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标题: 大家帮帮我看看这样的房子大理起来是不是很难。附trademe链接 [打印本页]

作者: @卡卡@ 时间: 2012-2-28 21:02:01 标题: 大家帮帮我看看这样的房子大理起来是不是很难。附trademe链接

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-443243149.htm

房子在hamilton不错的区。土地是cross lease。房子建造在gully的坡上。大家从图上可以看出周围很多很多树，剪树是不是很麻烦，开销是不是很大。房子是木头结构，维护起来是不是很花钱很麻烦？谢谢大家

作者: yahaya 时间: 2012-2-28 21:14:09

我个人不喜欢这样的房子。树多近屋蚊虫，光照有没有影响？里面三尖三角的房屋顶。。。风水上说不是很好。如果对这类房型情有独钟的话，你就当我啥也没说哈。

作者: 留下足迹 时间: 2012-2-28 21:20:02

一看铁皮顶，我绝对不考虑，

作者: NewLynnHse 时间: 2012-2-28 21:23:25

留下足迹发表于 2012-2-28 21:20
一看铁皮顶，我绝对不考虑，

铁皮顶不好啊？什么房顶比较好？

作者: yahaya 时间: 2012-2-28 21:27:36

NewLynnHse 发表于 2012-2-28 21:23
铁皮顶不好啊？什么房顶比较好？

下雨会响啊。瓦好

作者: 留下足迹 时间: 2012-2-28 21:28:10

NewLynnHse 发表于 2012-2-28 21:23
铁皮顶不好啊？什么房顶比较好？

concrete tiles

作者: felicia8585 时间: 2012-2-28 21:29:57

我不喜歡,因為我肉多常被蟲子咬,這房子樹太多,相對蜘蛛也多也潮濕吧!

作者: tt90 时间: 2012-2-28 21:44:28

Lockwood的房子吧～～不多见，不多见....树木不会是问题，好好检查检查二楼的窗户和skylights

作者: johnz79 时间: 2012-2-28 21:46:38

树太多，不喜欢
铁皮顶，不喜欢
室内墙壁是木头，不喜欢

作者: @卡卡@ 时间: 2012-2-28 21:52:08

tt90 发表于 2012-2-28 22:44
Lockwood的房子吧～～不多见，不多见....树木不会是问题，好好检查检查二楼的窗户和skylights

树不是问题是什么意思呢请说明一下是好打理吗？还有这房子看上会很潮湿吗需要注意什么地方谢谢

作者: Kitchenw 时间: 2012-2-29 15:20:06

地势高的话,不会太潮湿...但铁皮顶不但吵,夏天还好热...象烤箱一样...
树太密虫子多..如果有落叶树的话,秋天掉叶子也好麻烦

作者: 遇见幸福 时间: 2012-2-29 15:43:05

不喜欢里面整个木头的设计和房顶的形状，里面有个房间看起来很小很不舒服啊。而且风水学上这样的房子确实不是太好。
个人意见哈，如果是我，我不会买，不过买房和挑男朋友差不多，哈哈，自己看对眼就好了

作者: 阳光雨 时间: 2012-2-29 16:48:59

其实LOCKWOOD 的房子挺好的，里面都不要刷油漆了，树多的问题，不喜欢的话，你可以找人砍掉，不会很贵的。不过，要注意有些NATIVE 的大树是不能砍的。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-2-29 17:07:19

这个环境很像AKL西区的Titirangi, 感觉洋人比较喜欢这种环境, 华人多数都避而远之.

作者: MEATLOVER 时间: 2012-2-29 17:14:25

这个房子是LOCKWOOD,LOCKWOOD 是一个专利产品，不仅建筑成本高，而且非常结实。
外墙是CEDAR木，非常好，这个也不需要太多的打理，
但是要注意检查SKYLIGHT，看看有没有漏水，因为LOCKWOOD房子的特殊性通常是不安装SKYLIGHT的。

作者: @卡卡@ 时间: 2012-2-29 17:26:27

NewLynnHse 发表于 2012-2-29 18:07
这个环境很像AKL西区的Titirangi, 感觉洋人比较喜欢这种环境, 华人多数都避而远之.

为什么华人会避而远之呢？

作者: @卡卡@ 时间: 2012-2-29 17:29:42

MEATLOVER 发表于 2012-2-29 18:14
这个房子是LOCKWOOD,LOCKWOOD 是一个专利产品，不仅建筑成本高，而且非常结实。
外墙是CEDAR木，非常好，这 ...

可是我们看这个外墙上有一些大大小小的裂缝这个有问题么而且房子是架在山坡上这样lockwood再结实地基不行也不行吧
我们第一次买房外行的很什么都靠看的不知到这些需不需要担心啊

作者: NewLynnHse 时间: 2012-2-29 17:39:28

@卡卡@ 发表于 2012-2-29 17:26
为什么华人会避而远之呢？

不知道哦, 可能觉得有点偏僻阴森, 或者觉得树多潮湿. 可能是这样吧.

作者: MEATLOVER 时间: 2012-2-29 17:45:15

@卡卡@ 发表于 2012-2-29 18:29
可是我们看这个外墙上有一些大大小小的裂缝这个有问题么而且房子是架在山坡上这样lockwood再结实地基 ...

“可是我们看这个外墙上有一些大大小小的裂缝这个有问题么”

有照片吗？

作者: @卡卡@ 时间: 2012-2-29 17:47:56

MEATLOVER 发表于 2012-2-29 18:45
“可是我们看这个外墙上有一些大大小小的裂缝这个有问题么”

有照片吗？

没有哎。。忘了照我以为这种原木外墙都有裂缝呢。。

作者: @卡卡@ 时间: 2012-2-29 17:49:22

MEATLOVER 发表于 2012-2-29 18:14
这个房子是LOCKWOOD,LOCKWOOD 是一个专利产品，不仅建筑成本高，而且非常结实。
外墙是CEDAR木，非常好，这 ...

请问一下要怎么判断是不是lockwood呢？这个有可能只是外面贴了木条吧也？我们问中介中介说不清楚是不是lockwood..

作者: 红叶疯了 时间: 2012-2-29 17:53:24

里面黄拉吧几的不是我的菜儿

作者: ftx 时间: 2012-2-29 22:54:59

要是想重新装修的话，成本很高。水，电都不容易走。

作者: for_undead 时间: 2012-3-1 01:25:57

虫子多，打理起来很费劲全是叶子

作者: xiaowen 时间: 2012-3-1 11:36:14

哈哈,我去看过这个房子,讲一下我的看法.
首先,这个房子是lockwood的，很少见，房子的基本保养不错，室内的布局也比较合理。这个区不错，校区也挺好，距离购物中心的距离也比较合适，这是好的方面。
第二，这个房子是cross lease的，不是单独的house，和隔壁的房子紧紧挨着。就隔了个车库。个人感觉怪怪的，如果是投资的话就不必考虑了。
第三，房子毕竟老了，有许多小毛要修，举几个例子,房子外面的deck上地板上的木头有一部分有腐烂了，需要换新的，护栏也有需要换的，都需要刷漆，护栏比较低，栏杆之间的距离比较大，如果有小孩的话需要重新搞。室内的话卫浴可能需要大整一下，门窗开的不是很顺畅，需要修下，室内保暖需要搞下。
然后是户外的树木，大概看了一下没有什么保护树，但是要看树的年龄了，可以先修小，然后再砍。树比较多，这是个很大的工程。不知道你注意没有，其实室外没有一块比较向阳平整的地，砍完树后可能会多点阳光照射。除了前面的一小块，又太开放，其他的都是在坡上和下面的树林里。正个地势对有小孩子的很不利。没有一块比较安全和隐蔽的室外活动空间。
总的来讲大毛病没有，小毛病很多，如果自己搞会累死的，如果别人搞，费用加起来也挺贵的。这种房子维护起来确实很贵，但是也确实是个好房子。如果把房子移到隔壁比较平整的土地上那早就被抢着卖出去了。我个人很喜欢这个房子，但是综合了好多原因还是放弃了。这个房子原来是拍卖的，没有卖出去，现在是出价了。那两个中介老头老太太挺好的，非常喜欢他们。
你如果真想要的话，还可以压多点价格，多考虑点各个方面的因素，还可以出个房屋检查报告先看看，把你要出的费用估算一下然后压价。我也只是去看了一次，没有看太详细。希望对你有帮助。

作者: xiaowen 时间: 2012-3-1 11:45:36

现在建一个这样的lockwood房子的成本要比一般同模样的房子价格至少高出1/2。洋人确实很喜欢这样的房子，华人感觉一般。我是比较喜欢这样的，上次看到一个被一个洋人高出我5万刀抢跑了，我那个泪奔啊。。。。。。这种房子是越来越少了。维护起来确实很贵，但我觉得比较值。供参考，有问题可以再谈，现在不要太急买这个房子，其实这个房子各个方面的原因综合起来如果价格不是很低的话比较难卖出了。

作者: passionfruit 时间: 2012-3-1 16:08:11

我家就是lockwood的房子，看起来好看，维护起来很麻烦，水，电等等，想加点什么都费劲

最重要的，冬天很冷，夏天很热

投资的话能考虑买，自己住的话，多考虑考虑吧

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