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标题: 只是提醒一下买房或有房的朋友们 [打印本页]
作者: sportfighter    时间: 2012-3-13 10:30:05     标题: 只是提醒一下买房或有房的朋友们

买到房或已经有房产的朋友们，你们有做遗嘱Will　吗？我第一次买房时律师告诉我如果不做will，　如果我们有了意外事故身亡，这房产不会由配偶或子女直接继承，而是由国家接管。所以如果要保证财产的合法继承一定要有遗产交代：遗嘱　Will。

不是所有的人都会做，也不是所有的律师都会提醒客户。这里只想提醒大家一下，这里NZ的法律与中国的不同，不要因为自己疏忽而导致以后的麻烦。{:7_348:}
作者: sportfighter    时间: 2012-3-13 10:30:57

沙发考虑后事。
作者: plot    时间: 2012-3-13 10:38:31

由国家接管！？

你确定是这样的？那新西兰岂不是绝大部分的房产都是在国家接管之下了。
如果中国也这样做，很多社会问题都可以解决了。
作者: pingfan253    时间: 2012-3-13 10:42:37

围观！觉得这样不合理吧？
作者: chrise    时间: 2012-3-13 10:46:14

really?

"In New Zealand, without a Will, your assets will be divided up under the Administration Act 1969.  Usually this will not match with what you would have chosen.

For example, if you are married or in a de facto relationship and have children, part of your estate will go to your spouse and part will go to your children.  Many people would prefer to have the whole of their estate pass to their spouse to ensure the spouse is properly provided for on their death."
作者: zuu    时间: 2012-3-13 10:53:14

LZ 别是让无良律师忽悠了吧？为了多收钱，给你办买房过户时让你立个遗嘱。。。

求真相！！！
作者: Casalanca    时间: 2012-3-13 10:56:52

IT IS TRUE.
NORMALLY THE GOOD LAWYER WILL OFFER YOU FOR FREE WHEN YOU BUY THE HOUSE.

LSD IS -----------
作者: 剑客浪心    时间: 2012-3-13 10:58:21

直接把子女名字加在OWNERSHIP里面
作者: felicia8585    时间: 2012-3-13 11:09:56

LZ 别是让无良律师忽悠了吧？为了多收钱，给你办买房过户时让你立个遗嘱

我是早做了遗嘱,不是為了十麼, 只是想簡化突發事件所耽誤的時間,和節省家人日後費心費力!
作者: plot    时间: 2012-3-13 11:40:13

zuu 发表于 2012-3-13 10:53
LZ 别是让无良律师忽悠了吧？为了多收钱，给你办买房过户时让你立个遗嘱。。。

求真相！！！

同感.
楼主换律师吧。这样的无良律师（或者无知律师）不要去交往。

另外，5楼chrise是正确的。
作者: 开心你我    时间: 2012-3-13 11:55:27

chrise 发表于 2012-3-13 10:46
really?

"In New Zealand, without a Will, your assets will be divided up under the Administra ...

求出处，谢谢。
作者: chrise    时间: 2012-3-13 12:08:23

开心你我 发表于 2012-3-13 11:55
求出处，谢谢。

http://www.parryfield.com/wills_ ... king_a_will?print=1
http://www.howtolaw.co.nz/html/ml259.asp
http://www.consumer.org.nz/reports/wills/dying-without-a-will
http://whangarei-lawyers.co.nz/2 ... die-without-a-will/
作者: 欢乐英雄    时间: 2012-3-13 12:14:44

我以前律师也没有说会由国家接管，只不过没有WILL会手续比较麻烦一点。。。
作者: 开心你我    时间: 2012-3-13 12:20:04

chrise 发表于 2012-3-13 12:08
http://www.parryfield.com/wills__trusts___asset_planning/making_a_will?print=1
http://www.howtola ...

非常感谢！ 解释得非常清楚了。
作者: 寒栖    时间: 2012-3-13 12:23:42

刚刚咨询过我的律师朋友，她说只有当政府完全找不到你的继承人的时候才会这样。
比如你从中国过来，一直单身，然后去世后政府在中国找不到你的任何亲戚朋友，那你的财产就归政府管理了。
假如说你结婚有小孩，纽西兰法律规定只要你没立遗嘱，你的房产/财产就是你另外一半和你的小孩一边一半。
但是她跟我说你最好还是早立遗嘱，因为一切事情都会变得比较简单，如果真的过世了也可以省很多律师费，因为律师只要照遗嘱做事就好了，没有遗嘱大家就可以争来争去，很多文件也要慢慢弄，很麻烦律师费也会很高。
作者: 欢乐英雄    时间: 2012-3-13 12:25:00

寒栖 发表于 2012-3-13 12:23
刚刚咨询过我的律师朋友，她说只有当政府完全找不到你的继承人的时候才会这样。
比如你从中国过来，一直单 ...

正解，当初我律师也是这么说的。。。
作者: 寒栖    时间: 2012-3-13 12:26:16

LZ所谓的国家接管，并不是说国家就把你的房产拿走了，而是国家帮你分配给你的另外一半和你的子女而已。是“接管”不是直接给你拿走了。
作者: plot    时间: 2012-3-13 12:48:44

寒栖 发表于 2012-3-13 12:26
LZ所谓的国家接管，并不是说国家就把你的房产拿走了，而是国家帮你分配给你的另外一半和你的子女而已。是“ ...

这也不是什么国家或政府帮分配啊. 这里的什么国家啊,政府啊哪有工夫来帮你做这种事.
遗产分配是律师和法律机构做的吧.
作者: 小布丁99    时间: 2012-3-13 13:11:22

有没有好点房产的华人或洋人律师给推荐一下呀，朋友们，谢谢
作者: MaxPower    时间: 2012-3-13 13:20:15

你这律师说话有误导性

没有will，人死了是直接给另一半和子女的

律师一天到晚就想卖will
作者: 奧迪丫頭    时间: 2012-3-13 13:50:53

我當時買房時律師就建議我和我老公列遺囑，當然是免費幫我們辦。律師說這對我們有好處，不怕一萬，就怕萬一。
作者: MaxPower    时间: 2012-3-13 14:21:28

换个头像，我没认出来。。。汗
作者: sportfighter    时间: 2012-3-13 14:40:07

plot 发表于 2012-3-13 10:38
由国家接管！？

你确定是这样的？那新西兰岂不是绝大部分的房产都是在国家接管之下了。

我刚买房是十年前，当时律师就是这样给我说的。
House of NZ的房源大部分是这样来的。
作者: sportfighter    时间: 2012-3-13 14:42:42

zuu 发表于 2012-3-13 10:53
LZ 别是让无良律师忽悠了吧？为了多收钱，给你办买房过户时让你立个遗嘱。。。

求真相！！！

我的律师是免费给我做的遗嘱。
作者: sportfighter    时间: 2012-3-13 14:44:05

MaxPower 发表于 2012-3-13 13:20
你这律师说话有误导性

没有will，人死了是直接给另一半和子女的

好象真的不是误导我。你理解是中国的通行方式，这里不一样。
作者: sportfighter    时间: 2012-3-13 14:47:19

寒栖 发表于 2012-3-13 12:26
LZ所谓的国家接管，并不是说国家就把你的房产拿走了，而是国家帮你分配给你的另外一半和你的子女而已。是“ ...

真正的法律规定我真的不清楚，但律师说的做遗嘱能省很多麻烦。这事情如果要彻底明白，还要当律师或学法律的的来解释下。
作者: sportfighter    时间: 2012-3-13 14:49:09

MaxPower 发表于 2012-3-13 14:21
换个头像，我没认出来。。。汗

儿子们长大了。。。。
还有看哈里王子与Bolt跑完也不过是copy我孩儿们的动作，嘻嘻！
作者: sportfighter    时间: 2012-3-13 14:50:55

奧迪丫頭 发表于 2012-3-13 13:50
我當時買房時律師就建議我和我老公列遺囑，當然是免費幫我們辦。律師說這對我們有好處，不怕一萬，就怕萬一 ...

好的律师都会提醒客户。
作者: sportfighter    时间: 2012-3-13 14:54:21

chrise 发表于 2012-3-13 12:08
http://www.parryfield.com/wills__trusts___asset_planning/making_a_will?print=1
http://www.howtola ...

感谢！
作者: 送你一枚钻戒    时间: 2012-3-13 15:17:28

遗嘱,只是用来确定谁得不到我的东西而已。。。
作者: Komita    时间: 2012-3-13 15:24:48

我们买房子时候律师也提醒了我这一点，也是免费做，当时没在意，没做，他说随时要做随时可以找他，都是免费。。
作者: MaxPower    时间: 2012-3-13 15:28:49

sportfighter 发表于 2012-3-13 13:44
好象真的不是误导我。你理解是中国的通行方式，这里不一样。

我说的就是律师告诉的。。。
作者: plot    时间: 2012-3-13 15:55:28

MaxPower 发表于 2012-3-13 13:20
你这律师说话有误导性

没有will，人死了是直接给另一半和子女的

没有will，人死了是直接给另一半和子女的.
这是对的。

这个缺省分配方式其实对大部分人是合适的。
除非基于某种原因，不原意分给配偶或者子女，或者想按自己设想的比例分配，或者想附加什么特殊条件(比如不得再结婚什么的 )，才需要事先办理will。
作者: UV15    时间: 2012-3-13 15:59:49

本帖最后由 UV15 于 2012-3-13 15:02 编辑

Chrise 12楼给的链接说的很清楚，有几种情况都考虑了，不过大家普遍的房子都是夫妻联名，谁活着给谁；如果有孩子，还有孩子分。其他的情况相对就少了。

没遗嘱，房子就归国家接管，这个有点。。。。。。

前边这3条和中国的法律很接近

http://whangarei-lawyers.co.nz/2 ... die-without-a-will/

Jun 26

If you don’t have a will when you die, your estate will be divided in the way set out in the Administration Act.  As a result, your property may not go to the people or charities that you would have wanted to benefit from your estate.

Any property you own jointly with another person will usually pass automatically to the surviving joint owner.  For example, if you own a house jointly with another person rather than as tenants in common.  The Administration Act rules won’t apply to that property.

In general if you die without a will, your estate will be divided in the following ways.
If you die leaving…         Then this happens:
A partner only                All of your estate goes to your partner
A partner and children    Your partner gets all of your chattels and the first $155,000 of your estate and 1/3 of what’s left Your children get the remaining 2/3 to share
A partner and one or both parents         Your partner gets all your chattels and the first $155,000 of your estate and 2/3 of what’s left Your parents get the remaining 1/3 to share
Children only         Your estate will be divided equally between your children
Parents only          Your estate will be divided equally between your parents
Siblings only           Your estate will be divided equally between your brothers and sisters
Grandparents, uncles and aunts only         Your estate will be divided equally between your maternal and paternal grandparents

If you have no grandparents then their share of your estate will be divided equally between your uncles and aunts
None of the above         Your estate will be given to the Crown.  The Crown may provide for any of your dependents or other persons you may have been expected to provide for.
作者: lzh47    时间: 2012-3-13 16:02:09

什么东西都没在名下的人，最轻松，挥一挥衣袖，不带走一片云彩
作者: 0054761    时间: 2012-3-13 17:19:11

这里继承遗产有遗产税。洋人不忌讳生前讨论遗产问题。很多洋人会在人前说等父辈过世会继承一大笔财产。
换中国人就会被认为居心不良。
作者: sportfighter    时间: 2012-3-13 21:39:56

送你一枚钻戒 发表于 2012-3-13 15:17
遗嘱,只是用来确定谁得不到我的东西而已。。。

如果没有遗嘱,那'谁'就可能得到你的东西啦.{:8_385:}
作者: sportfighter    时间: 2012-3-13 21:45:54

MaxPower 发表于 2012-3-13 15:28
我说的就是律师告诉的。。。

嗯, 可能是我们考虑太多  , 比如如果我们夫妇都挂了, 可小儿还木成人, 那大儿能'监护'吗? 或大儿媳妇有想法咋办? ....若我们全家都不幸先与父母去向死神报到, 那这点东西虽不多,但至少可以安慰父母兄妹......让国家拿走好象也有点......{:8_384:}
作者: sportfighter    时间: 2012-3-13 21:47:09

UV15 发表于 2012-3-13 15:59
Chrise 12楼给的链接说的很清楚，有几种情况都考虑了，不过大家普遍的房子都是夫妻联名，谁活着给谁；如果有 ...

专业!{:8_472:}
作者: sportfighter    时间: 2012-3-13 21:49:16

lzh47 发表于 2012-3-13 16:02
什么东西都没在名下的人，最轻松，挥一挥衣袖，不带走一片云彩

你老婆不在你名下? 你孩子不在你名下?  你真够潇洒!
{:8_492:}
作者: UV15    时间: 2012-3-13 21:52:56

sportfighter 发表于 2012-3-13 20:49
你老婆不在你名下? 你孩子不在你名下?  你真够潇洒!

我是复制Chrise给的链接
作者: sportfighter    时间: 2012-3-13 21:54:42

0054761 发表于 2012-3-13 17:19
这里继承遗产有遗产税。洋人不忌讳生前讨论遗产问题。很多洋人会在人前说等父辈过世会继承一大笔财产。
换 ...

也有人一定要子女卖他的物业,如果不卖也不传给子女,宁愿给国家的......
这里边 没有人回忌讳遗嘱, 但金钱面前人情冷暖自知{:8_389:}
作者: 寒栖    时间: 2012-3-13 22:13:57

sportfighter 发表于 2012-3-13 21:49
你老婆不在你名下? 你孩子不在你名下?  你真够潇洒!

人家说的是“东西”嘛，他没把老婆孩子当成“东西”
作者: 寒栖    时间: 2012-3-13 23:01:31

sportfighter 发表于 2012-3-13 21:49
你老婆不在你名下? 你孩子不在你名下?  你真够潇洒!

人家说的是“东西”嘛，他没把老婆孩子当成“东西”
作者: lzh47    时间: 2012-3-13 23:36:03

寒栖 发表于 2012-3-13 22:01
人家说的是“东西”嘛，他没把老婆孩子当成“东西”

这话我该怎么回答呢。。。他们到底是不是＂东西＂呢。。。
作者: 0054761    时间: 2012-3-13 23:47:21

sportfighter 发表于 2012-3-13 21:54
也有人一定要子女卖他的物业,如果不卖也不传给子女,宁愿给国家的......
这里边 没有人回忌讳遗嘱, 但金钱 ...

我的意思是说中国人很少有当着父母面研究遗产问题。洋人一般都做婚前财产公证或者有家庭信托。
中国人也就现在刚刚开始作婚前财产公证，大部分人还不习惯生前分财产。
在纽西兰最好做家庭信托或用孑女名制产。平均拥有。至于以后儿媳妇参与不参与，咱都死球子了，也管不了那么多了。
作者: chrise    时间: 2012-3-13 23:48:00

其实不用担心，如果没有人提出异议的情况下，按法律分还是很公平的，就怕家里有某些亲戚是难说话的，一折腾，打起官司什么的就闹腾了，所以家庭谱系复杂的还是立个遗嘱比较安心
作者: p2p    时间: 2012-3-13 23:54:50

0054761 发表于 2012-3-13 16:19
这里继承遗产有遗产税。洋人不忌讳生前讨论遗产问题。很多洋人会在人前说等父辈过世会继承一大笔财产。
换 ...

新西兰没有遗产税
作者: 0054761    时间: 2012-3-14 00:04:48

p2p 发表于 2012-3-13 23:54
新西兰没有遗产税

我真没瞎说。
作者: MaxPower    时间: 2012-3-14 03:22:39

sportfighter 发表于 2012-3-13 20:45
嗯, 可能是我们考虑太多  , 比如如果我们夫妇都挂了, 可小儿还木成人, 那大儿能'监护'吗? 或大儿媳妇有想 ...

呃，各取所需吧
作者: gsy110    时间: 2012-3-14 09:51:48

sportfighter 发表于 2012-3-13 21:45
嗯, 可能是我们考虑太多  , 比如如果我们夫妇都挂了, 可小儿还木成人, 那大儿能'监护'吗? 或大儿媳妇有想 ...

说到这个遗产分配，真的很容易闹得兄弟姐妹感情破裂啊。分配厚此薄彼也不好，可是子女尽孝道也不是平均的来，人和人相处，总有个顺眼点的不顺眼点的，也许儿子在你眼中都是一样，可是将来会不会因为儿媳或儿媳家长就变得有区别了呢？都是头痛事啊。如果有小孩了，特别是不止一个孩子的情况下，还是立好遗嘱比较好。就算到时候他们觉得厚此薄彼了，你也看不到听不到管不着了
作者: sportfighter    时间: 2012-3-14 14:15:30

lzh47 发表于 2012-3-13 23:36
这话我该怎么回答呢。。。他们到底是不是＂东西＂呢。。。


说‘男人不是东西的’好象比较多。。。。
作者: sportfighter    时间: 2012-3-14 14:16:35

0054761 发表于 2012-3-13 23:47
我的意思是说中国人很少有当着父母面研究遗产问题。洋人一般都做婚前财产公证或者有家庭信托。
中国人也 ...

明白人。不象我们有时明白有时糊涂。
作者: sportfighter    时间: 2012-3-14 14:17:34

gsy110 发表于 2012-3-14 09:51
说到这个遗产分配，真的很容易闹得兄弟姐妹感情破裂啊。分配厚此薄彼也不好，可是子女尽孝道也不是平均的 ...

真正的明白人！
作者: 你的男人    时间: 2012-3-14 17:23:27

讲了半天,你们的律师收费如何,请问能否告诉?我所指是一般房屋的买卖.......
作者: sportfighter    时间: 2012-3-15 12:06:50

你的男人 发表于 2012-3-14 17:23
讲了半天,你们的律师收费如何,请问能否告诉?我所指是一般房屋的买卖.......

我的是$680+GST／Case。
每个律师收费不同。
作者: 你的男人    时间: 2012-3-15 21:30:45

sportfighter 发表于 2012-3-15 12:06
我的是$680+GST／Case。
每个律师收费不同。

相当便宜！！！！！！！！！！！
作者: 翩然飞舞如蝶    时间: 2012-3-15 21:42:44

这 ·~情况复杂了
作者: 你的男人    时间: 2012-3-15 22:29:42

翩然飞舞如蝶 发表于 2012-3-15 21:42
这 ·~情况复杂了

为什么？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
作者: 翩然飞舞如蝶    时间: 2012-3-15 22:49:39

你的男人 发表于 2012-3-15 22:29
为什么？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

到底是立还是不立呢
作者: 你的男人    时间: 2012-3-16 21:20:15

翩然飞舞如蝶 发表于 2012-3-15 22:49
到底是立还是不立呢

我这种穷人根本上没有所谓。。。。。你既然有物业喜欢的话就立，不喜欢就不要勉强自己！
作者: andylosay    时间: 2012-3-17 11:14:02

sportfighter 发表于 2012-3-13 14:40
我刚买房是十年前，当时律师就是这样给我说的。
House of NZ的房源大部分是这样来的。

十年前的信息现在才拿来分享，早点说嘛！
作者: sportfighter    时间: 2012-3-18 15:48:15

andylosay 发表于 2012-3-17 11:14
十年前的信息现在才拿来分享，早点说嘛！

不好意思三年前才开始用‘大杂烩’{:8_384:}

地震后重新做Will才想起来提醒一下小朋友们。。
作者: shot    时间: 2012-3-18 22:51:30

我靠。。。。。。我这个工作量啊。。
作者: sportfighter    时间: 2012-3-19 14:50:16

shot 发表于 2012-3-18 22:51
我靠。。。。。。我这个工作量啊。。

你做will 的工作量吗?
作者: shot    时间: 2012-3-20 04:11:02

sportfighter 发表于 2012-3-19 13:50
你做will 的工作量吗?

是啊。。。之前没听说过。。。所有房子都不知道做了没有
作者: sportfighter    时间: 2012-3-20 09:56:21

shot 发表于 2012-3-20 04:11
是啊。。。之前没听说过。。。所有房子都不知道做了没有

you only need make one Will include all your properties. you don't need to make one will 'connect' to one property.
作者: platinum888    时间: 2012-4-6 22:59:12

Family Trust ok



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