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标题: 请问大家，如果一年之内多次买卖房子，需要缴税吗 [打印本页]

作者: 君临天下 时间: 2012-3-21 19:06:07 标题: 请问大家，如果一年之内多次买卖房子，需要缴税吗

新西兰买房子要缴税吗？

一般情况下，大家都卖了一套小房子，然后用这钱去买了个大房子，还有一点贷款，这样的情况似乎不用交税的吧，反正我是没听说这样需要交税的。

但是如果我在自己有一套房子的前提下，有贷款，然后再去买进一套房子，并且装修一下没过多久又卖掉，投资房也有贷款，这样的情况我需要缴税吗？

如果这样要缴税，那我买进来，几年之后再卖掉，这样的情况是不是还要交税。

有同学懂的吗？请教一下

作者: com2 时间: 2012-3-21 19:09:11

“但是如果我在自己有一套房子的前提下，有贷款，然后再去买进一套房子，并且装修一下没过多久又卖掉，投资房也有贷款，这样的情况我需要缴税吗？” 这种情况很有可能需要缴税。

“如果这样要缴税，那我买进来，几年之后再卖掉，这样的情况是不是还要交税。”这种情况也有可能需要缴税。

是否需要缴税要根据你买卖房屋的目的。如果是Trading，就需要缴税。如果是长期投资，就不需要。

作者: shanell 时间: 2012-3-22 19:15:42

com2 发表于 2012-3-21 20:09
“但是如果我在自己有一套房子的前提下，有贷款，然后再去买进一套房子，并且装修一下没过多久又卖掉，投资 ...

本人也有迷茫，LS上说的和IRD网上说的资料是一致的，而且IRD说就算你持有N年，还是有可能会被判定位TRADER。
可是问了不少会计，大部分都说持有10年一定就不用缴的。而且有自住房，买了投资房后装修后立刻卖掉，如果有正当理由也是可以不用缴的，比如说要回国发展没有办法管理投资房。一个人名下短期内多次买卖一定是不行的，另外买卖过程中或者投资者中有BUILDER之类的，也是容易被查的。

以上也都是听来的多方信息，自己也不是很了解，还希望有人能指点一下。

作者: 剑客浪心 时间: 2012-3-23 12:25:23

一切解释权在IRD手中,什么时候给你发信,就晚了

作者: 水晶翅膀 时间: 2012-3-24 19:01:03

http://www.ird.govt.nz/property/property-selling/ 自己看一下吧。说得很清楚的。Depending on your intentions or pattern of sales, even though you are involved in rental property you may be considered a property speculator or a dealer rather than an investor for tax purposes.

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