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标题: HOME INCOME 做投资房好吗，请高人指点！！！ [打印本页]

作者: jiari 时间: 2012-5-10 19:25:04 标题: HOME INCOME 做投资房好吗，请高人指点！！！

如果银行批贷款70万，买投资房，是买HOME & INCOME 的好还是买两个30多万的UNIT 好呢，哪种会升值快呢。还是先买个40多万的房子，再想办法多贷点再买第二个40多万的。请高人指点

作者: cherry星 时间: 2012-5-10 21:21:51

贷款70万,也太多了点吧? 估计租金拿来还利息都很累,未来房贷一涨,那到时候你就危险了~

作者: jiari 时间: 2012-5-10 23:15:19

现在看上一个home income 的房子 65万，租金回报大概是 550+350 还贷款没问题，Gross yield 超过7%

作者: jiari 时间: 2012-5-13 16:58:43

得到顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: 狂风暴雨 时间: 2012-5-13 18:45:05

现在以租还贷是没问题,大多数房子都还能做到,但是很明显现在房贷太优惠了,以后利率一定会涨,涨了之后每周多出的钱怎么填是个大问题,而且现在房价都不低.

作者: jiari 时间: 2012-5-13 21:30:10

Ddddddddddddddd

作者: 阿海 时间: 2012-5-14 09:35:29

要确保home and income是合法的，特别是那些两层，上下独立的。

很多都是非法改的。

建议去council property file那检查清楚。

作者: rose1212 时间: 2012-5-14 17:25:09

首先要看你買得是哪一區,
你買投資房的目的是什麼??要增加收入呢還是要抵稅??

作者: jiari 时间: 2012-5-14 21:37:01

增加收入。。。。。。。

作者: jiari 时间: 2012-5-14 23:23:55

顶。。。。。。。。。。。。

作者: jiari 时间: 2012-5-15 22:08:02

Dddddddddddddddddd

作者: 晕头转向 时间: 2012-5-16 14:49:50

unit的升值很慢。。。。。

作者: jiari 时间: 2012-5-16 19:08:09

HOME AND INCOME 不是 UNIT

作者: manchild 时间: 2012-5-16 22:16:19

home and income好吧，因为有地。

作者: 小花~ 时间: 2012-5-17 21:32:24

要看你的房子是在那个区的,西区房价增值很慢,而且如果交通不是十分便利的地方,房子出租也不是很容易,而且会出现空房期. 这个时候你的还款能力就是非常重要的了

作者: jiari 时间: 2012-5-17 21:49:18

小花~ 发表于 2012-5-17 21:32
要看你的房子是在那个区的,西区房价增值很慢,而且如果交通不是十分便利的地方,房子出租也不是很容易,而且会 ...

北岸的。。。。。。。。。。。。。。

作者: manchild 时间: 2012-5-18 22:05:06

如此便宜还没出手？

作者: 奥克兰小新 时间: 2013-12-22 19:32:54

楼主最后买了吗？

作者: clam 时间: 2013-12-23 17:07:47

是legal嗎? 有分電/水meter嗎?

作者: YYLL 时间: 2013-12-23 20:37:00

如此好的回报率，赶紧出手吧

作者: 我的失败与伟大 时间: 2013-12-23 21:27:22

当然好。。。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-12-27 15:45:09

哈哈回过头去看一年多前的房子,当然人人说好.

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