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标题: 海外生份在新西兰买房问题 [打印本页]

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2012-5-2 22:47:22 标题: 海外生份在新西兰买房问题

本帖最后由﹍蕝蝂尐丫頭＂于 2012-5-2 22:52 编辑

比如说我老公父母。。。海外身份。。在新西兰买了一栋房子。。然后做出租。。一定要报税么？。。。还是就出租着不需要报。。还有那个是否房客BOND金放到那个放BOND金的DEPARTMENT的了IRD其实也就知道你房子出租了？。。。。

还有。。是否一个人拥有第2栋房子了就一定是投资房了么？。。

那如果就有人有2，3栋房子。。空着不住。。。就没有说需要交税的问题吧。。

作者: 爱情有几斤zhong 时间: 2012-5-3 11:37:14

说白了，租金不进银行，租客又不需要你的任何协议，又没人告，IRD是不知道你是否出租吧。就算一个人名下好几个房子，没有收入证明，也不能说是出租房吧。
不过满足上面所有条件有点难，只能是便宜点租中国人，每周跑去自己收现金。

作者: 天使鱼 时间: 2012-5-5 11:05:45

我老公家公寓就是找中介打理出租的，也没见有打税。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2012-5-5 12:37:37

天使鱼发表于 2012-5-5 11:05
我老公家公寓就是找中介打理出租的，也没见有打税。

我觉得也是。。，，，，，应该问题不大咯。。

作者: Maseratii 时间: 2012-5-5 21:44:41

找中介管理最好了
有事他们担着

作者: nevernew 时间: 2012-5-5 22:17:50

Maseratii 发表于 2012-5-5 21:44
找中介管理最好了
有事他们担着

出了事，中介是第一个开溜的。责任最终在于房东。

作者: Maseratii 时间: 2012-5-5 22:35:55

nevernew 发表于 2012-5-5 22:17
出了事，中介是第一个开溜的。责任最终在于房东。

是么?洋人中介会溜?

作者: nevernew 时间: 2012-5-5 23:09:42

Maseratii 发表于 2012-5-5 22:35
是么?洋人中介会溜?

房东不交税的责任，洋人中介会帮你担吗？

就是洋人中介管理的房子，房客欠款，最后倒霉的还是房东，中介也是不会赔房租的。

作者: Maseratii 时间: 2012-5-5 23:37:56

nevernew 发表于 2012-5-5 23:09
房东不交税的责任，洋人中介会帮你担吗？

就是洋人中介管理的房子，房客欠款，最后倒霉的还是房东，中 ...

那么就又少了条路了.

作者: tomy1234 时间: 2012-7-3 04:46:06

其实你可以自己管的，就算你有3个房出租也没关系。但你要是找中介的话，那么就要交税了。
不过你3个房子里面有任何一个是贷款的，那么你也不需要交税（前提是你找中介出租的）。
另外，跟IRD没任何关系，除非你买的房子3个以前都是CASH然后找个中介出租，那么就要付税了。
一般的话，房子就交个地税OK了，也别的了，也就是维护下！

作者: blackandwhite 时间: 2012-7-3 15:29:33

该交的还是交吧，要是被抓就惨了。我一向都老实交税的。

作者: guncritx 时间: 2012-7-7 13:03:55

Once you get caught, IRD would backdate the amount you own them. Think about they caught you 10 years later, they will charge you the tax you should pay in the last 10 years, it would be really painful.

作者: D.K.jones 时间: 2012-7-8 19:00:19

1. 你的投资房是贷款的还是一次性付清的？
2. 房子是整租还是自己住加出租？
3. 投资房不是一定有税要缴，可能还有的退税
4. 管理中介只负责管理和交不交税没一点关系
5. 交税是义务而不是强制，所以大把的中国人抱着查也查不到我的心理N年没交过一分钱，其实是很好查的一件事，只是IRD现在是抽查，等哪天缺钱了可能让你把10年前没缴的连罚款一起缴了
6. 你问的房子多的问题是根据具体情况而定，不是第二个就算投资房
7. IRD不是根据你的bond查你的

作者: Jackjose 时间: 2012-7-18 16:18:00

D.K.jones 发表于 2012-7-8 19:00
1. 你的投资房是贷款的还是一次性付清的？
2. 房子是整租还是自己住加出租？
3. 投资房不是一定有税要缴， ...

顶.................

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