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标题: 请教一下,有谁了解什么是leasehold?谢谢! [打印本页]

作者: tdcnewhirer 时间: 2012-6-3 20:44:14 标题: 请教一下,有谁了解什么是leasehold?谢谢!

请教一下,有谁了解什么是leasehold?谢谢!

作者: aarun 时间: 2012-6-3 21:00:55

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作者: 冷雨寒夜 时间: 2012-6-3 21:22:49

aarun 发表于 2012-6-3 21:00
好象是这样：如果你买房子，人家说是leasehold，那么你买到的只是房子，地还是人家的。房价会比永久产权 ...

ls正解，你只有对房子拥有权，土地是租用别人的，所以每年还要交土地的租金给土地拥有者~~所以这种房子还是不要买为好~~个人意见，仅供参考~~

作者: 橄榄树 时间: 2012-6-3 21:30:33

地是协议租赁，也就是说如果买房，你仅买的是房屋产权，没有土地产权！

作者: 音乐舞道馆 时间: 2012-6-3 23:57:19

民住房的LEASEHOLD叫使用权，无产权。
生意的LEASEHOLD叫经营权，也没有产权。

大概是这个意思吧。

作者: conanyin 时间: 2012-6-4 20:49:12

leasehold分很多种，比较常见的是cross lease的土地，就是一块地未分割，地上有两套或两套以上的房子，房主之间互相拥有自己的那一部分地和租赁对方的地。通常有两个title，freehold title and leasehold title (normally 999 years). 通常这种地你如果想做点什么的话，比如要修个篱笆什么的，一般要得到其他屋主的同意。不过这年头，只要你不是在别人地上挖土，他们一般都不会反对。大部分情况下你只要安分地在你的范围之内就可以了。
还有一种是glasgow leasehold. 这种一般是当地政府的土地，租期是7到21年不等，租金一般每7年revalue一次。如果有glasgow的房子买卖，你买下的只是房子和在土地上居住的契约。你可以向政府申请freehold这块地。
cross lease的房子很普遍，价格和普通的fee simple没有多大的区别。glasgow leased 的房子比较便宜，因为你没有土地的所有权。

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