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标题: 帮朋友问的一个抵押贷款的问题，请大家帮忙解答 [打印本页]

作者: ROYO 时间: 2012-3-4 18:37:56 标题: 帮朋友问的一个抵押贷款的问题，请大家帮忙解答

本帖最后由 ROYO 于 2012-3-4 21:15 编辑

朋友6年前买了一个价值20万的公寓A（全款付清），然后用这个公寓做抵押买了一个30万的lease hold的公寓B（全贷款）。
现在如果卖掉公寓B，大约15万卖掉。还15万到银行的话，不够当初贷款的30万。
请问银行会怎样？会强行将公寓A拍卖吗？还是把剩下的贷款放到A上面?

作者: 天地绝 时间: 2012-3-4 19:04:02

公寓B，全贷款30W，卖掉如何能拿回15W呢？

银行应该会把公寓B贷款出去的都收回去，剩下的才给你的。
应该不会强制拍卖公寓A的，除非卖掉公寓B，卖的钱还不够还银行，这种特殊情况另外再说。。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-3-4 19:16:54

逻辑+理论上来说，如果A的价值超过某人在卖掉B以后还欠银行的钱，而某人也有能力还款，我觉得银行应该不会强行拍卖A. 至于能不能放在A上就不知道了。

我只是猜的，希望有高人回答。

作者: speedoice 时间: 2012-3-4 21:01:31

太明白。公寓B是30W买的，现在只能卖15W？贷了30W，只能还 15W。剩下的 15W贷款会加到你的 A公寓了。如果你的收入能够支付贷款，银行就不会强制拍卖A公寓。

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