管了怎么办啊？真的是不想到时候又要找律师出信，费钱费时间的

作者: 我爱我家 时间: 2012-2-28 17:53:05

必须要付钱的。买家不能不交钱，卖家可以不交割，就是这么不平等。没办法。不过你付的钱是交到律师帐户的，可以让律师扣下一部份钱做为日后如果有修理啥的费用。双方要事先协商好扣多少合适，别扣少了。否则后找把就没戏了。

作者: 留下足迹 时间: 2012-2-28 17:57:55

我爱我家发表于 2012-2-28 17:53
必须要付钱的。买家不能不交钱，卖家可以不交割，就是这么不平等。没办法。不过你付的钱是交到律师帐户的， ...

对的，只能这样了，不然要律师干嘛丫？

作者: NewLynnHse 时间: 2012-2-28 20:12:36

有一次因为房子断电没办法做final inspection, 就想扣些钱直接交割算了。我的律师跟我说，如果没做final inspection, 干脆延迟交割，扣钱很麻烦。

当然上面的同学也有他们的道理，怎么做就看你和你得律师了。

作者: 东 时间: 2012-2-28 21:10:41

NewLynnHse 发表于 2012-2-28 21:12
有一次因为房子断电没办法做final inspection, 就想扣些钱直接交割算了。我的律师跟我说，如果没做final in ...

可是问题是我的所有PAPER WORK（保险和贷款）都已经做好了，从3月1号就要付钱了。他今天才和我说。。。也来不急改啊那这些天的费用为什么要我的付呢郁闷

作者: NewLynnHse 时间: 2012-2-28 21:16:37

东发表于 2012-2-28 21:10
可是问题是我的所有PAPER WORK（保险和贷款）都已经做好了，从3月1号就要付钱了。他今天才和我说。。。也 ...

问问你得律师吧。。。个人觉得这几天的钱跟你以后真的发现问题再找他们比起来还是值得的

作者: 遇见幸福 时间: 2012-2-28 21:29:55

还有就是从交割那天起房租就开始归你了。我之前也是一样的，我律师都帮我算好，房租差几天都要扣好给我的。

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