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标题: 有没有懂关于租房条款的朋友，帮帮忙啊 [打印本页]

作者: 大猫小宝 时间: 2012-3-1 17:48:55 标题: 有没有懂关于租房条款的朋友，帮帮忙啊

本来和女朋友看中了一套房子，因为肯定抢不过当地人，就加了每个周的租金，这个中介（洋人中介，但是个小中介）说房东很乐意租给我们，但是中介的manager就开始质疑我们是否支付的起房租，我说要不然我一次性支付你6个月的房租吧，这个manager就同意了，叫我们今天下午去签合同。后来我和女友到了中介了，她跟我们问我们几个人住( 这栋房子是4个bedrooms, 2个bathrooms, 2厅，房子很新），我说暂时三个人住（因为还有个朋友不确定来不来住）。然后manager 就说行，那个人也必须来签合同，我觉得这其实也很合理，我说行吧，但是那个朋友下午还要上课要不明天过来签，她也同意了。但她开始补充了，说不签合同的人不能住这个房子，说flatmate 不准招，几个人签几个人住，合同到期之前除了我们三个人以外任何人不得入住。我就开始问她我还有个朋友现在不确定，如果他想搬进来可不可以带他来补个签名，manager说不可以！她一再重申这是新西兰的法律。后来我就去别的大中介去问，她们说如果你签了合同可以招flatmate，flatmate可以随时来随时走（只要在规定人数之内）。后来我感觉要不然找房子的主人商量下，就问了manager， manager说有什么问题问她，不可能让我们联系房主。然后我就问她这个几个人签字就必须几个人住是新西兰的法律还是你们公司的规定，她说是法律！我说那么为什么别的中介不是这样的，她直接说那你去租那个中介的房子吧，就挂电话了。
我只是想确认一下确实有这样的法律吗？我们其实也不太懂这方面的，希望懂的朋友们能指点一下，如果确实有我们下次也会注意避免这样的“杯具”。{:7_328:}先谢谢大家了

作者: 白白的奴隶 时间: 2012-3-1 17:52:45

呃。。。。是哪个中介公司啊？？？QPM？

作者: 寒栖 时间: 2012-3-1 17:55:54

新西兰法律没有这样的规定，但是有的房东确实有这样的要求。

作者: 玛莎拉帝 时间: 2012-3-1 18:04:48

写几个人就只能有几个人住。。。

作者: 大猫小宝 时间: 2012-3-1 18:10:41

白白的奴隶发表于 2012-3-1 17:52
呃。。。。是哪个中介公司啊？？？QPM？

不是那个，是在city的一家

作者: 姚小盒 时间: 2012-3-1 18:10:52

一般下面会注明房子最多可以住几个人。只要不超过上限。随时来人随时去中介签个字神马的就行了。

既然你中介这样的话。我觉得你勉强把房子租下来。以后有的是你烦的。建议不要和这样的中介打交道了。租别的房子也让把可以住的人数上限写在合同上。

作者: 大猫小宝 时间: 2012-3-1 18:13:02

寒栖发表于 2012-3-1 17:55
新西兰法律没有这样的规定，但是有的房东确实有这样的要求。

噢噢，谢谢你啊。果然没有。

作者: 大猫小宝 时间: 2012-3-1 18:15:44

玛莎拉帝发表于 2012-3-1 18:04
写几个人就只能有几个人住。。。

噢噢，谢谢啊

作者: 大猫小宝 时间: 2012-3-1 18:18:28

姚小盒发表于 2012-3-1 18:10
一般下面会注明房子最多可以住几个人。只要不超过上限。随时来人随时去中介签个字神马的就行了。

既然你 ...

我也感觉，所以不打算租了，怕他以后还会挑什么毛病

作者: 大猫小宝 时间: 2012-3-1 18:19:01

姚小盒发表于 2012-3-1 18:10
一般下面会注明房子最多可以住几个人。只要不超过上限。随时来人随时去中介签个字神马的就行了。

既然你 ...

我也感觉，所以不打算租了，怕他以后还会挑什么毛病

作者: zhouhao131 时间: 2012-3-1 19:03:09

本帖最后由 zhouhao131 于 2012-3-1 19:04 编辑

挑房子也要挑中介。而且我觉得没必要觉得争不过当地人就加租金。我当初看房子，很多人一起看，最后我租到了。

关于租房写名字，我记得以前问过，中介说可以几个人住写几个人，也可以就写你自己。不过那样你自己要承担的风险什么的。所以。。

PS.你中介是叫JH么。。

作者: 大猫小宝 时间: 2012-3-1 19:57:44

因为我们那个朋友真确定不下，所以也没办法，但中介也不同意以后再补签后来住进来的人的签名，这让人很为难

作者: 开心你我 时间: 2012-3-1 20:21:59

你一次性付6个月的房租，这样的条件，不知多少房东愿意跟你签。自己上TRADEME找，大把的房子。

作者: 4u2 时间: 2012-3-1 20:31:29

不要租CITY那家. 他家很不是个东西. 他们会不定时的到你家去(是自己开门进去) 说是检查. 租了你就后悔死啦.一点隐私都没有.. 上其他地方再找吧.

作者: 大猫小宝 时间: 2012-3-1 20:44:02

开心你我发表于 2012-3-1 20:21
你一次性付6个月的房租，这样的条件，不知多少房东愿意跟你签。自己上TRADEME找，大把的房子。

也只能继续找了

作者: 大猫小宝 时间: 2012-3-1 20:45:18

4u2 发表于 2012-3-1 20:31
不要租CITY那家. 他家很不是个东西. 他们会不定时的到你家去(是自己开门进去) 说是检查. 租了你就后悔死啦. ...

这么变态，幸亏没去签

作者: 大猫小宝 时间: 2012-3-1 20:49:08

zhouhao131 发表于 2012-3-1 19:03
挑房子也要挑中介。而且我觉得没必要觉得争不过当地人就加租金。我当初看房子，很多人一起看，最后我租到了 ...

不是那家，关键我那个朋友也不确定，中介也不同意朋友以后搬进去再去补个签字。唉

作者: ivy陈 时间: 2012-3-1 21:03:13

有些中介很不好  我07年租房子问了无数个中介都不愿意租给中国的学生一听是就立马拒之门外了
后来还是在三商看到有贴广告直接联系的房东也就是我现在的房东  人特别好一住就住到现在了.
房子好是一个  房东好也很重要. 省得最后你要搬走的时候给你找一堆麻烦不退磅金什么的就毁了.
而且ls的说的对不要怕抢不过本地人就加房租一次性付那么多房租自己的底线不能变

作者: 大猫小宝 时间: 2012-3-1 21:34:59

ivy陈发表于 2012-3-1 21:03
有些中介很不好我07年租房子问了无数个中介都不愿意租给中国的学生一听是就立马拒之门外了
后来还是在 ...

是啊，好房东也很重要啊

作者: 兜兜里的巧克力 时间: 2012-3-1 22:55:29

不明白为什么怀疑你交不起房租，一般交不起房租的貌似都是洋人吧。要是我的话直接就不租了，这个中介也太恶心了。LZ还是不要租了，现在就这么刁钻刻薄，还不知道以后有神恶魔麻烦呢。

作者: 大猫小宝 时间: 2012-3-2 00:13:59

兜兜里的巧克力发表于 2012-3-1 22:55
不明白为什么怀疑你交不起房租，一般交不起房租的貌似都是洋人吧。要是我的话直接就不租了，这个中介也太恶 ...

因为在我们租房的当中只有我是全职工作的，我女友还有另一个朋友都是学生。manager 就觉得学生没有收入，我跟她讲他俩有学生签的前提是有至少一万五千块一年的保证金，那manager根本不理。而且在今天之前她根本就没和我们见过面，不管见不见面她就认定学生交不起房租，崩溃！

作者: MaxPower 时间: 2012-3-2 01:13:29

不管那俩学生有多少担保金，随便买个大件儿，一下就没了，对方这个顾虑没错

但是这个中介太事儿逼，半年都给了，还这么挑，等你搬得dei扣死你押金

不租就是了

作者: AAGIRL@CHCH 时间: 2012-3-2 01:22:43

city的中介？是哪家啊？红色的？白色的？黄色的？
如果你合同上写住几个人就只得几个人，他应该是这个意思。

作者: MaxPower 时间: 2012-3-2 01:24:11

写几个住几个，属于私下协议，你同意了就是同意了，你可以选择不同意嘛

作者: 兜兜里的巧克力 时间: 2012-3-2 12:07:59

本帖最后由兜兜里的巧克力于 2012-3-2 11:10 编辑

大猫小宝发表于 2012-3-1 23:13
因为在我们租房的当中只有我是全职工作的，我女友还有另一个朋友都是学生。manager 就觉得学生没有收入， ...

太恶心了太恶心了，居然认为留学生交不起房租，去TRADEME上看看吧，找一个好一点的，我几年以前和FIRST NATIONAL租过房子，感觉还是很不错的，你可以去看看。
另外你租的房子是多大的？很贵吗？

作者: zhouhao131 时间: 2012-3-2 14:05:20

4u2 发表于 2012-3-1 20:31
不要租CITY那家. 他家很不是个东西. 他们会不定时的到你家去(是自己开门进去) 说是检查. 租了你就后悔死啦. ...

莫非我们是一个中介！！JH。。。经常自己就进去了。然后我说什么东西坏了，他找修东西的自己拿钥匙就进去了

作者: 两只猪 时间: 2012-3-2 14:26:34

本帖最后由两只猪于 2012-3-2 13:26 编辑

{:8_483:}我房东人超级好。。。。。他在akl。。。{:8_489:}
租房子遇到好房东真的很重要。。。建议去trade me上找找。。我就是在那上找的。。。
然后房东飞下来和我签约的~~~

作者: 99249183 时间: 2012-3-2 16:59:36

大猫小宝发表于 2012-3-1 23:13
因为在我们租房的当中只有我是全职工作的，我女友还有另一个朋友都是学生。manager 就觉得学生没有收入， ...

话说我知道某很会做饭的房东有两间房子在招学生诶。。。你联系我吧哥们儿~ 咱一起问问。。。

就是地方离学校偏远了。avonhead不知道你们乐意不乐意。。。

作者: 99249183 时间: 2012-3-2 17:01:04

大猫小宝发表于 2012-3-1 23:13
因为在我们租房的当中只有我是全职工作的，我女友还有另一个朋友都是学生。manager 就觉得学生没有收入， ...

感觉不好的事情就不要做了。╮(╯_╰)╭ 真的。。。

作者: 伪装者 时间: 2012-3-2 18:55:53

JH是哪家中介啊?

作者: 大猫小宝 时间: 2012-3-2 20:48:58

99249183 发表于 2012-3-2 16:59
话说我知道某很会做饭的房东有两间房子在招学生诶。。。你联系我吧哥们儿~ 咱一起问问。。。

就是地方 ...

谢谢你啊，但女友都是林肯的学生，所以有点远，不过还是非常感谢

作者: 4u2 时间: 2012-3-7 08:26:37

zhouhao131 发表于 2012-3-2 14:05
莫非我们是一个中介！！JH。。。经常自己就进去了。然后我说什么东西坏了，他找修东西的自己拿钥匙就进去 ...

BULLSHIT！当时我家什么都没坏。

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